Commerce à Schöftland

Attrait pour les entreprises

la propriété offre

• une excellente visibilité grâce à son emplacement sur Aarauerstrasse avec un volume de trafic élevé
• une très bonne accessibilité due à sa proximité avec la station de tram et l'axe de trafic principal
• une fréquence client élevée en raison de son emplacement central à Schöftland
• des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour les entreprises de vente ou de services
• une bonne infrastructure avec une économie locale en croissance
• des installations de stationnement spacieuses directement devant la maison, ce qui constitue un grand avantage pour les clients et les employés

Cette propriété commerciale offre donc une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui comptent sur une visibilité élevée, une bonne accessibilité et un environnement commercial attractif.

Les places de stationnement situées directement devant le bâtiment permettent un accès pratique et facilitent l'entrée pour les clients et les fournisseurs.

l'objet de location / les objets de location

Bureaux, ventes ou locaux de pratique au rez-de-chaussée :

La surface utilisable polyvalente au rez-de-chaussée totalise 270m2. La surface est orientée vers une utilisation de bureau, de vente ou de pratique. La surface offre une grande flexibilité et peut être adaptée aux besoins des locataires en fonction des besoins et de l'accord.

La surface pourrait être louée dans son ensemble ou divisée en 2 unités de 130m2 (sud) et 140m2 (nord) et louées séparément.

La hauteur de la pièce est de 2,55m.

Les cloisons existantes dans les deux parties ne sont pas porteuses et sont réalisées en construction légère. Les deux côtés ont des entrées séparées.

Les pièces disposent de deux toilettes et d'une cuisine de thé.

Grandes vitrines dans un emplacement de premier ordre, très fréquenté créent une grande visibilité pour les entreprises innovantes qui souhaitent utiliser l'emplacement pour un bon marketing.

Stockage dans le sous-sol :

La surface de stockage dans le sous-sol est de 185m2, avec une hauteur de pièce de 2,52m.

L'accès se fait via un hall de chargement ou via un escalier par la partie nord du rez-de-chaussée.

Places de stationnement :

Il y a 7 places de stationnement extérieures et 10 places de chargement disponibles.

En outre, un parking public est situé à proximité immédiate, ce qui est idéal pour gérer une fréquence client élevée souhaitée.

Votre investissement

l'investissement locatif dans cette propriété commerciale est le suivant :

Partie nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (hors TVA)

Partie sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (hors TVA)

Veuillez noter que seul le loyer de la partie sud est indiqué dans l'annonce.

Sous-sol : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (hors TVA)
Place de stationnement extérieure : CHF 60.- (hors TVA)
Place de chargement : CHF 120.- (hors TVA)

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Laissez l'emplacement public efficace et les pièces polyvalentes de cette propriété avoir un impact sur vous lors d'une visite personnelle.

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