Commerce à Gretzenbach

À louer immédiatement ou sur arrangement, nous offrons des boîtes doubles modulaires à l'emplacement de Gretzenbach. Le site dans la zone industrielle de Gretzenbach, située au centre entre Aarau et Olten, est à quelques minutes de l'autoroute A1/A2.
Chaque boîte est accessible séparément par une grande porte sectionnelle incluant une porte de service et est entièrement autonome.

Connexions autoroutières:
Kölliken/Aarau-Ouest: 10 minutes, Aarau-Est via Aarau: 12 minutes
Jonction autoroutière Rothrist/Oftringen: 12 minutes
Connexions ferroviaires:
Transport régional gare de Däniken à intervalles de ½ heure pour Aarau/Olten (correspondances IC)

Les boîtes offrent au locataire une grande flexibilité pour un équipement individuel. Les boîtes peuvent répondre à différents besoins et s'adresser à un large éventail d'utilisateurs:

Entreprises artisanales et commerciales (généralement petites entreprises)
Bases de services
Ateliers
Studios, studios graphiques ou de photographie
Locaux de club et salles d'entraînement
Salles de loisirs privées, etc.

CONSTRUCTION
Rez-de-chaussée: Béton, capacité de charge: 1 000 kg/m2
Structure de la halle: Acier revêtu
Façade: Façade métallique isolée
Toit: Toit plat vert sur membrane d'étanchéité en tôle trapézoidale, isolation, barrière vapeur, valeur U: 0,13 W/m2K
Cloisons: Rez-de-chaussée: Cloisons légères avec plaques de carton gypse. Étage supérieur: Carton gypse
Porte, accès: Porte sectionnelle 4/6,9 m avec porte intégrée, motorisée
Plancher intermédiaire: Béton sur tôle trapézoidale, capacité de charge: 600 kg/m2

ÉQUIPEMENT DE BASE FOURNI POUR CHAQUE WORKBOX
Eau: Connexion eau froide/chaude installée
Chauffage: Connexion individuelle
Électricité: Moteur de porte sectionnelle, éclairage de base, prise: 400 V, 230 V sur panneau
Toilettes: Cabine sanitaire avec toilettes et lavabo. Eau chaude et froide
Téléphonie: Swisscom
Boîte aux lettres: À l'entrée de la zone
Signalisation: Après consultation avec l'administration en dessous du numéro de boîte, exclusivement avec film adhésif

Murs en carton gypse spacklés et peints une fois.
Plaques (sol et galerie) en état brut (monobéton) conçues, sans traitement des microfissures.
Énergie, eau, assainissement et frais accessoires sont individuels, ou par m2

Place de parking directement devant la boîte CHF 70.- par mois net

Visites sont possibles immédiatement.
Je me réjouis de votre contact.
LIVO AG, Jeannette Fürst
jeannette.fuerst@livoag.ch