3.5 pièces Wohnung à Lugano

PREGASSONA · ÉLÉGANT 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN OU ATTIQUE

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la location un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement offre des espaces spacieux et lumineux : séjour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse couverte et au jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) et un hall d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et finies avec des matériaux de haute qualité.
La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année.

• Équipements
• Chauffage à thermopompe air-eau
• Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique
• Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle
• Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant
• Lamelles brise-soleil motorisées
• Préparation pour colonne lave-linge
• Ascenseur depuis le parking
• Cave privée incluse

Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 2'050.-
Avance sur charges : CHF 250.-
Place de parking dans le garage : CHF 150.- par mois
Animaux non admis

Emplacement

La résidence se trouve à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.

L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-VENTE, offrant une solution d'habitation flexible et tournée vers l'avenir.

Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
CaSe Immobiliare - Habiter demain.