CHF1'160'000
1276 Gingins
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'160'000
CHF 1'326'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 76 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 33 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 93% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Delphine Balocco

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di una cantina e di un posto auto nel seminterrato.
Idealemente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi, alle axis autostradali e al centro commerciale di Signy.
L'appartamento si apre su un ingresso con ripostigli integrati, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno che comprende un salotto conviviale con caminetto, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.
La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e da un bagno con una posizione prevista per una colonna di lavaggio.
La terrazza, ideale esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una vista libera sulla natura circostante.
Una cantina e un posto auto nel seminterrato a 30'000.- CHF in più, completano questa proprietà.
Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Dispone, tra le altre cose, di una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche varie infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a solo pochi minuti di distanza.
Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!