2.5 locali Appartamenti acquistare in Opfikon

"Vivere con qualità della vita - Appartamento da sogno di 4,5 locali"

Questo appartamento spazioso di 4,5 locali al 2° piano convince con una superficie abitabile di 121 m², un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà si trova in una posizione molto richiesta a Opfikon ZH e combina il comfort urbano con una alta qualità della vita. Panoramica dei punti salienti121 m² di superficie abitabileStanze luminose e ben tagliateAmbiente di vita e di pranzo spaziosoCucina moderna con molto spazio di stoccaggio2 celle umide (1x doccia, 1x vasca da bagno)Ambiente esterno attraenteAscensore nella casaBuona connessione ai trasporti pubblici e all'autostradaVicino alle strutture commerciali, alle scuole e al tempo liberoGià entrando nell'appartamento, siete accolti da un ingresso invitante con uno spazio di stoccaggio pratico. Il cuore dell'appartamento è l'ambiente di vita e di pranzo spazioso con molta luce naturale e un accesso diretto all'ambiente esterno. Ideale per ore rilassate o serate sociali con la famiglia e gli amici. La cucina moderna è progettata in modo funzionale e offre uno spazio di lavoro sufficiente e uno spazio di stoccaggio per il comfort quotidiano.Le tre altre stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa e offrono possibilità di utilizzo flessibili. L'appartamento dispone di due celle umide confortevoli, che rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole per le famiglie o le coppie.Grazie alla posizione al 2° piano, beneficiate di privacy e di una buona illuminazione.Questo appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o i proprietari occupanti esigenti che apprezzano una vita spaziosa a proximità della città.

CHF695'000.–

3.5 locali71 m²

3.5 locali CHF695'000.– 71 m²

"Exklusive Kapitalanlage in Opfikon - 3.5-Zimmer-Wohnung im 15. Stock mit Wohnrecht"

Exklusive Kapitalanlage in Opfikon - 3.5-Zimmer-Wohnung im 15. Stock mit Wohnrecht An bevorzugter Lage in Opfikon präsentiert sich diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 15. Obergeschoss als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Die Kombination aus solider Bausubstanz, laufenden Erneuerungen, guter Mikrolage und einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht macht dieses Objekt besonders interessant für strategisch denkende Anleger. Investment-Charakter - im Fokus Diese Liegenschaft wird bewusst als Kapitalanlage angeboten. Der aktuelle Eigentümer (85 Jahre alt) behält ein lebenslanges, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht. Damit ergibt sich für den Käufer folgende Situation: Kein Eigengebrauch während der Dauer des WohnrechtsPlanbare, langfristige Investition ohne Mieterverwaltung Nutzung Gemäss Wohnrecht durch den Verkäufer Dieses Modell eignet sich insbesondere für Investoren, die Wert auf Substanz, Lage und mittel- bis langfristige Perspektiven legen. Wohnqualität & Raumkonzept Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: 71 m² Nettowohnfläche mit effizientem Grundriss3.5 Zimmer - ideal geschnitten11 m² Balkon mit beeindruckender WeitsichtWC mit BidetfunktionHelle Räume dank erhöhter Lage im 15. StockRuhige und sonnige AusrichtungSchöne Bergsicht bei klarer WitterungRundum Panorama sicht Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend unterhalten. Erneuerungen & Unterhalt In den letzten Jahren wurden wichtige Investitionen getätigt: Neue Teppichböden (2023)Innenräume frisch gestrichenFensterersatz mit Schallschutz (Januar 2026) - bereits gemacht (insbesondere relevant aufgrund Nähe Flughafen) Zusätzlich ist eine zukünftige Erneuerung des Heizsystems in Diskussion (aktueller Stand ohne finalen Beschluss). Gebäude & Infrastruktur Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten und bietet eine solide, bewährte Struktur: Zwei Lifte sorgen für komfortablen ZugangRollstuhlgängige ErschliessungÖlheizung mit DeckenheizungVorhandene SolaranlageGepflegte Allgemeinbereiche Die Waschmöglichkeiten erfolgen über eine gemeinschaftliche Waschküche mit fix zugeteilten Waschtagen. Es verfügt auch über einen Trockenraum. Lage - urban, angebunden und gefragt Die Immobilie befindet sich an gut erschlossener Lage in Opfikon mit hervorragender Anbindung: Flughafen Zürich: ca. 12 Minuten mit öffentlichen VerkehrsmittelnZürich Hauptbahnhof: ca. 20 MinutenGlattzentrum: ca. 20 MinutenHallenbad: in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Minuten mit ÖV / 10 Minuten zu Fuss) Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe. Zusatzangebote (optional) Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- (Nr. 174)Aussenparkplatz: CHF 20'000.- (Nr. 11) Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Substanz, attraktiver Lage und speziellem Investitionsmodell. Durch das bestehende Wohnrecht ergibt sich eine klar definierte Nutzungssituation mit langfristigem Horizont - ideal für Anleger, die bewusst in nachhaltige Werte investieren möchten. Kontakt Aufgrund der hohen Nachfrage werden Besichtigungen koordiniert durchgeführt. Kontaktieren Sie uns jetzt für die vollständige Dokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

CHF1'254'000.–

5.5 locali110 m²

5.5 locali CHF1'254'000.– 110 m²

"Neu renovierte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, Opfikon"

Licht, Raum und moderne Lebensqualität verschmelzen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Opfikon zu einem besonderen Wohnerlebnis. Hier geniessen Sie eine ruhige Lage kombiniert mit urbaner Nähe und spüren bereits beim Eintreten die einladende Atmosphäre, in der Alltagstrubel draussen bleibt und Ihr eigener Rückzugsort beginnt. Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2026. Der Grundriss bietet mit vier hellen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten mit hohem Anspruch an Komfort. Ob für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihr Leben anpassen. Die hochwertige Ausstattung wird durch den barrierefreien Zugang via Lift und eine energieeffiziente Fussbodenheizung ergänzt, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Das im Jahr 2013 erbaute Gebäude befindet sich dank der jüngsten Renovierung in einem absolut neuwertigen Zustand. Diese Wohnung vereint hohen Wohnwert mit erstklassigem Investitionspotenzial - ein ideales Lebensprojekt für Anspruchsvolle, die modernen Komfort ohne Gartenpflegeaufwand suchen. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Erstbezug nach Renovation im Jahr 2026Grosszügiger 5.5-Zimmer-Grundriss im Erdgeschoss ohne Sitzplatz oder GartenVier helle Schlafzimmer und zwei moderne BadezimmerEnergiesparende FussbodenheizungLift bequem im Haus integriertFamilienfreundliche Umgebung in OpfikonTiefgaragenplatz für CHF 45'000.- verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'023'000.–

4.5 locali87 m²

4.5 locali CHF1'023'000.– 87 m²

"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Opfikon"

In Opfikon erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente verbindet. Geniessen Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Rückzugsorte bietet. Das attraktive Umfeld mit idealer Anbindung an die urbane Infrastruktur macht dieses Eigenheim zu einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung im Jahr 2026 renoviert wurde. Drei helle Schlafzimmer und ein grosszügiger Wohnbereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer garantieren Komfort im Alltag, während der Lift bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet modernen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Pflegeaufwand für einen Sitzplatz oder Garten. Das im Jahr 2013 erbaute Wohnhaus überzeugt mit hochwertiger Bauweise und zeitgemässer Energieeffizienz dank Fussbodenheizung. Die Wohnung präsentiert sich nach der umfassenden Erneuerung im Jahr 2026 in einem neuwertigen Zustand. Diese Immobilie vereint hohen Wohnwert mit erstklassigem Investitionspotenzial und attraktiven Wertsteigerungschancen - ein echtes Lebensprojekt für Anspruchsvolle. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in Opfikon. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Renoviert im Jahr 20264.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ohne Sitzplatz oder GartenDrei Schlafzimmer und grosszügiges RaumangebotModerner Komfort mit PersonenliftFussbodenheizung für behagliches WohnklimaTiefgaragenplatz für CHF 45'000.- verfügbarOptimal für Familien, Paare und Investoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'490'000.–

3.5 locali119 m²

3.5 locali CHF1'490'000.– 119 m²

"Investition und Zuhause - An der exklusivsten Lage in Glattbrugg/Opfikon."

Glattliving vereint Wohnen, Arbeiten, Geniessen und Investieren an der Schaffhauserstrasse 59 in Glattbrugg. Entstehen wird ein Ensemble aus zwanzig hochwertigen Eigentumswohnungen (2.5–3.5 Zimmer), modernen Kleinbüros (15–20 m²) und einer rund 350 m² grossen Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Das Projekt setzt auf zeitlose Architektur, hochwertige Materialien, private Loggien/Balkone, Kellerabteile für jede Wohnung sowie kleine private Pflanzgärten auf dem Dach. Glattliving positioniert sich als Standort mit sehr guter Anbindung an Zürich-City und den Flughafen und richtet sich an Eigennutzer wie Kapitalanleger.Objekthighlights – Wohnung 402Die Wohnung 402 im 4. Obergeschoss besticht durch ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung:Wohnfläche: Grosszügige 119m2 (inkl. Aussenflächen).Zimmer: 3.5 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.Lichtdurchflutet: Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen.Aussenbereiche: Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia oder dem zusätzlichen Balkon.Innenausbau:Zusätzlicher KomfortEigene grüne Oase: Zur Wohnung gehört ein privater Pflanzgarten auf der Dachterrasse im 7. OG sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.Parken: Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 55'000 erworben werden.Lebendiges Haus: Eine attraktive Gastronomiefläche im Erdgeschoss und moderne Kleinbüros im 1. OG schaffen eine dynamische Atmosphäre.Lage & AnbindungProfitieren Sie von einer unschlagbaren Erreichbarkeit in einer der am schnellsten wachsenden Regionen des Kantons Zürich:4 Min. zur Autobahn A51.5 Min. zum Flughafen Zürich.10 Min. zum Zürich Hauptbahnhof.Fussläufig: Bahnhöfe Glattbrugg und Opfikon sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner) in unmittelbarer Nähe.Verkaufspreis: CHF 1'490'000Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Zukunftspotenzial!

CHF1'900'000.–

3.5 locali96 m²

3.5 locali CHF1'900'000.– 96 m²

"Gartenwohnung im Glattpark"

Voll möbliertes 3.5-Zimmer Investment-Apartment mit Garten in Glattpark (Opfikon) Dieses voll möblierte 3.5-Zimmer Erdgeschoss-Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage und befindet sich im etablierten Glattpark-Quartier in Opfikon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Zürichs sowie vom Flughafen Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 erstellt und bietet zeitgemässen Wohnkomfort sowie eine stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 103 m² und eine Nettowohnfläche von 96 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 13.47 m² grossen Aussensitzplatz sowie einen Gartenbereich von rund 150 m², was insbesondere für Mieterinnen und Mieter mit Kindern oder einem ausgeprägten Bedürfnis nach Aussenraum einen klaren Mehrwert darstellt. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den direkten Gartenzugang in den gemeinschaftlich erschlossenen, verkehrsfreien Innenhof, der mehrere Wohngebäude miteinander verbindet. Diese Hofsituation bietet gute Bedingungen für Kinder zum Spielen und selbstständigen Rausgehen und schafft gleichzeitig ein ruhiges, übersichtliches Wohnumfeld. Das Schulhaus Glattpark sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht. Investment-Highlights Stabile Mieteinnahmen von aktuell CHF 49'440 pro JahrVoll möbliert Mobiliarpaket im Wert von ca. CHF 25'000)Übernahme einer bestehenden Hypothek zu 0.99 %, fest bis Oktober 2030Minergie-zertifiziertes Gebäude (ZH-6824)Standort Opfikon mit tiefer Steuerbelastung (Steuerfuss ca. 94 %) Ausstattung & Merkmale 3.5 Zimmer: Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suiteWohn- und Essbereich mit Parkettboden und FussbodenheizungKüche mit Siemens-GerätenElektrische StorenSeparater Reduit mit Waschmaschine und Tumbler13.47 m² AussensitzplatzPrivater Gartenbereich (ca. 150 m²) mit Zugang zum InnenhofKauf eines Einstellplatzes möglich (Wert CHF 50'000)Privates Kellerabteil mit ca. 11 m² Lage & Umfeld Ruhige, gut erschlossene WohnlageKindergarten und Schulhaus Glattpark in direkter NäheTram- und Bushaltestellen in ca. 100 m DistanzGute Anbindung an Zürich-City, Flughafen und WallisellenAutobahnanschlüsse in ca. 1.8 km Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Grünflächen im Quartier vorhanden Investment-Fazit Dieses Investment-Apartment bietet eine solide Kombination aus Lage, Vermietbarkeit und Ertragssicherheit. Die möblierte Vermietung, der grosszügige Aussenraum sowie das familienfreundliche Umfeld unterstützen eine nachhaltige Nachfrage und machen das Objekt zu einer stabilen Wohninvestition im Raum Zürich.