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CHF3'645/mois
4 Pièces88 m²
4 pièces Wohnung à Genève
CHF3'645/mois88m²
Avenue Calas 3 A, 1206 Genève
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité01.09.2026
Surface habitable88 m²
Pièces4
ÉtageÉtage 3
Publié le5 août 2026
Coûts
Loyer netCHF 3'280
CHF 365
Loyer brutCHF 3'645
Estimation Homematch
- Assurance de base obligatoire
- –
- Valeur indicative d’électricité
- –
- Impôt sur le revenu et la fortune
- –
- Coûts totaux estimés
- –
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 33 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Appartement 4 pièces avec grand balcon !
Attention, bail à terme fixe jusqu'au 31.03.2028.
Le bien comprend : un hall, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand balcon.
Une cave est mise à disposition à titre gratuit et à bien plaire.
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 380 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Avenue Calas 3 A, 1206 Genève
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
54dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 57% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Réserver une visite
Service Location
Planifier votre visite / Plan your visit https://e-candidat.naef.ch/planning/C8okvezNMG3sWHMV?o=smg
Informations sur l'annonce
Naef Immobilier Genève SA
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