Appartamenti acquistare in Leysin

"Appartamento ristrutturato, residenza secondaria o investimento"

Nascosto a Leysin, una delle stazioni alpine più soleggiate della Svizzera, questo appartamento è un invito a godere appieno della montagna, in completa libertà. Completamente ristrutturato nel 2024, si presenta oggi come un immobile chiavi in mano, ideale sia per l'uso come residenza secondaria che come bene di rendita offrendo un grande potenziale.Pensato per coniugare piacere personale e valorizzazione patrimoniale, il bene dispone di prestazioni ricercate come un garage e un posto auto esterno (in aggiunta), un ascensore, che garantisce comfort e attrattiva locativa. Il suo ambiente calmo, pur restando vicino alle infrastrutture della stazione, ai trasporti pubblici e alle attività di svago, rafforza ulteriormente il suo potenziale.Questo bene offre così una bella opportunità: quella di creare un rifugio alpino per soggiorni in montagna, mentre si beneficia anche di una soluzione di investimento coerente e sostenibile, in grado di generare entrate quando non se ne usufruisce.

CHF345'000.–

2.5 locali55 m²

2.5 locali CHF345'000.– 55 m²

"Appartement de 2.5 pièces - Rez Terrasse"

Appartement Découvrez cet appartement lumineux de 2.5 pièces situé au rez de jardin avec entrée indépendante d'une maison classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud. Situé à 1430 mètres d'altitude dans le quartier paisible du Feydey à Leysin, autrefois surnommé la « route des médecins » en raison de son histoire liée aux établissements de soins et de villégiature, cet appartement de 2.5 pièces d'environ 63 m2 pondérés occupe le rez de jardin d'une maison empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures et un puit de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse privative végétalisée, offrant un cadre verdoyant et apaisant avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie, permet de profiter pleinement de moments conviviaux. La chambre, confortable et au calme, bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle d'eau, soigneusement aménagée avec une douche en pierre, complète ce bien. À 5 minutes à pieds de la gare du Feydey et des transports publics et à quelques pas de la réputée American School de Leysin, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des infrastructures tout en restant à l'écart de l'agitation. Distribution : séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse grande cuisine agencéeune chambre à coucher de 16 m2 une salle de douche/WCune buanderie privativejardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. L'immeuble est en parfait état d'entretien et a subi quelques substantielles rénovations entre 2007-2026. \------------------------------------------------------------- Discover this beautiful 2.5-room apartment located on the garden level of a building listed as grade 4 in the architectural inventory of the Canton of Vaud. Situated in the peaceful Fedey district of Leysin?once known as the ?Doctors' Road? due to its historical connection with healthcare and holiday establishments?this 63 m² (weighted surface) 2.5-room apartment occupies the garden level of a historically listed house, full of charm and authenticity. From the moment you step inside, you are welcomed by a warm atmosphere where period features blend harmoniously with modern comfort. The bright living room, enhanced by large openings, leads directly onto a private garden, offering a lush and tranquil setting with stunning views of the surrounding mountains. The kitchen, functional and well integrated into the living space, is perfect for enjoying convivial moments. The bedroom, comfortable and quiet, also benefits from beautiful natural light, while the carefully designed bathroom equiped with a natural stone shower completes the property. Just a short walk from the renowned American School of Leysin, this apartment enjoys a prime location, close to amenities and infrastructure while remaining away from the hustle and bustle. Distribution : Living/dining room opening onto the terraceLarge fitted kitchen16 m² bedroomShower room/WCPrivate laundry roomAccess to the 250 m2 commun garden, ideal for barbecues and drinks Ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or an investment, this rare property will appeal to lovers of places rich in history and serenity.

CHF395'000.–

2.5 locali43 m²

2.5 locali CHF395'000.– 43 m²

"Meraviglioso appartamento di 2.5 locali con balcone"

In esclusiva ? Appartamento 2.5 locali con balcone e magnifica vista sulle montagne ? Leysin (VD)Residenza Ch. des Fleurettes , 1854 Leysin.Situato nel cuore della stazione sciistica di Leysin, nel cantone di Vaud, questo delizioso appartamento di 2.5 locali (unità n. 19 sul piano) beneficia di una posizione ideale, vicino a tutte le comodità: negozi, trasporti, ristoranti e impianti di risalita.L'appartamento offre un balcone piacevole con una vista molto bella e libera sulle montagne, ideale per godersi l'ambiente alpino in ogni stagione.L'immobile è composto da:- Un soggiorno luminoso- Una camera da letto confortevole- Una cucina funzionale- Un bagno- Un balconeIn aggiunta:- Cantina privata- Locale per sci- Locale per biciclette- Lavanderia collettiva- Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 25'000.?Il riscaldamento è distribuito da radiatori e la fonte di energia è il gas.È consentito il uso come seconda residenza, ideale per un pied-à-terre in montagna o un investimento.Una bella opportunità esclusiva da scoprire senza ritardoContattatemi per ulteriori informazioni e/o una visita.078 300 49 89Hedia Salanitri

CHF890'000.–

3.5 locali130 m²

3.5 locali CHF890'000.– 130 m²

"Superbe attique plein sud avec vue imprenable - Leysin centre"

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d'un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station. Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l'année. Le bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux. La distribution de ce bien est la suivante : Hall d'entrée de 6 m2Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramiqueCuisine de 9 m2Chambre de 16 m2 avec salle de bainChambre de 12 m2 avec doucheWC visiteurBalcon de 20 m2 avec splendide vue dégagée Divers : Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)Cave individuelleBuanderie collective Charges PPE : CHF 1'100.-/mois Ces charges comprennent notamment l'entretien complet des espaces communs ainsi que l'accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station. Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l'optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges. Prix de vente : CHF 950'000.- Appartement : CHF 890'000.- Pl. parc : CHF 60'000.- Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers. La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics. Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien. Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation. Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe. Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen....

"3,5 pièces | Rez-de-chaussée | ~122 m² | Terrasse & Jardin | Vue panoramique"

Nichée sur les hauteurs de Leysin, la résidence propose un appartement 3,5 pièces en rez-de-chaussée, lumineux et doté d’une vue spectaculaire sur les Alpes. Ce lieu privilégie la connexion à la nature et bénéficie d’une proximité avec les principales villes romandes. Perchée à 1 260 mètres d’altitude, la commune de Leysin conjugue authenticité et modernité. Ses paysages grandioses et son cosmopolitisme, grâce aux écoles et institutions internationales, participent à la vitalité locale. La commune met à disposition tous les services et commerces nécessaires, favorisant une vie de village dynamique et chaleureuse. Les habitants profitent d’une atmosphère conviviale, ponctuée par des marchés et événements culturels, où se côtoient résidents permanents, expatriés et passionnés de montagne. "Quatre saisons de bonheur!" En hiver, Leysin devient un paradis blanc avec plus de 100 kilomètres de pistes de ski, des itinéraires freeride, un snowpark renommé, et une multitude d’activités : raquettes, luge, patinage, ski de fond, balades en forêt et soirées fondue en refuge. En été, les montagnes dévoilent un réseau de sentiers de randonnée, des activités variées comme parapente, escalade, via ferrata, tennis, golf, et des espaces dédiés aux familles. Le téléphérique de la Berneuse permet d’accéder à un restaurant panoramique avec une vue à 360° sur les Alpes. "Carrefour de la Suisse romande !" Leysin bénéficie d’une accessibilité remarquable : environ 1 heure depuis Lausanne et 1 h 40 depuis Genève en voiture. En transports publics, le train à crémaillère relie Aigle à Leysin-Feydey en 30 minutes, offrant des panoramas spectaculaires. Les trajets depuis Genève Aéroport ou Lausanne sont confortables et rapides. L’appartement Ce 3,5 pièces d’environ 122 m² propose des volumes généreux, des finitions soignées et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud. Le séjour, doté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie accueille un salon et une salle à manger dans un cadre élégant et convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre harmonieusement. Les chambres garantissent calme et ressourcement. Les salles de bains, pensées dans les moindres détails, assure le confort au quotidien et pendant les vacances. La terrasse, véritable un atout, une extension du séjour, avec ses env. 144 m² de surface. Accessible directement par de grandes portes vitrées, elle dévoile un panorama grandiose sur les sommets, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif de 114 m² complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé et intime. Description • Surface habitable : env. 122 m² • Surface pondérée : env. 167 m² • Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total • Nombre de pièces : 3,5 pièces : 1 salon avec coin à manger, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 hall d'entrée • Étage : Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin • Cheminée : Oui, dans le séjour • Cave privative : Oui, au sous-sol • Place de parc intérieure : Oui, garage couvert au sous-sol (Prix en sus CHF. 30'000.--) • Local à ski : Disponible • Quote-part PPE : 93/1000 • Résidence secondaire : Oui La résidence Composée de trois chalets à l’architecture alpine, la PPE bénéficie d’une gestion rigoureuse et d’une situation financière saine. Le règlement permet une grande flexibilité, notamment concernant la location, ce qui en fait un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare, alliant espace, lumière et nature, Contact et visites sur rendez-vous : Cyril Anken

CHF360'000.–

2.5 locali67 m²

2.5 locali CHF360'000.– 67 m²

"Charmant 2.5 pièces avec grande terrasse"

Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung im 1. Stock eines gut gepflegten PPEs verzaubern. Die Wohnung liegt in den Höhen der Leysin-Station und bietet eine atemberaubende Aussicht, was sie zu einem idealen Objekt für Bergliebhaber macht. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung wurde renoviert und bietet sehr guten Komfort mit hochwertigen Materialien. Die große, sonnige Terrasse von 32 m2 ermöglicht es, die Waadtländer und Walliser Berge zu bewundern. Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt: EingangshalleWohnzimmer von 20 m2Schlafzimmer von 10 m2Küche von 8 m2 mit kleinem BalkonBadezimmerGroße Terrasse von 32 m2 mit Abstellraum Verschiedenes: Einzeln erfasster HeizungszählerPrivater Keller und gemeinsame Waschküche Garagebox zusätzlich und obligatorisch: CHF 30'000.- Monatliche PPE-Gebühren: CHF 460.- (inkl. Renovierungsfonds) Verkaufspreis: CHF 390'000.- Wohnung: CHF 360'000.- Garage: CHF 30'000.- Liste der Renovierungen der Wohnung: Komplette Küche 2017Badezimmer 2017Doppelfenster 2015KaminTerrasseOIBT-Prüfung 2017 Die Wohnung liegt 2 Minuten mit dem Auto (8 Minuten zu Fuß) von den Skiliften entfernt und bietet eine friedliche Atmosphäre. Die dynamische Station Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Die Station ist mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichbar. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.