CHF2'160/mois
Via Lugano 2, 6500 Bellinzona
Estimation Homematch
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 40,3% à la médiane des .
Cette annonce2'160 CHF/mois
1'540 CHF
Médiane
Les locations partent-elles vite ici?
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Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 91 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 91% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Au cœur de Bellinzona, dans un emplacement stratégique et de forte fréquentation, nous proposons un prestigieux espace commercial à louer au rez-de-chaussée, idéal pour les activités commerciales, les showrooms, les studios professionnels, les bureaux ou les services.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à la présence de deux grandes vitrines d'angle, chacune dotée d'un accès indépendant.
La façade principale est orientée vers la Via Lugano, dans la direction de la Piazza Indipendenza, garantissant une exposition optimale, un accès aisé et une flexibilité considérable d'utilisation.
La position privilégiée, au cœur de la ville, permet de bénéficier d'un contexte dynamique, facilement accessible à pied ou en transports en commun et entouré de magasins, de bureaux, d'institutions bancaires, de restaurants et de tous les principaux services.
La grande polyvalence des espaces rend cette solution particulièrement adaptée à de multiples destinations, offrant la possibilité de personnaliser les environnements en fonction des besoins de son entreprise.
Loyer net : CHF 2'160
Acompte pour frais : CHF 150