Appartamenti acquistare in Niederwil Ag

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 locali CHF885'000.– 118 m²

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 locali CHF885'000.– 118 m²

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

CHF490'000.–

3.5 locali73 m²

3.5 locali CHF490'000.– 73 m²

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-