Büro à Lugano

In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die eine funktionalen und repräsentativen Umgebung suchen.

Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.

Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits einzugsbereite und leicht anpassbare Räume

Vertragsdauer:
* Beginn der Miete: 01.05.2026
* Dauer: befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)

Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen

Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Verrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung der Gemeinschaftsteile, Aufzug, Reinigung usw.

Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)