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CHF1'250/mois
2.5 Pièces52 m²
2.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF1'250/mois52m²
Via R. Simen 16, 6900 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité31.08.2026
Surface habitable52 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 3
Publié le31 août 2026
Coûts
Loyer netCHF 1'100
CHF 150
Loyer brutCHF 1'250
Estimation Homematch
- Assurance de base obligatoire
- –
- Valeur indicative d’électricité
- –
- Impôt sur le revenu et la fortune
- –
- Coûts totaux estimés
- –
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 13,8% à la médiane des .
Cette annonce1'250 CHF/mois
1'450 CHF
Médiane
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Historique du marché
- 2 portails
Description
Se sentir comme chez soi
Nous louons immédiatement ou à partir d'une date convenue, un grand et lumineux appartement de 2,5 pièces au 3e étage, ainsi composé :
- cuisine séparée, complètement meublée et habitable
- couloir avec armoires murales
- grand salon avec accès direct au balcon
- chambre à coucher avec parquet et accès à la terrasse
- salle de bain avec baignoire
Parking intérieur CHF 120.00 / mensuel
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 94 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via R. Simen 16, 6900 Lugano
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
64dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 94% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
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