CHF2'350'000
Route du Village 24, 1195 Bursinel·2 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 30 persone nel vicinato.
62 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Marcus Rothenbuehler
Associé -brevet fédéral d'expert en estimations immobilières
Scopri questo elegante appartamento di 3,5 locali nel pittoresco villaggio di Bursinel (1195), che offre una superficie abitabile di 135 m² per una superficie totale di 174 m². Costruito nel 2002, questo appartamento combina comfort moderno con un ambiente di vita eccezionale.
Dalle grandi finestre del soggiorno, potrete godere di una veduta pittoresca dei vigneti, del villaggio e del lago sullo sfondo - un panorama degno delle più belle cartoline. L'ambiente è calmo e tranquillo, ideale per rilassarsi ogni giorno. L'esposizione al sole è generosa in estate, rendendo questo appartamento particolarmente luminoso.
L'appartamento dispone, tra le altre cose, di:
Soggiorno e sala da pranzo moderni: Con grandi finestre che offrono una vista panoramica, un divano bianco, un tavolo in legno scuro, un camino e una TV.
Camera da letto luminosa: Con pavimento in legno, grande letto, divano con cuscini, biblioteca e vista libera attraverso grandi finestre.
2 bagni: Per un comfort ottimale nella vita di ogni giorno.
Terrazza: Per godere dell'aria fresca e della vista circostante.
Camino: Per serate calde in ogni stagione.
Garage e parcheggio: Due posti auto nel seminterrato e uno spazio esterno sono inclusi.
Cantina del vino: Armadio del vino nel seminterrato.
Sala fitness: Uno spazio fitness è a disposizione dei comproprietari.
Ascensore: Accesso facilitato a tutti i piani.
Accessibilità per persone con mobilità ridotta: L'appartamento è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta.
Posizione e ambiente: Bursinel è un pittoresco villaggio viticolo, situato tra vigneti e Lago di Ginevra. La fermata dell'autobus Bourg d'Amont si trova a soli 5 minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti. Il supermercato Sebon è raggiungibile in 15 minuti a piedi, e la scuola Route de Bursinel è a 13 minuti a piedi - un vantaggio prezioso per le famiglie. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, offrendo una connettività eccellente con la regione.
Se state cercando un ambiente di vita sereno, una vista mozzafiato o un appartamento spazioso e ben attrezzato, questo immobile a Bursinel saprà sedurvi. Un'opportunità rara da non perdere!