14.5 pièces Commerce à Vacallo

Dans le quartier de Chiasso, via dei Lauri 4 à Vacallo, à quelques pas des douanes commerciales et de l'axe autoroutier Nord-Sud, nous proposons des espaces modulaires de haut niveau à louer dans un immeuble moderne et complètement indépendant.

La structure:
L'immeuble se développe sur trois niveaux pour une superficie totale de 1'260 m², avec des unités louables à partir de 210 m² jusqu'à 840 m² contigus, répartis sur les niveaux rez-de-chaussée, 1er et 2e étages.
Les deux étages supérieurs se distinguent par leur grande luminosité et leurs finitions élégantes et contemporaines : les espaces sont divisés par des cloisons vitrées insonorisées, qui garantissent un équilibre optimal entre ouverture visuelle, confort acoustique et discrétion opérationnelle.

Destinations d'utilisation:
La polyvalence des espaces les rend adaptés à plusieurs utilisations:

• Bureaux directionnels et administratifs;
• Showrooms de représentation;
• Entrepôts et logistique;
• Activités artisanales ou industrielles sans nuisance.

Avantages logistiques:
L'accès direct de l'extérieur aux deux premiers niveaux facilite les opérations de chargement et de déchargement, même avec des véhicules lourds, constituant un avantage concret pour les entreprises ayant des besoins opérationnels quotidiens.

Des places de parking dédiées sont disponibles, proportionnelles à la surface louée.

Position:
À quelques centaines de mètres de deux postes frontaliers commerciaux, la structure garantit des connexions rapides et efficientes avec l'Italie voisine - un atout déterminant pour les entreprises ayant du personnel ou des flux transfrontaliers.

Conditions:
Les loyers sont compétitifs par rapport au standard qualitatif offert. Les contrats sont conçus pour offrir une flexibilité maximale, afin de s'adapter aux différentes exigences des entreprises.

Prix: CHF 158/M² par an pour le rez-de-chaussée (+ frais de gestion CHF 15/M² par an);
CHF 168/M² par an pour les étages supérieurs (+ frais de gestion CHF 15/M² par an);
Places de parking extérieures: 60 CHF chacune.

Une solution complète pour ceux qui cherchent image, fonctionnalité et localisation, le tout en un seul lieu!!

Offre limitée dans le temps, jusqu'à épuisement des espaces disponibles: contactez-nous dès maintenant!

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