11 pièces Büro à Grancia

Grancia Via Cantonale | Hohe Sichtbarkeit

In strategischer Lage und an einer stark frequentierten Stelle der Via Cantonale in Grancia suchen wir einen Nachfolger für ein bereits etabliertes Schönheitszentrum, mit der Möglichkeit, auch den Verkauf des Unternehmens (Goodwill) zu verhandeln.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und präsentiert sich in perfektem Zustand, mit eleganten Ausführungen und sorgfältig gestalteten Räumen. Die Lösung ist sofort einsatzbereit.

Derzeit als Schönheitszentrum genutzt, besteht der Raum aus:

11 separaten Räumen

4 Bädern

Waschküche

Küche

Dank der rationalen und flexiblen Raumverteilung ist es möglich, eine Änderung der Nutzungsart zu beantragen, wodurch das Objekt auch für Büros, professionelle Praxen oder Dienstleistungsunternehmen geeignet ist, die separate und repräsentative Räume benötigen.
Ein bedeutender Mehrwert ist die Verfügbarkeit von 11 Parkplätzen, eine besonders interessante Eigenschaft für Direktionsgeschäfte.

Hauptdaten

Fläche: ca. 340 m²

Parkplätze: 11 (6 in der Tiefgarage + 5 Außenplätze)

Monatliche Miete: CHF 5200.

Nebenkosten: CHF 600. / Monat

Bezahlung: quartalsweise

Art: vertragliche Übernahme

Option: Verkauf von Goodwill des Schönheitszentrums (Preis auf Anfrage)

Eine Schlüssel-in-der-Hand-Lösung, die in einem der dynamischsten Gewerbegebiete des Luganese integriert ist, geeignet sowohl für Wohlbefindlichkeitsprofis als auch für die, die eine Verwaltungs- oder Direktionsgeschäftsstelle mit großer Parkplatzverfügbarkeit einrichten möchten.

Für weitere Informationen, Details zur Übernahme oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.