1 / 10
CHF2'200/mois
4.5 Pièces129 m²
4.5 pièces Büro à Lugano
CHF2'200/mois129m²
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
Détails
Type d'objetBüro
Surface habitable129 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Publié le10 juillet 2026
Coûts
Loyer netCHF 2'200
Loyer brutCHF 2'200
Estimation Homematch
- Assurance de base obligatoire
- –
- Valeur indicative d’électricité
- –
- Impôt sur le revenu et la fortune
- –
- Coûts totaux estimés
- –
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 59 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten - 129 m², 4,5 Räume
Büro in zentraler Lage in der Via Balestra 15a - Lugano mit 4,5 Räumen - 129 m² im 3. Stock.
Das Büro ist sehr hell und besteht aus:
- Eingang
- Flur mit Einbauschränken
- 4 Büros
- 2 Badezimmer
- 1 Küche
Die monatliche Miete beträgt CHF 2'200,00 + monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 250,00, eventuell vorhandene Parkplätze.
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 77 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
Tu déménages ?
Compare gratuitement les offres d'entreprises de déménagement de ta région.
Offre partenaire de Sirelo
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 64% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Besfid & Pianca Immobiliare SA
Annonces similaires
ID: 133892Ref: ViaBalestra15a-ufficio3piano