Appartamenti acquistare in Agno

CHF610'000.–

3.5 locali85 m²

3.5 locali CHF610'000.– 85 m²

"LUMINOSO E COMODO 3.5 LOCALI CON DUE BALCONI AD AGNO"

Gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, mit Aufzug, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in einer sehr ruhigen Umgebung in Agno. Die Eigentumswohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden! Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen und einladenden Wohnzimmer von fast 30 m² mit Zugang zum ersten Balkon begrüßt, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder um Freunde zu unterhalten. Die maßgefertigte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet praktische und funktionale Lösungen für den täglichen Bedarf. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von über 16 m² und einem vielseitigen Einzelzimmer von fast 15 m², beide mit Zugang zum zweiten Balkon, ideal für die Kinder, ein Studierzimmer oder ein Hobbyraum mit der gewünschten Ruhe. Das Badezimmer, mit Fenster und ausgestattet mit Badewanne und Bidet, bietet Helligkeit und Komfort. Der Wohnkomfort ist das ganze Jahr über durch ein effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, das von einer Gasheizung gespeist wird, gewährleistet, das zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung eine gleichmäßige und optimale Wärmeverteilung sicherstellt. Die Wohnung bietet komplette Lösungen für jede Bedürfnis: ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein privater Parkplatz und ein Außenparkplatz, der alle Parkprobleme eliminiert. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Momenten im Freien und zur Geselligkeit ein und bietet einen gemeinsamen Grünbereich, um sich zu entspannen und zu erholen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen modernen Aufzug und einen praktischen Fahrradabstellraum. In wenigen Schritten kann man alle notwendigen Dienstleistungen wie Coop, Migros, Restaurants und mehr erreichen. Zur Wohnung gehören ein praktischer, zugewiesener Keller und ein Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, sowie ein einzelner Parkplatz, der für 50'000 CHF erhältlich ist, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist. Zu diesem Angebot gehören auch zwei Hypotheken mit einem Wert von 240'000 CHF und Kosten von 4'700 CHF sowie die Möbel im Wert von ca. 10'000 CHF. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF815'000.–

4.5 locali102 m²

4.5 locali CHF815'000.– 102 m²

"SPAZIOSO E MODERNO 4.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE AD AGNO"

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Agno.L’unità, con una superficie utile lorda di circa 121 mq, dispone di 1 terrazza e di 1 balconcino ed è inserita in una palazzina recente e ben curata di sole 8 unità abitative distribuite su 5 livelli, edificata nel 2008.L’unità è così composta:L’ingresso si apre su un comodo atrio che conduce alla zona notte, composta da 1 ampia camera matrimoniale con accesso al balconcino, 1 bagno finestrato con vasca e bidet, e 2 spaziose camere singole. Il corridoio è arricchito da un pratico armadio a muro a cinque ante.La zona giorno, ampia e luminosa, offre un soggiorno con cucina moderna open space con penisola, completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e piano cottura in vetroceramica. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Completa questa area un secondo bagno con doccia e WC.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC con vetri doppi;- Tapparelle e tenda da sole elettriche;- Pavimenti in grès porcellanato in tutto l’appartamento;- Riscaldamento autonomo tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;- illuminazione a led nella zona giorno e nei bagni.La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, banche, farmacie, studi medici, ristoranti, scuole e la fermata del trenino FLP.Nelle immediate vicinanze si trova anche il Lido di Agno dove passare delle belle giornate estive così come la piacevole passeggiata che da Agno conduce sino a Caslano, lontana dal traffico, perfetta anche per famiglie con bambini e/o sportivi che desiderano andare in bicicletta in sicurezza o farsi una bella corsetta ammirando il bel paesaggio.Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità di vita.All’unità sono attribuiti: 1 cantina e 2 posteggi esterni coperti disponibili a CHF 40’000 cadauno (non incluso nel prezzo di vendita). Ulteriori 4 posteggi per ospiti completano la proprietà.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/17518

CHF365'000.–

2.5 locali65 m²

2.5 locali CHF365'000.– 65 m²

"Appartamento in vendita di 2.5 locali con posto auto posizione residen"

CHF2'650'000.–

5 locali325 m²

5 locali CHF2'650'000.– 325 m²

"Asset immobiliare a reddito appartamenti recenti con elevato standing"

CHF490'000.–

2.5 locali65 m²

2.5 locali CHF490'000.– 65 m²

"Elegante appartamento nuovo di alto standing con rooftop panoramico"

CHF455'000.–

4.5 locali80 m²

4.5 locali CHF455'000.– 80 m²

"LUMINOSO IN ZONA CENTRALE"

Vendesi luminoso appartamento di 4.5 locali situato in zona centrale e ben servita. L’abitazione gode di un’ottima esposizione solare e ambienti spaziosi e accoglienti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici. L’appartamento si trova in uno stabile curato e tranquillo. È dotato di un comodo ascensore esterno. Gli interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Occasione unica per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città. Puo essere residenza secondaria. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: zona centrale ascensore esterno prezzo competitivo luminoso vicino a tutti i servizi ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: centrale Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 1 (1 x bagno / doccia) Trasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola elementare, 300 m Negozi: Denner, 750 m

CHF290'000.–

2.5 locali42 m²

2.5 locali CHF290'000.– 42 m²

"Angenehme, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon"

In Agno, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem siebenstöckigen Gebäude und liegt im Erdgeschoss, was es zu einer praktischen und komfortablen Lösung für den täglichen Bedarf macht. Die Räume profitieren von einem angenehmen natürlichen Licht dank der günstigen Südausrichtung, die das Wohnen während des Tages angenehm und lebendig macht. Das Eigentum verfügt über einen schönen, überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, perfekt für einen Atemzug frischer Luft, wann immer man es wünscht. Das 1970 erbaute Gebäude hat von recenten Verbesserungsarbeiten profitiert, darunter die Installation neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung, den Austausch des Lifts und die Erneuerung der Gemeinschaftsrohre. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch moderne PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit den anderen Etagen verbunden. Das Apartment ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was es zu einer perfekten Lösung für eine kurz- oder langfristige Vermietung macht, die leicht eine interessante, kontinuierliche Rendite generieren kann. Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, dem vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglichen Balkon, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot. EIN PRATKISCHES UND HELLES APARTMENT!!

CHF290'000.–

3.5 locali53 m²

3.5 locali CHF290'000.– 53 m²

"COMODO 3.5 LOCALI RINNOVATO A REDDITO CON BALCONE AD AGNO"

Wohnung mit 3.5 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche, mit einer Terrasse von ca. 6 m², im 3. und letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 12 Einheiten, renoviert zwischen 2017 und 2023 und in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno gelegen. Ein gutes Investment mit Rendite und Zinssatz von 1,07 % bis 2029! Die Wohnung, komplett renoviert zwischen 2019 und 2021, verfügt über einen Eingang mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, eine separate Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat im Wohnbereich; die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Monatliche Nebenkosten 345 CHF + jährlicher Renovierungsfonds 780 CHF. Die Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und bietet ein Bruttorendite von 4,72 %. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 1500 CHF zu erhöhen, was das aktuelle Rendite erhöhen würde. Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, alles nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus kann man einen romantischen Spaziergang am See und den berühmten Lido di Agno genießen, wo der Sommer erfrischende Momente und Abendveranstaltungen mit Apéros, Tanz und Unterhaltung in einer malerischen Kulisse bietet. Zur Wohnung gehören auch 1 Keller und 1 Außenparkplatz für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten. CL/6234

CHF495'000.–

2.5 locali71 m²

2.5 locali CHF495'000.– 71 m²

"ELEGANTE AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA AD AGNO"

Scoprite il vostro angolo di paradiso con questo meraviglioso appartamento 2.5 PLUS ad Agno di ca. 70 mq lordi, una proposta esclusiva nel mercato immobiliare moderno. Costruito nel 2019 in una palazzina di soli 2 livelli, questo immobile riflette il perfetto equilibrio tra comfort e stile contemporaneo, pronto per essere abitato. A pochi passi da tutti i principali servizi come la fermata del tram che porta a Lugano.Colpisce subito il moderno ed elegante cortile verde dal quale si accede ai vari appartamenti.Con una superficie di ca. 72 mq lordi, l’appartamento è progettato per sfruttare al massimo gli spazi, rendendolo ideale per coppie o professionisti in cerca di un ambiente elegante e funzionale. Il soggiorno molto luminoso con cucina a vista e accesso diretto al balcone di ca. 10 mq lordi. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, offrendo un rifugio privato dove rilassarsi dopo una lunga giornata inoltre anche da questa stanza possiamo accedere al balcone.La zona notte e dotata di un bagno con vasca.L’immobile vanta dotazioni moderne come una lavanderia in casa con bagno di servizio integrato, un ascensore per accedere facilmente a tutti i piani e tapparelle elettriche. Le tende oscuranti e infissi a triplo vetro di ultima generazione.Il riscaldamento è efficiente e confortevole, grazie all’impianto di pompa di calore aria-acqua e alla distribuzione attraverso serpentine a pavimento, ideale per mantenere la temperatura perfetta in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC triplo vetro.In questa zona privilegiata di Agno avrete il vantaggio di godere di una comunità tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.Completa l’immobile una cantina ed un posto auto coperto a 40.000 CHF esclusi dal prezzo di vendita.MG/7338

CHF495'000.–

2.5 locali70 m²

2.5 locali CHF495'000.– 70 m²

"Ampio, luminoso all'ultimo piano, con vista panoramica"

La RESIDENZA ACQUADOLCE di recente costruzione, sorge in una piacevole zona residenziale del comune di Agno, una location privilegiata circondata da meravigliose colline verdi, corsi d'acqua dolce e tesori paesaggistici.A breve distanza dalla residenza, le bellezze del lago di Lugano regalano prospettive impagabili e offrono innumerevoli occasioni di relax e svago lungo le rigogliose sponde e presso i moderni lidi attrezzati.All'interno della Residenza Acquadolce si percepisce la massima attenzione al benessere delle persone, garantita da un'attenta selezione di materiali di ispirazione naturale.L'appartamento è il frutto dello studio di un totale fit out completamente dedicato, realizzato in esclusiva grazie alla partnership con i migliori brand dell'interior design. Una qualità abitativa senza eguali che favorisce il benessere psicofisico.A diretto contatto con la natura: attraverso le ampie vetrate, vediamo una fattoria e all'orizzonte si ammirano gli sconfinati prati verdi e le colline.Caratteristiche dell'appartamento:Appartamento moderno, ampio e luminoso;Mobili di Design;Abitazione ben strutturata;Cucina ottimamente arredata;Elettrodomestici di marca;Lavatrice privata nell'appartamento;Bagno con doccia a filo pavimento;Balcone molto grande con vista panoramica;Ampia e comoda cantina.Informazioni supplementari da considerare:Comodo posteggio interno nella residenza in vendita a CHF 40'000;Anno di costruzione 2019/2020;Il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene mediante i collettori solari termici installati sul tetto;Spese condominiali contenute;Residenza secondaria possibile;Interessante come investimento a reddito.Disponibilità da concordare, attualmente è occupato da un inquilino.Non esiti a contattarci per un sopralluogo allo 079 777 71 66

CHF730'000.–

3.5 locali145 m²

3.5 locali CHF730'000.– 145 m²

"AMPIO DUPLEX 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO AD AGNO"

Geräumige Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern, etwa 145 m² groß, in einem vollständig renovierten Gebäude aus dem Jahr 2005, mit eigenem Garten von etwa 44 m² und großer überdachter Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung besteht aus Eingang und großer Wohnzone, mit Glaswand und einer modernen, zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die sich über die gesamte Wand erstreckt, mit tiefem und funktionalen Arbeitsplatz, ausgestattet mit Basisgeräten sowie Einbausäulen für Kühlschrank-Gefrierschrank und Backöfen. Neben der Küche befindet sich ein Duschbad, das auch als Gästebad genutzt werden kann, mit Duschkabine und mit Mosaik verkleideten Wänden. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Eichenholzfußböden, die auf den Garten hinausgehen und die eine prächtige natürliche Beleuchtung während des Tages erhalten. Ein Badezimmer, geräumig und modern, besteht aus aufgehängten Elementen (Waschbecken, Bidet, WC) und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine hinzuzufügen. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung und die Innentüren sind von guter Qualität, die Heizung ist zentral mit Gas und Fußbodenheizung. Die isolierten Wände tragen zum Erreichen des hohen thermischen und akustischen Standards des Gebäudes bei. Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nahe an allen Dienstleistungen, der Bahnhof für den Zug ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Spazierweg am Seeufer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Gegend ist ebenerdig und nahe an Denner, Apotheke, Coop, Aldi und Migros. Außerdem gibt es für Kinder einen kleinen Spielplatz direkt gegenüber der Wohnung, sowie einen Kindergarten, Vorschulen und Nachmittagsbetreuung in wenigen Minuten zu Fuß, Mittelschulen in Serocca d'Agno. Die Wohnung hat keine Parkplätze, aber es ist möglich, in der Nähe einen oder zwei kommunale Parkplätze zu mieten. VV/7238

CHF1'280'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF1'280'000.– 160 m²

"SPLENDIDO ATTICO ASPETTA UNA NUOVA FAMIGLIA"

In una delle zone residenziali più ambite di Agno, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata con Lugano, sorge questo magnifico attico 4.5 locali, un’autentica perla immobiliare all’interno di un elegante stabile edificato nel 2011 e caratterizzato da finiture di pregio.L’appartamento offre un’esperienza abitativa di elevato standing, con una superficie lorda di ben 160 mq e una luminosità ineguagliabile in ogni ambiente. L’ingresso accogliente conduce alla grande e moderna zona giorno, dove l’elegante cucina a vista con penisola si integra perfettamente con il soggiorno-pranzo, creando un ambiente conviviale e di design.La zona notte è stata progettata per garantire massima privacy e comfort. Si compone di una spaziosa camera matrimoniale con un lussuoso bagno privato finestrato e la comodità dell’aria condizionata per le giornate più calde. A completare l’area notte, troviamo due camerette aggiuntive e un ulteriore servizio completo.Il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è la grande terrazza panoramica di ben 45 mq lordi, uno spazio esterno vivibile e soleggiato che regala una vista aperta sulle montagne e sul verde circostante, ideale per momenti di relax e cene all’aperto.Il comfort è assicurato da soluzioni tecnologiche e costruttive di ultima generazione, tra cui il riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento e gli infissi in PVC con doppio vetro. L’appartamento dispone inoltre di una pratica lavanderia privata direttamente in casa.L’offerta è completata da una grande cantina e da due comodi posti auto nell’autorimessa sotterranea, elementi fondamentali che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità, al prezzo di 70.000CHF da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabili.PREZZO TOTALE: 1’350.000 CHFI nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF449'000.–

4.5 locali80 m²

4.5 locali CHF449'000.– 80 m²

"OCCASIONE - COMODO E LUMINOSO 4.5 LOCALI RINNOVATO AD AGNO"

Komfortable und helle Wohnung mit 4.5 Zimmern, teilweise renoviert, in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung in Agno, nur wenige Schritte vom Grün und der Natur entfernt. Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, wurde kürzlich renoviert und ist nun modern und funktional, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen. Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufrecht) erworben werden; weitere Informationen sind bei Anfrage oder Besichtigung erhältlich. Die Wohnung im zweiten Stock erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Einzelzimmer und einem vielseitigen Studienzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für Gäste, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde teilweise renoviert, mit der Verlegung eines Laminatbodens, die Küche sollte nach den Vorlieben der neuen Käufer renoviert werden. Sie ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage mit Thermosiphonen ausgestattet, die von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist wird, was einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleistet. Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zu Fuß zu erreichen, darunter Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung verfügt optional über verschiedene Parkplätze zur Miete: Ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 80.- CHF, ein überdachter Parkplatz für 100.- CHF, ein Parkplatz in der Garage für 130.- CHF und ein Parkplatz für Elektroautos für 140.- CHF. SM/7704

CHF295'000.–

2.5 locali48 m²

2.5 locali CHF295'000.– 48 m²

"APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BALCONE AD AGNO MONDONICO"

Luminoso appartamento 2.5 locali di 48 mq ca. con balcone, con ottima esposizione solare a sud-est, al primo piano in una palazzina di soli 3 piani, in zona tranquilla e molto soleggiata nella località di Agno-Mondonico.L’appartamento è composto da un ingresso seguito dal soggiorno con cucina separata (angolo cottura) e accesso al balcone di 5 mq con vista aperta sui monti, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca.Il locale lavanderia è in comune ed attrezzato per tutti i residenti.L’oggetto è in ottimo stato di manutenzione generale e non richiede lavori di miglioria aggiuntivi e imminenti se non eventuali personalizzazioni.I serramenti sono in legno con doppio vetro,il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con contatore centralizzato.Spese condominiali da circa 2700 CHF all’anno, comprensive del fondo di rinnovamento.Nelle vicinanze del parco giochi per bambini, a 10 15 minuti da Lugano, a pochi minuti dall’accesso autostradale di Lugano Nord e da tutti i servizi e a pochi passi dai mezzi di trasporto (trenino).Concludono la proprietà un posto auto esterno a 20.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e una spaziosa cantina assegnata.Ideale come investimento a reddito, attualmente affittato.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17149

CHF880'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF880'000.–

"Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino a Grancia"

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia, gelegen in der Molago Residence, einem modernen Wohnkomplex im Bau. Im ersten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über folgende Bereichsaufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Das Grundstück erstreckt sich dank eines privaten Gartens nach außen. Die modernen und hochwertigen Oberflächen umfassen Eichenparkettböden in allen Räumen, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das mit Porzellanstein gedeckt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Latten sowie eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Die Beheizung erfolgt über Bodenspulen, die von einer Wärmepumpe betrieben werden, unterstützt von Photovoltaikpaneelen für weitere Energieeinsparungen. Die Lieferung wird bis Juni 2026 erwartet. 1 Weinkeller ist im Preis enthalten. Es stehen 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils 35.000 CHF erworben werden können Die Lage wird besonders geschätzt: In einer hügeligen Gegend gelegen, bietet die Wohnung einen angenehmen offenen Blick auf das Tal. Nur eine kurze Strecke entfernt liegt das Einkaufsviertel Grancia, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist. MAßNAHMEN Wohnung: 130,08 m² Terrasse: 21,10 m² Garten: 49,50 m² Gewerbefläche: 146,30 m² Schiedsrichter: V-OL-GRA-MOL-PPP1

CHF670'000.–

3.5 locali111 m²

3.5 locali CHF670'000.– 111 m²

"Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno"

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno, im vierten Stock eines neu gebauten Wohnhauses gelegen, von dem aus man zu Fuß Geschäfte, Restaurants, Tennisplätze, den Flughafen Lugano und den See erreichen kann. Die Räume sind besonders geräumig und die Innenräume sind so angeordnet, dass sie eine bemerkenswerte Wohnlichkeit bieten. Die innere Aufteilung umfasst den Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40.000 Chf zu kaufen. Die Innenverkleidungen sind von hohem Standard. Auch das gesamte Gebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet: belüftete Fassade, gute Schalldämmung und Wärmedämmung, PVC-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Gasheizung mit Verteilung durch Heizschlangen und Raumthermostaten in jedem Raum. Das Gebäude ist außerdem mit Solarkollektoren ausgestattet, die zur Gesamteffizienz und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen. Ein Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Diese Wohnung liegt : Zu Fuß kann man Geschäfte, Schulen, Büros, Arztpraxen, Tennisplätze und den Flughafen Lugano erreichen. Neben der Wohnanlage verläuft ein Kanal, entlang dem man spazieren gehen und in wenigen Minuten den See erreichen kann. MAße Wohnung: 102,75 m² Terrasse: 16,00 m² Verkaufsfläche: 110,75 m² Ref.: MON-PPP33-C

CHF662'355.–

3.5 locali91 m²

3.5 locali CHF662'355.– 91 m²

"HELLES 3.5-NEUBAU-APARTMENT MIT TERRASSE IN AGNO"

Wohnung der neuen Generation mit 3.5 Zimmern und einer schönen überdachten Terrasse von 30 m², in einer neuen Residenz: einem eleganten Gebäude mit nur 7 Einheiten, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auf einem Grundstück von 782 m², mit modernen Ausstattungen und sichtbaren Ziegelsteinen. Das Gebäude, das nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten, erstreckt sich über vier Etagen mit nur zwei Wohnungen pro Etage, bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Derzeit verfügbare Wohnungen: \- 1. Etage: Fläche von ca. 90,85 m² + Terrasse von ca. 30,90 m² + Keller von ca. 8,80 m². Preis: CHF 662'355. Das Eigentum kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden; weitere Informationen auf Anfrage oder bei Besichtigung. Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: \- Untergeschoss: Tiefgarage, 8 Kellerräume und Technikraum; \- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern und privatem Garten; \- 1. und 2. Etage: Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern und großen Terrassen; \- 3. Etage (Dachgeschoss): geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Aussicht. Ausstattung und Komfort: \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; \- Elektrische Rolläden; \- Grès-Porcellanato-Böden; \- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung; \- Thermische Isolierung mit äußerem Wärmedämmverbund. Maßgeschneiderte Personalisierung! Derzeit ist es noch möglich, die inneren Ausstattungen zu wählen, um das Haus an Ihre Vorlieben anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Strategische Lage: Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Banken, Post und die FLP-Haltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. 1 Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar für CHF 40'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten) LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7511

CHF235'000.–

1.5 locali25 m²

1.5 locali CHF235'000.– 25 m²

"Raffiniertes 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Küche"

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die es versteht, den täglichen Bedarf mit der Qualität des Lebens in einem ordentlichen und angenehmen Kontext zu verbinden, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen. Außen bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht es, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und einen praktischen und modernen Raum zu bieten, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann. Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem zwar kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten. Das ursprünglich 1990 erbaute Apartment wurde 2021 komplett renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gipsdecke mit Downlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, sodass die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenverteilung, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Grès mit Holzoptik für die gesamte Fläche. Das Apartment im dritten Stock eines fünfstockigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht. Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot. DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!

CHF770'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF770'000.– 132 m²

"Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und Panoramablick sowie Doppelterrasse in Agno"

Dieses moderne und helle Apartment mit 4.5 Zimmern bietet 132 m² Wohnfläche in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 2008, modern und gut gepflegt. Das geräumige Wohnzimmer genießt eine prächtige Doppelbelichtung dank zweier sehr großer Terrassen, einer auf jeder Seite, verbunden durch große, höhenverstellbare Schiebetüren: Dies schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, gewährleistet natürliche Beleuchtung den ganzen Tag und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden grünen Berge. Die Terrassen sind tief bewohnbar, ideal für eine Außen-Esszone und eine Entspannungsfläche. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, neu zum Zeitpunkt des Verkaufs und ausgestattet mit V-ZUG-Geräten, mit Möglichkeit der Farb- und Materialwahl für die Arbeitsplatte (die neue Küche ist nicht im Preis enthalten, sondern optional; daher sollte im Falle eines Interesses ein Aufpreis von CHF 20,000 zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden). Die innere Anordnung ist funktional und einladend: Eingang mit Einbauschränken, drei große und helle Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Terrassen, und zwei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit großer Badewanne für Entspannungsmomente und das andere mit praktischem Duschkabinett. Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Schlangen. Im Preis ist ein überdachter Außenparkplatz enthalten, während ein zweiter, unüberdachter Parkplatz für CHF 17'000 erhältlich ist. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung mit angeschlossenem, privatem Waschraum vervollständigt. Die Lage ist zentral und gleichzeitig zurückgezogen: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und den Bahnhof von Agno. Die Nähe zur Strada-Regina-Schule macht die Wohnung besonders geeignet für Familien mit Kindern. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Geräumiger Innenraum und gut verteilte RäumeZentrale, strategische und ruhige LageDoppelte, sehr große und bewohnbare Terrasse mit Panoramablick auf die grünen UmgebungenWohnzimmer mit Doppelbelichtung und großen SchiebetürenDrei Schlafzimmer mit Zugang zur TerrasseModernes Design und hochwertige AusstattungLuft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Schlangen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF340'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF340'000.– 60 m²

"Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in AgnoAttraente appartamento di 2,5 locali con balcone ad Agno"

Questa affascinante proprietà di 2,5 locali offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere comodamente. A vostra disposizione ci sono una camera da letto e un bagno, mentre il meraviglioso balcone invita a godersi l'aria fresca e i bellissimi dintorni. Un pratico ripostiglio nel seminterrato fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Lo stato dell'appartamento è curato e accogliente, ideale per chi apprezza la conservazione del valore e il benessere. Le finiture moderne con materiali di alta qualità creano un ambiente contemporaneo, mentre l'eccellente posizione in una zona residenziale molto apprezzata di Agno offre una location di primo livello. Gli ambienti sono luminosi e creano un'atmosfera piacevole che invita a trattenersi. Grazie ai comodi collegamenti con i mezzi pubblici, siete facilmente mobili e i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente verde garantisce tranquillità e relax, mentre il quartiere ben consolidato offre sicurezza e comfort. La flessibile distribuzione degli spazi consente di adattare l'appartamento alle vostre esigenze abitative individuali. Infine, il rapporto qualità-prezzo attraente rappresenta un investimento sicuro per il futuro, con potenziale di incremento del valore grazie allo sviluppo dinamico della regione. Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Camera da letto e bagnoBalcone invitanteRipostiglio nel seminterratoStato curato e accoglienteFiniture moderne con materiali di qualitàPosizione eccellente a AgnoAmbienti luminosiComodi collegamenti con i mezzi pubbliciNegozi e ristoranti nelle vicinanzeAmbiente verde e sicuroDistribuzione flessibile degli spaziRapporto qualità-prezzo attraentePotenziale di incremento del valorePrezzo: 350'000 CHF + Garage 50'000 CHF Interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

CHF640'000.–

2.5 locali70 m²

2.5 locali CHF640'000.– 70 m²

"Appartamenti di nuova costruzione con vista lago ad Agno"

Wir bieten exklusive Neubauwohnungen mit Seeblick innerhalb der "Residenza CILLA" an, die in einer ruhigen Zone am Rande des historischen Ortskerns der Gemeinde Agno liegt, in einem sehr ruhigen und privilegierten Wohngebiet. Die Residenz befindet sich in einer erhöhten Position über dem Zentrum von Agno und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den historischen Ortskern und den Luganersee. Die Zone ist leicht mit den wichtigsten Verkehrsadern erreichbar und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die wichtigsten Dienstleistungen, wie die Grundschule, die Post, die Bank, den Supermarkt, die Autobahnabfahrt und den Luganersee. Das Gebäude, das ein elegantes und modernes Design aufweist, besteht aus nur 6 Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind. Dies garantiert den Wohnungen eine intime und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die beste mögliche Wohnqualität bietet, mit gemütlichen und gut organisierten Wohnungen, die aus großen und hellen Räumen bestehen. Die hervorragenden Ausstattungen umfassen helle Parkettböden in der Wohnzone und in den Schlafzimmern, Grès-Fliesen in den Badezimmern, Holz-/Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, eine besondere Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz (Minergie-P) und den inneren Komfort (Kühl- und Belüftungssystem), sowie ein modernes Haustechnik-System (Raumregelung über Domotik). Verfügbare Wohnungen: Einheit 2 – EG / 2,5 Zimmer / 70 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, 1 Parkplatz / Preis CHF 640'000.-Einheit 3 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 21 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'160'000.-Einheit 6 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'130'000.- Die Residenz wird über zahlreiche Gemeinschaftsräume verfügen, die den Wohnungen zur Verfügung stehen und das tägliche Leben erleichtern und Momente der Geselligkeit bieten sollen. In der Tiefgarage im Untergeschoss wird ein großer Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss, neben dem Haupteingang, werden sich ein großer Fahrradraum, die privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und die technischen Räume befinden. Vom Haupteingang aus kann man den gemeinsamen Garten betreten, der mit einer Ausflugszone ausgestattet ist, ideal zum Entspannen und Sozializen.