8.5 pièces Haus à Freienstein

Enfin, tout le monde vit ensemble - et aussi assez d'intimité pour chacun.

Nouveau / nouvellement rénové. Très bonne combinaison de substance de bâtiment historique et de modernité.

L'entrée peut être utilisée légalement comme garage. Station de recharge pour véhicules électriques. Idéal comme maison de 3 générations ou pour vivre et travailler. L'annexe peut également être louée (ou comme bureau, logement au pair, etc.).

Informations détaillées et plans pour téléchargement : www.dorfstrasse24.ch.
Prêt à être occupé.

Salles modernes et spacieuses dans une ferme de 374 ans. Sans allergènes, biologique, non toxique. Sonde de sol, isolé / isolé au top - coûts de chauffage minimaux. Terrasse, jardin, cour.

Extérieur poutre, intérieur très lumineux, spacieux, moderne et chic. La confirmation de financement de la banque est disponible (max. 80 % d'hypothèque).

La partie historique du bâtiment (à droite sur la photo ; studio avec colombages) a été noblement rénovée, les composants anciens intégrés dans le nouveau :

Appartement de 1½ pièces avec cuisine, douche, toilettes et lavabo. Protégé en tant que monument historique, daté dendrochronologiquement à 1651 (cercles de croissance dans les poutres), soigneusement restauré et lumineux. La hauteur de la pièce est adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Cave naturelle.

La partie neuve du bâtiment (à gauche sur la photo, ancienne grange et étable) a été créée en 2016 et convient à une famille :

4 chambres, terrasse de 20 m², entrée, grande cuisine, 3 cellules humides (dont une avec baignoire). Beaucoup d'espace et de lumière partout.

Très grand espace de grenier lumineux (pour salon, travail, groupes, paysage de canapé) avec fenêtres sur le ciel et à l'ouest. Grand cellier neuf avec buanderie et séchoir.

La restauration réussie dans les médias : Wochenspiegel, Tages-Anzeiger, Zürcher Unterländer (voir site web).

Toutes les installations dans les deux parties du bâtiment sont soigneusement sélectionnées et neuves : fenêtres en bois / métal 3 fois, sanitaires, chauffage, électricité et médias, isolation, sols, etc. Murs blancs (peinture minérale KEIM), parquet massif en bois de chêne (22 mm, bio-huilé), plaques nobles, sol naturel (sol minéral, très facile à entretenir).

Très bonne atmosphère de vie.

Toit de tuiles neuf avec double couverture, pompe à chaleur avec énergie géothermique. La maison est mieux isolée que la norme Minergie, mais sans ventilation mécanique forcée - à la place, ventilation transversale à travers la maison avec les fenêtres.

Coûts de chauffage et d'eau chaude dans les deux parties du bâtiment ensemble environ 60 Fr./mois à la charge des locataires.

100 détails charmants des 17e et 21e siècles - tout très bien pensé et extrêmement attrayant.

De la grande cuisine directement sur le séjour et dans le petit jardin à faible entretien.

• Devant le studio, un grand préau vitré (pavés perméables) et sortie vers la cave naturelle (idéal pour le vin et les légumes)
• Cuisine moderne avec tout ce que vous voulez : extracteur de vapeur vers le bas, tiroirs doux, couvercle en granit, etc.
• 4 zones humides spacieuses : dans la maison familiale bain + douche / toilettes + toilettes invités séparés ; dans le studio douche / toilettes / lavabo
• Deux places de parking sur terrain propre (y compris station de recharge pour véhicules électriques), entrée pouvant être utilisée comme garage

La rue du village à peine empruntée ne fait aucun bruit, ne présente aucun danger et offre un bon voisinage.

Information & Vente
www.dorfstrasse24.ch