CHF840'000.–
4.5 piècesCHF840'000.–98 m²
"MODERNO E AMPIO 4.5 CON FINITURE DI PREGIO A CAMIGNOLO"
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Camignolo, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 4.5 locali, di recente costruzione (2023), pronto da abitare e pensato per offrire il massimo comfort abitativo.L’immobile, con una superficie di circa 115 m², si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza panoramica di 10 m², ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere di una piacevole vista aperta sul verde e sulle montagne.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ideali per bambini, ospiti o studio e due moderni bagni con doccia, di cui uno con finestra e bidet e l’altro predisposto per lavanderia privata con attacchi per colonna lava-asciuga.L’appartamento è dotato di finiture moderne e tecnologie all’avanguardia quali impianto domotico gestibile da tablet già installato al muro o il proprio smartphone; riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari; aria condizionata in ogni locale; tapparelle elettriche e tende oscuranti; videocitofono; fibra ottica; cucina moderna con piano cottura a induzione e lavastoviglie.L’esposizione a Sud/Est garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.Completano la proprietà una cantina privata di circa 10 mq, un deposito biciclette condominiale e 6 parcheggi al prezzo di uno (CHF 50’000.-) disposti nel seguente modo:1 parcheggio esterno scoperto;2 parcheggi in autorimessa in fila con colonnina di ricarica per auto elettriche;3 parcheggi in autorimessa ideali per city car.La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza immediata ad asilo, scuole elementari e scuole medie. Nelle vicinanze si trovano inoltre splendidi percorsi naturalistici, sentieri immersi nel verde e una piacevole zona lungo il fiume, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante la bella stagione.Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva opportunità abitativa: una soluzione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.NS/17736
CHF340'000.–
2.5 piècesCHF340'000.–50 m²
"Appartement élégant de 2,5 pièces au centre de Mendrisio"
Appartement beau, élégant et accueillant de 2,5 pièces d'environ 50 m², inséré dans un contexte résidentiel caractéristique de seulement 5 unités récemment réalisées au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, à quelques pas de tous les principaux services facilement accessibles à pied. Dans les environs immédiats, nous trouvons des magasins, des restaurants, des bars, des banques, des bureaux de poste et des moyens de transport, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui veulent vivre au centre avec un maximum de confort.L'unité est vendue avec des meubles sur mesure et se compose d'un coin cuisine-salle à manger lumineux entièrement équipé d'appareils modernes de haute qualité. Dans cet environnement, il y a également un grand placard intégré parfaitement au style de l'appartement.En poursuivant, nous trouvons un corridor qui mène à la deuxième pièce, polyvalente et bien organisée, idéale comme salon ou chambre à coucher. Cet environnement est également meublé de solutions pratiques et intelligentes, dont un lit pliant confortable intégré au mobilier et un canapé élégant, qui permettent d'optimiser les espaces sans renoncer au confort. L'appartement est complété par une belle salle de bain spacieuse et fenêtrée avec une grande douche.À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une belle terrasse privée d'environ 20 m² donnant sur la cour intérieure, un espace réservé et calme, idéal pour créer une zone de détente agréable avec des meubles de jardin et vivre des moments de tranquillité absolue au cœur de la ville.Une valeur supplémentaire de cette propriété est le sous-sol hors sol d'environ 10 m², équipé de grandes fenêtres et donc extrêmement polyvalent : parfait comme salle de sport privée, salle de hobby, studio ou pièce multifonctionnelle.Le standard des finitions est vraiment bon, ainsi que la qualité de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz moderne avec serpentines, garantissant le confort et l'efficacité résidentielle.Cette solution représente l'idéal pour ceux qui cherchent la praticité et le confort moderne, insérés dans un contexte caractéristique et riche en charme, à quelques pas du centre de Mendrisio et de chaque service essentiel.L'appartement ne dispose pas d'un parking privé, mais dans les environs immédiats, il y a de nombreux parkings publics disponibles tout au long de la journée, en plus du parking de Mendrisio Centro situé à quelques pas de l'appartement.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF830'000.–
7 piècesCHF830'000.–250 m²
"Vaste maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto"
Dans le vert de la nature, dans le charmant village de Ligornetto, dans un quartier résidentiel très attractif, desservi par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée avec des dimensions spacieuses et un jardin.La propriété est en bon état général, bien entretenue au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et se développe sur 3 niveaux pour environ 250 mètres carrés de surface utile brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface se développe sur les trois niveaux habitables classiques, comme suit :Le rez-de-chaussée (sous-sol) se compose d'un hall d'entrée, d'un wc pour les invités, d'une buanderie, d'une pièce technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée habitable de bonne taille, à partir de laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie d'un wc pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte.À partir du niveau principal, en gravissant d'autres escaliers confortables, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres à coucher, dont une chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un beau jardin plat avec des plantes à faible entretien, dont la taille n'exige pas un grand effort de temps pour les soins.Possibilité de créer un petit jardin potager et de profiter de l'air frais et de la brise estivale grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola, où l'on peut passer des heures agréables. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des tuyaux de sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un garage de bonne taille et un parking pour 3/4 voitures, inclus dans le prix de vente.Un bien rare, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
CHF1'150'000.–
9 piècesCHF1'150'000.–319 m²
"GRANDE MAISON BIFAMILIALE AVEC 1000 M² DE TERRAIN À RANCATE"
Grande maison bifamiliale d'environ 320 m², répartie sur deux niveaux plus sous-sol, construite dans les années 60 sur un grand terrain plat de 1'350 m², située dans une position particulièrement commode et bien desservie à Rancate, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication et services.La propriété se développe à partir du SOUS-SOL, où se trouve un local de stockage pratique avec un local technique.Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace spacieux s'ouvre, composé d'un garage, d'une taverne charmante avec cheminée qui crée une atmosphère accueillante, ainsi que d'une cuisine avec accès direct au grand jardin plat, le véritable point fort de la propriété, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Ce niveau est complété par une cave, un local chauffe-eau/buanderie, un débarras, deux pièces polyvalentes, une salle de bain avec douche et un bureau. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation pour être pleinement valorisé et rendu habitable.En montant au PREMIER ÉTAGE, le logement principal se développe, composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'un salle à manger accueillante, d'une cuisine séparée, d'un entrée, d'un balcon, de quatre chambres - dont une avec balcon privé - et d'une salle de bain avec baignoire, offrant des espaces généreux et bien distribués pour toute la famille. Le grenier est utilisé comme local de stockage.La propriété est équipée de fenêtres en PVC récentes avec double vitrage et d'un système de chauffage au gaz distribué par radiateurs.Une valeur supplémentaire est représentée par le grand terrain plat qui abrite également un local de stockage pratique pour les outils et offre la possibilité de créer un second accès pour les véhicules sur l'arrière.Pour compléter cette proposition intéressante, il y a un garage simple et un espace de stationnement extérieur non couvert, le tout inséré dans un terrain complètement clôturé avec une porte électrique, garantissant la confidentialité et la sécurité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE PROPRIÉTÉ ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17346
CHF610'000.–
3.5 piècesCHF610'000.–85 m²
"LUMINOSO E COMODO 3.5 LOCALI CON DUE BALCONI AD AGNO"
Gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, mit Aufzug, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in einer sehr ruhigen Umgebung in Agno. Die Eigentumswohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden! Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen und einladenden Wohnzimmer von fast 30 m² mit Zugang zum ersten Balkon begrüßt, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder um Freunde zu unterhalten. Die maßgefertigte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet praktische und funktionale Lösungen für den täglichen Bedarf. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von über 16 m² und einem vielseitigen Einzelzimmer von fast 15 m², beide mit Zugang zum zweiten Balkon, ideal für die Kinder, ein Studierzimmer oder ein Hobbyraum mit der gewünschten Ruhe. Das Badezimmer, mit Fenster und ausgestattet mit Badewanne und Bidet, bietet Helligkeit und Komfort. Der Wohnkomfort ist das ganze Jahr über durch ein effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, das von einer Gasheizung gespeist wird, gewährleistet, das zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung eine gleichmäßige und optimale Wärmeverteilung sicherstellt. Die Wohnung bietet komplette Lösungen für jede Bedürfnis: ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein privater Parkplatz und ein Außenparkplatz, der alle Parkprobleme eliminiert. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Momenten im Freien und zur Geselligkeit ein und bietet einen gemeinsamen Grünbereich, um sich zu entspannen und zu erholen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen modernen Aufzug und einen praktischen Fahrradabstellraum. In wenigen Schritten kann man alle notwendigen Dienstleistungen wie Coop, Migros, Restaurants und mehr erreichen. Zur Wohnung gehören ein praktischer, zugewiesener Keller und ein Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, sowie ein einzelner Parkplatz, der für 50'000 CHF erhältlich ist, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist. Zu diesem Angebot gehören auch zwei Hypotheken mit einem Wert von 240'000 CHF und Kosten von 4'700 CHF sowie die Möbel im Wert von ca. 10'000 CHF. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CHF790'000.–
9 piècesCHF790'000.–361 m²
"DIMORE HISTORIQUE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À AROGNO"
Dans le noyau historique pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une fascinante maison bifamiliale d'époque, complètement rénovée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement riche en charme, authenticité et intimité, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.La propriété, construite à l'origine avant 1800 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète entre 1993 et 1994, avec des interventions et des améliorations supplémentaires au fil des ans, combine parfaitement le charme historique avec le confort moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terre cuite et les détails authentiques donnent aux pièces du caractère et une atmosphère unique.La maison se développe sur 5 niveaux pour une surface utile brute d'environ 333 mètres carrés, plus 44 mètres carrés de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de logement, offrant ainsi également un potentiel de rendement intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, en tant qu'appartement pour les invités ou pour les membres de la famille.Distribution interne:CAVE:Local technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.PREMIER ETAGE:Grande salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.DEUXIEME ETAGE:Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.COMBLES:Grand local hobby/bureau, idéal comme studio, atelier ou espace de détente, avec une belle terrasse panoramique orientée sud.La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire sud/sud-ouest, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le noyau historique garantit la tranquillité et l'intimité tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.Caractéristiques techniques:- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Chauffage au fuel avec radiateurs;- Trois cheminées à bois;- Toit en bois avec couverture en tuiles;- Locaux accessoires et espaces multifonctionnels;- Deuxième résidence autorisée.Une solution idéale à la fois comme résidence principale pour les grandes familles et comme maison de vacances de charme ou investissement immobilier grâce à la présence de l'unité indépendante déjà séparée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MYG/17406
CHF845'000.–
4.5 piècesCHF845'000.–104 m²
"LUMINEUX APPARTMENT 4.5 AVEC TERRASSE ET JARDIN À SEMENTINA"
À Sementina, dans un beau quartier avec une bonne exposition solaire et une vue ouverte sur les montagnes environnantes, nous proposons un bel appartement de 4,5 pièces d'environ 115 m² avec jardin privé, situé au deuxième étage d'une maison bifamiliale construite en 2004 et récemment entièrement rénovée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards encastrés, suivi d'une première salle de bain avec douche et finitions de haute qualité, d'un élégant entrée avec arc dans le séjour, d'une cuisine en angle avec plan de travail en marbre et revêtement, d'une hotte avec ventilation directe sur le toit, et d'électroménagers tels que four, micro-ondes, plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle, d'une table à manger. Le séjour est complété par un lumineux salon avec cheminée à pellets et accès direct à la terrasse. La zone nuit se compose d'une chambre matrimoniale, qui est mansardée et a des murs en marbre, et de deux chambres simples servies par une salle de bain fenêtrée avec finitions de haute qualité, baignoire, WC et bidet. L'ensemble de l'étage est mansardé, avec des plafonds hauts et un toit à deux pentes. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commun comprenant l'entrée principale avec corridor de connexion et escalier menant aux étages supérieurs, et une grotte d'environ 13 m² avec cuisine, poêle à bois et accès au jardin, une salle technique et une buanderie. La maison entière a été conçue avec une grande attention aux détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les étages et les unités pour une tranquillité et une confidentialité maximales. La rénovation importante rend cette habitation absolument neuve ; parmi les principales caractéristiques, citons le système complet de vidéosurveillance, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, la fibre optique posée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est complètement isolée. Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium et un double vitrage, une pompe à chaleur pour le chauffage et un système de chauffage par le sol ; les coûts de gestion sont d'environ 250 CHF par mois. L'appartement est également idéal pour les familles avec des enfants ou comme investissement locatif, car le quartier est desservi par les transports en commun, à quelques minutes des accès autoroutiers, près des commerces, des écoles primaires, des jardins d'enfants, des terrains de sport, des aires de jeux et des services, et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud. Les annexes comprennent une salle de hobby sans fenêtres reliée au garage privé. Un espace de parking dans le garage et un espace de parking extérieur dans la cour privée ne sont pas inclus dans le prix de vente et peuvent être achetés pour 60 000 CHF et 20 000 CHF, respectivement. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF3'100'000.–
7.5 piècesCHF3'100'000.–300 m²
"Villa moderne de 7,5 pièces avec piscine et terrain à Magliaso"
Cette belle villa avec piscine dispose de 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain plat de 1 150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure, dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du club de golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat dispose d'une piscine chauffée raffinée et de grands espaces pour la détente et la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans la plus totale intimité.La propriété est en excellent état et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus un espace partiellement en sous-sol.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant hall d'entrée qui mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île, d'une grande surface de travail, de deux fours, de deux réfrigérateurs et d'une cave à vin, et est directement connectée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux avec des amis.La zone de vie est également parfaitement connectée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour profiter pleinement des espaces extérieurs, un véritable point fort de cette propriété.Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie séparée, une chambre principale avec une salle de bain élégante et sans fenêtres avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux - ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.Au PREMIER ETAGE, la zone de nuit spacieuse est aménagée, composée de trois chambres à coucher doubles, dont l'une dispose d'une salle de bain privée avec douche, une autre salle de bain sans fenêtres avec baignoire, une chambre simple et une salle de repassage qui peut également être utilisée comme dressing.Dans le SOUS-SOL, nous trouvons également une grande pièce polyvalente qui peut être facilement adaptée à différents besoins, tels qu'un espace fitness, un atelier, un espace de loisirs ou un espace multifonctionnel.La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol. Les fenêtres de haute qualité à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un niveau élevé de confort de vie.La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion.À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, trois places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.NE MANQUEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF1'650'000.–
4.5 piècesCHF1'650'000.–100 m²
"NOUVEAU 4,5 PIÈCES DE LUXE AVEC ROOFTOP PRIVÉ À PREGASSONA"
Penthouse prestigieux avec un toit-terrasse panoramique privé de 81 m², cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la confidentialité et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.Situé à l'intérieur de la nouvelle et élégante résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété s'élève dans le quartier résidentiel très recherché de Pregassona, dans une position privilégiée immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.Le penthouse bénéficie d'une splendide exposition Nord-Sud qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions raffinées sélectionnées.La zone de jour est spacieuse et spectaculaire, caractérisée par un élégant salon ouvert avec une cuisine moderne et double exposition, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans la totale confidentialité.Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 m², accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer une zone de lounge, une cuisine en plein air ou un espace de bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur la verdure du Parc Scarpino et le contexte environnant.La zone de nuit comprend deux élégantes chambres à coucher avec salle de bain privée en-suite, en plus d'une troisième chambre servie par une salle de bain moderne supplémentaire.Les espaces sont complétés par un pratique placard et une buanderie privée interne à l'appartement.Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux cloisons doubles et aux matériaux absorbant le son.Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, avec des planchers en bois dans les chambres et la zone de jour, ainsi que des revêtements en grès raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View est situé dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à proximité de tous les principaux services.À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le centre Polis, des installations sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.Le parc de Viarno voisin, avec plus de 27 500 m² d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, contribuent à faire de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, moderne et immergé dans la nature sans renoncer au confort urbain.La propriété est complétée par une cave privée, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acheter des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF850'000.–
6.5 piècesCHF850'000.–222 m²
"Maison bifamiliale charmante 6.5 pièces avec vue sur le lac à Maroggia"
Maison bifamiliale charmante à Maroggia, actuellement divisée en deux appartements et partiellement rénovée, avec une surface habitable totale d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux sur un terrain de 570 m².La propriété est enrichie par un jardin charmant à l'arrière et une vue imprenable sur le lac, qui peut être appréciée des deux unités d'habitation.Au premier étage, depuis l'entrée, vous accédez à un appartement complètement rénové, caractérisé par des pièces chaleureuses et accueillantes. L'entrée mène à un salon lumineux avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue sur le lac et à une cuisine moderne ouverte. Depuis la cuisine, vous atteignez le point fort de la maison : une belle véranda couverte avec vitrage, qui offre une vue ouverte à la fois sur le devant et sur le beau jardin arrière, complet avec une zone de barbecue.La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une petite chambre. Un débarras pratique et une deuxième salle de bain avec douche complètent l'étage.En montant de l'extérieur à l'étage supérieur, vous accédez au deuxième appartement. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, valorisé par une belle cheminée, qui a également accès au balcon panoramique et est équipé d'une cuisine ouverte rénovée. La zone de nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain au service de l'étage. À l'extérieur, à côté de la porte d'entrée, se trouve un débarras pratique.La propriété est complétée par une structure supplémentaire, régulièrement enregistrée, actuellement utilisée comme remise à outils pour le jardin.Le chauffage est au fuel par radiateurs, tandis que les fenêtres, en bois avec double vitrage de la marque Egokiefer, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Quatre places de parking extérieures pratiques, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17564
CHF2'820.–
5 piècesCHF2'820.–210 m²
"AFFITTASI STUPENDO E SPAZIOSO ATTICO DI 5 LOCALI A CURIO"
A Curio in posizione dominante con ottima esposizione solare, affittiamo un bellissimo attico di 5 locali di circa 210 mq con soppalco e ampia terrazza; è situato al secondo e ultimo piano di una residenza senza ascensore, composta da soli 2 appartamenti e una farmacia.L’edificio, edificato nel 2020 con materiali di ottima qualità, si presenta come nuovo.L’appartamento si compone di:Ingresso accogliente che, salendo al primo livello, conduce direttamente all’ampia e incantevole zona giorno con travi a vista, tavolo da pranzo e soggiorno con camino; l’ambiente è estremamente luminoso e comprende una cucina angolare open-space di design, completa di tutti gli elettrodomestici; sullo stesso piano si trovano inoltre un servizio ospiti e una pratica dispensa, con uscita diretta sulla terrazza, molto luminosa e ben attrezzata.La zona notte, al livello inferiore, è composta da una luminosa camera matrimoniale master con bagno en suite finestrato, dotato di vasca e sanitari in stile, altre due camere singole che affacciano sul proprio spazio esterno, servite da un bagno finestrato con box doccia.L’attico gode inoltre di uno spazio con soppalco e balconata, ideale come sala hobby o studio privato, luminoso e servito da velux mansardati.L’unità è dotata di ottime finiture, con serramenti in pvc e doppi vetri e apertura elettrica, nonché impianto di riscaldamento a termopompa con pannelli solari sul tetto e distribuzione a serpentine.Pigione: CHF 2.400,00 CHF/mese;Spese: CHF 220,00/mese (con conguaglio);Posteggi esterni: 200,00/CHF (2 posteggi a 100,00 cadauno);Totale: CHF 2.820,00/mese tutto incluso.Contratto minimo: 12 mesi, rinnovabile di anno in anno;Deposito cauzionale: 3 mensilità cash, si valuta Swiss Caution in fase di candidatura;Data di entrata da definire.Per chi fosse interessato all’acquisto, viene offerta la possibilità di un vantaggioso acquisto in formula RENT-TO-BUY con deposito del 10%.L’immobile è ideale per famiglie con figli e animali, perfetto per chi desidera godere di tranquillità e privacy tutto l’anno nel Medio Malcantone, a Curio, nel nuovo Comune di Lema, vicino a tutti i principali servizi di prima necessità e a pochi minuti da Caslano e Magliaso.Completano la proprietà una cantina assegnata e due posteggi esterni; la proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno di circa 90 mq in ciottolato che circonda l’abitazione, garantendo privacy alle camere e valorizzando il contesto fiorito.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17585
CHF2'200.–
4.5 piècesCHF2'200.–120 m²
"LOCATION 4.5 PIÈCES APPARTEMENT RÉNOVÉ À BREGANZONA"
Appartement rénové de 4.5 pièces d'une superficie de plus de 140 m² au premier étage d'une grande villa bifamiliale dans un complexe condominium, mais complètement indépendant, dans la commune de Lugano - quartier de Breganzona.La maison est louée non meublée et est disponible avec un contrat de location à durée déterminée de juin 2026 à septembre 2027.L'appartement, accessible par un escalier interne privé, se compose d'une cuisine moderne avec île, d'un grand et lumineux salon avec une belle terrasse donnant sur les espaces verts, 2 chambres à coucher, 1 bureau pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire, 2 salles de bains avec douche et d'un local de buanderie privé au rez-de-chaussée.Un agréable jardin plat d'environ 500 m² complète les espaces extérieurs.L'immeuble a été rénové et constamment entretenu, se présentant aujourd'hui dans un excellent état de maintenance.Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un confort de vie optimal, et le système de chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.Frais : 250 CHF/mois sans réglement;2 places de parking extérieures : 100 CHF/mois chacune;Frais mensuels totaux : 2'300 CHF.Nous acceptons la caution suisse pour le dépôt de garantie.Les animaux de compagnie sont admis.Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des pièces spacieuses et confortables, ainsi qu'une situation pratique et stratégique, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et à proximité immédiate de tous les principaux services, tels que les transports en commun, les supermarchés, les pharmacies et les écoles.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF1'000.–
1.5 piècesCHF1'000.–37 m²
"AFFITTASI LUMINOSO MONOLOCALE DI 37 MQ A LUGANO"
Helles Einzimmerapartment von 37 m² im ersten Stock eines Hauses in der Via Losanna 12, in der Gemeinde Lugano, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet, mit der Möglichkeit, sie möbliert zu haben, gegen einen monatlichen Mietzins von CHF 920.- + Nebenkosten, und ist ab dem 01.06.2026 mit einem Mindestmietvertrag von 1 Jahr verfügbar. Die Wohnung bietet eine angenehme Ausrichtung mit Blick auf die Grüne und die Berge, was hellen Räumen und einer ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre entspricht. Von der Wohnung aus erreicht man das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten. Die Innenräume sind gut verteilt und umfassen einen Eingang mit Flur, einen großen offenen Wohn-/Schlafbereich, einen separaten Küchenbereich und ein komplettes Badezimmer mit Bidet und Dusche/Badewanne. Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche. Monatlicher Mietzins: CHF 870.-; Monatliche Nebenkosten: CHF 130.- ohne Abrechnung; Gesamtkosten pro Monat: CHF 1’000.-. Für die Kaution akzeptieren wir SwissCaution oder andere Formen der Kaution. Eine ideale Lösung für eine einzelne Person oder ein Paar, das in einer ruhigen, gut bedienten und strategischen Gegend wohnen möchte, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Stadt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DC/17661
CHF1'850'000.–
8.5 piècesCHF1'850'000.–260 m²
"Belle et spacieuse villa bifamiliale 8,5 pièces à Sementina"
À Sementina, dans un beau quartier avec une bonne exposition solaire et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, nous proposons à la vente une belle villa bifamiliale construite en 2004 et récemment entièrement rénovée. Sur un terrain de 727 m² avec un jardin de 150 m², la villa s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et se compose de deux grands appartements de 4,5 pièces au 1er et 2e étages et d'un grand local hobby au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin environnant.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée principale avec grand hall et atrium modernes qui mène à l'escalier pour accéder aux étages supérieurs.Il y a également une grande pièce qui peut être utilisée comme salle de sport ou bureau, avec une salle de bain avec douche, un studio ou cave, une pièce aménagée avec cuisine, cheminée, salle à manger, local technique et buanderie.De grandes portes en verre coulissantes offrent un accès direct au jardin privé.PREMIER ETAGE:Grand appartement de 4,5 pièces d'environ 112 m², composé de:Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités avec douche et sols en grès avec mosaïque;Accès à la zone de jour par une porte avec arc, où se trouve un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, avec un plan de travail en granit noir Labrador et une péninsule très spacieuse et de grandes portes-fenêtres pour accéder directement à la terrasse;Dans la zone de nuit, il y a trois chambres (une grande chambre à coucher et deux chambres simples, dont une avec armoires encastrées) et une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.DEUXIEME ETAGE:Grand appartement de 4,5 pièces de dimensions et disposition identiques à celles du 1er étage, avec quelques améliorations, le salon dispose d'une cheminée, la cuisine a des finitions en bois et l'ensemble de l'étage a des toits à falde, il y a également un dégagement mansardé.La villa entière a été conçue avec attention aux plus petits détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une confidentialité maximales.La rénovation extensive rend cet hébergement absolument neuf; parmi les principales caractéristiques, il y a le système de surveillance vidéo complet, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, la fibre optique posée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est entièrement isolé.Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium et un double vitrage, un chauffage au sol et une distribution par des serpents de sol.Solution idéale pour les grandes familles qui veulent partager le même hébergement, dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes des entrées d'autoroute, près de la maternelle, des écoles primaires et du terrain de sport avec aires de jeux, des services et des commerces à proximité immédiate, à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute de Bellinzona Sud.Un parking pour 4 voitures et un emplacement de garage sont inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
CHF815'000.–
4.5 piècesCHF815'000.–102 m²
"Appartement spacieux et moderne de 4.5 pièces avec 2 terrasses à Agno"
Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno.L'unité, avec une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est située dans un immeuble récent et bien entretenu avec seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 étages, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone de nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi par un placard mural pratique à cinq portes.La zone de jour est spacieuse et lumineuse, offrant un salon avec cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et auvent électriques;- Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone de jour et les salles de bain.La propriété bénéficie d'une situation stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate se trouve également le Lido di Agno, où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui mène d'Agno à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent rouler à vélo en sécurité ou faire une belle course tout en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui cherchent le confort, la praticité et la qualité de vie.L'unité a été attribuée: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518
CHF980'000.–
3.5 piècesCHF980'000.–140 m²
"RENT TO BUY - SPLENDIDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À CARONA"
Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, d'environ 140 m², entièrement rénové, au premier étage d'une résidence immergée dans un merveilleux parc, en position privilégiée dans la commune de Carona, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et de Paradiso.L'immobilier peut également être acquis comme résidence secondaire et est également disponible en formule Rent to Buy avec un acompte de 10% sur le prix.L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui conduit à un salon lumineux et accueillant avec cheminée moderne à bois traditionnel, valorisé par une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une vaste terrasse couverte habitable de 16 m², avec vue sur le parc et la forêt.Dans le salon, se distingue un grand et lumineux salle à manger, idéal pour les moments conviviaux et de représentation. La cuisine est habitable et entièrement équipée, avec des appareils de haute qualité, dont un réfrigérateur américain et trois fours Bosch (à vapeur, micro-ondes et traditionnel), et s'ouvre sur de grandes fenêtres qui offrent une splendide vue panoramique sur les montagnes et le lac de Lugano.La zone nuit est bien répartie sur deux ailes séparées : l'une abrite la chambre principale avec salle de bain en-suite équipée d'une grande douche Fantini avec système de chromothérapie et armoire sur mesure, tandis que dans l'autre se trouve une deuxième chambre avec salle de bain supplémentaire avec baignoire.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur, de volets électriques, d'une porte blindée et de préparation pour lave-linge et sèche-linge directement à l'intérieur de l'appartement. La résidence est chauffée par un système de chauffage au fioul avec distribution par radiateurs, et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété comprend un cave et un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 55 000, non inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking avec cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17524
CHF640'000.–
2.5 piècesCHF640'000.–50 m²
"STUPENDIANT 2.5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC JARDIN À CADRO"
Appartement élégant de 2,5 pièces de haut standing d'environ 50 m², enrichi par 75 m² d'espaces extérieurs, comprenant un jardin sur le toit et une terrasse, situé dans un quartier résidentiel exclusif à Lugano-Cadro, au sein d'une résidence raffinée de seulement 8 unités, construite en 2017 et caractérisée par des finitions en travertin précieuses. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, avec une vue panoramique et des vues sur le lac, à quelques minutes du centre-ville.L'UNITÉ PEUT ÉGALEMENT ÊTRE ACQUISE COMME RÉSIDENCE SECONDARIRELes intérieurs ont été conçus avec une grande attention à la fonctionnalité et à la qualité des espaces : de l'entrée, on accède à la zone de jour lumineuse et ouverte, valorisée par une cuisine élégante et ouverte avec une île, entièrement équipée et parfaitement intégrée dans l'environnement. Les grandes fenêtres coulissantes créent une continuité naturelle avec l'extérieur, conduisant à la terrasse couverte et au jardin sur le toit, les véritables protagonistes de l'immobilier, idéaux pour des moments de détente et de convivialité immergés dans la tranquillité.La chambre à coucher est accueillante et bien organisée, équipée d'un grand placard, tandis que la salle de bain moderne avec douche complète la zone de nuit avec un style sobre et élégant. En face de l'entrée, se trouve également un local de stockage pratique avec des installations de buanderie privée, un détail fonctionnel qui ajoute une valeur supplémentaire à l'unité.Du point de vue technique, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol qui permet également le refroidissement, synonyme de confort et d'efficacité énergétique, ainsi que de fenêtres en aluminium avec vitrage triple, garantissant l'isolation et la qualité de vie.La position est particulièrement stratégique : en moins de dix minutes, on peut rejoindre le centre de Lugano et tous les principaux services, tout en maintenant la tranquillité et le prestige de l'un des contextes les plus demandés du Luganais.La propriété est complétée par un cellier d'environ 10 m², le local de stockage/buanderie et un emplacement de parking en garage souterrain d'une valeur de CHF 50'000, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF1'513'000.–
5.5 piècesCHF1'513'000.–185 m²
"NOUVELLE ET MODERNE VILLETTA DE 5.5 PIÈCES À CASLANO"
Au cœur de Caslano, nous proposons une belle villa semi-détachée d'environ 200mq, répartie sur trois niveaux avec un jardin privé de 215 mq, à quelques pas du lac et de tous les services au cœur de Caslano. Ces résidences, dont la livraison est prévue pour avril 2027, représentent l'essence de la modernité et du confort, conçues pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire.La propriété fait partie d'un complexe de 5 maisons mitoyennes indépendantes.Chaque maison se développe sur 5,5 pièces réparties sur trois niveaux, avec un espace de vie généreux et un grand local hobby.REZ-DE-CHAUSSEE:Un vaste espace de vie s'ouvre sur une cuisine de haute gamme, conçue pour ceux qui aiment cuisiner et partager. La grande terrasse couverte devient une extension naturelle du salon, tandis que le jardin privé d'environ 70 mq offre cette intimité verte difficile à trouver. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage.PREMIER ETAGE:Deux grandes chambres master de plus de 14 mq, chacune avec salle de bain et dressing, offrent un toucher de luxe discret. Deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire avec douche/baignoire garantissent le confort pour toute la famille.SOUS-SOL:Un local technique, une buanderie et un grand local hobby complètent la maison : un espace polyvalent à adapter à ses propres passions - salle de sport, studio, atelier, salle de jeux.Les maisons partagent une piscine extérieure commune, un point de rencontre naturel lors des soirées d'été chaudes. Chaque unité est cependant pleinement autonome, avec son propre système de chauffage indépendant.Pendant un temps limité, il est possible de personnaliser les villas selon ses goûts et besoins.A quelques pas de la porte d'entrée : le lac de Caslano pour les promenades du soir, Coop et Migros pour les courses quotidiennes, restaurants, bars, pharmacie, arrêts de train régionaux, écoles et garderie. Tout ce dont vous avez besoin - sans jamais avoir à chercher loin.Toutes les villas disponibles :- Villetta 1, villa semi-détachée d'environ 184 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 160 mq et double garage - CHF 1 430 000 ;- Villetta 2, environ 162 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 70 mq et double garage - CHF 1 268 000 ;- Villetta 3, environ 162 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 71 mq et double garage - CHF 1 270 000 ;- Villetta 4, environ 165 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 83 mq et double garage - CHF 1 288 000 ;- Villetta 5, environ 165 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 83 mq et double garage - CHF 1 288 000 ;- Villetta 6, villa semi-détachée d'environ 185 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 215 mq et double garage - CHF 1 463 000.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CHF2'300'000.–
6.5 piècesCHF2'300'000.–225 m²
"Villa uni/bifamiliale 6.5 avec grand jardin à Cadro"
Villa unifamiliale splendide construite en 2005, actuellement configurée comme une maison bifamiliale, dans une position privilégiée dans la commune verdoyante de Cadro, une fraction charmante de Lugano. La propriété est accessible via une route privée calme, un détail qui contribue à garantir une atmosphère de calme et de confidentialité rare.Entourée de nature et splendide exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 mètres carrés d'espace de vie, plus des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUITL'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards mural et 1 salle de bain pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur un grand et lumineux séjour d'environ 48 mètres carrés : la cuisine en open space est parfaitement équipée (cuisinière en verre-céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et la salle à manger se fond harmonieusement avec le salon, enrichi d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Les grandes ouvertures mènent à une terrasse généreuse, d'où une escalier accompagne au jardin sous-jacent, donnant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Dans un secteur plus réservé, la suite parentale se développe, composée de 1 spacieuse chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.ÉTAGE JARDIN - ZONE NUITCe niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un hall d'entrée accueillant, un salon/salle à manger/cuisine, 1 grande salle de bain avec baignoire hydromassante, douche et bidet, ainsi que 2 chambres à coucher, dont l'une avec accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : une oasis privée parfaite pour des moments de détente en plein air.Complètent le niveau un bureau, une buanderie/technique, un abri actuellement utilisé comme cave, un dépôt d'outils et un local de stockage extérieur.Équipements et confort- Vitres isolantes avec double vitrage et stores électriques- Parquets massifs dans la zone nuit et finitions en grès dans les autres pièces- Chauffage au fioul avec distribution en serpentine- Cheminée, pour une atmosphère chaude et accueillanteLa villa combine de manière parfaite intimité et confort : les écoles sont facilement accessibles même à pied, tandis que tous les principaux services se trouvent dans les environs immédiats. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, ainsi que l'accès à l'autoroute de Lugano-Nord.Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et à la praticité de la vie quotidienne.La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui sont incluses dans le prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7738
CHF860'000.–
3.5 piècesCHF860'000.–109 m²
"Appartement merveilleux et moderne de 3.5 pièces avec belle terrasse à Vezia"
Recherchez-vous un endroit capable de vous conquérir au premier regard... et de ne plus vous lâcher? Cet appartement est beaucoup plus qu'un simple logement : c'est une expérience à vivre chaque jour!Dans un contexte idyllique, immergé dans le vert et la quiétude de Vezia, vous serez accueillis par un raffiné appartement de 3,5 pièces d'environ 109 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Inseré dans un élégant immeuble de seulement 8 unités réparties sur 4 niveaux, construit en 2001 et entouré d'un parc soigneusement entretenu, il offre un équilibre parfait entre exclusivité, nature et confort moderne.La propriété est également accessible via une rue sans issue, garantie supplémentaire de confidentialité, de sécurité et de silence.En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée avec un élégant placard mural à cinq portes, prélude aux pièces conçues pour allier esthétique et fonctionnalité. La généreuse zone living/salle à manger est embellie par un raffiné cheminée qui crée une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.Le cœur de la maison est la magnifique cuisine Polyform : moderne, scénographique, avec une grande île centrale munie de four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et lave-linge intégrée. Ici, design et technologie se fondent pour donner vie à un espace parfait pour ceux qui aiment cuisiner et partager.La splendide terrasse d'environ 20 m², accessible à la fois de la zone jour et de la salle à manger, s'afface sur le vert du parc et les montagnes environnantes. C'est l'endroit parfait pour commencer la journée avec un café ou la conclure en trinquant avec une flûte de champagne, immergé dans la paix.La zone nuit offre intimité et confort : 2 vastes chambres à coucher, dont une avec un élégant salle de bain en suite dotée d'une douche à l'italienne. Un second salle de bain, spacieux et avec fenêtre, également avec douche à l'italienne, complète l'habitation.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC/Aluminium avec vitrage double;- Stores et auvent électriques;- Parquets en chêne massif dans toute l'unité;- Chauffage central au gaz avec distribution à serpentine au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la cuisine et les salles de bain;- Licence de construction pour installation de climatisation.La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement tous les services urbains à proximité tout en profitant de la tranquillité et du vert qui entoure cette résidence.Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent s'entourer de beauté, de qualité et de sérénité, sans renoncer à la commodité de la vie quotidienne. Tous les services urbains sont accessibles en quelques minutes.À l'unité sont attribués : 1 cave, 1 place de parking en garage souterrain pour 50'000 CHF et 1 place de parking extérieure couverte supplémentaire pour 40'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).De nombreux places de parking sont également disponibles dans la zone bleue à proximité.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17533