Appartamenti & Case acquistare in Niederwil Ag

CHF1'200'000.–

6 locali

6 locali CHF1'200'000.–

"Interessante casa colonica con molte possibilità"

Cercasi appassionati di ristrutturazioneVi piace dare nuova vita agli oggetti che necessitano di ristrutturazione?Allora questa casa colonica nostalgica, ma anche invecchiata, del 1854 potrebbe diventare il vostro progetto di ristrutturazione.Situata al centro del villaggio, c'è uno spazio generoso disponibile per creare una casa moderna secondo i vostri desideri e necessità.Altri vantaggi della proprietà:Soffitta, sala da festa, cantina a volta naturaleCasa giardino e ricovero per legna, giardino, grande spazio di stoccaggioVicino alle scuole e ai negoziNecessità di ristrutturazione importanteLa proprietà non è affittataFienile, laboratorio, garage,Parcello 846m², volume 2042, anno di costruzione 1854Il valore di riferimento AZ per le costruzioni nuove pure è di 0,60e aumenta di 0,20 per le costruzioni commerciali e industriali.3 piani completi sono possibiliEsiste un obbligo di pianificazione di utilizzo specialee è soggetto alla protezione del patrimonio locale

CHF920'000.–

4.5 locali96 m²

4.5 locali CHF920'000.– 96 m²

"Vita familiare in un ambiente tranquillo e verde"

Benvenuti nella vostra nuova casa familiare a Niederwil AG - una casa unifamiliare distaccata che, con la sua atmosfera accogliente e i suoi dintorni ben curati, è perfettamente adatta alle famiglie con bambini. Su una superficie abitabile di 120m², potete aspettarvi un piano ben pensato con 4,5 locali, che offrono molto spazio per momenti condivisi e anche ritiri individuali. La casa, costruita nel 1961, è stata ristrutturata dal 2012 al 2018 e si presenta oggi in uno stato integro a buono - proprio ciò che fa al caso di famiglie che cercano una casa solida e che apprezzano allo stesso tempo lo spazio per le proprie idee di modernizzazione. Il giardino soleggiato invita i bambini a giocare e i genitori a rilassarsi. Grazie alla posizione tranquilla del quartiere, al poco traffico e alla vicinanza della natura e degli spazi di svago, si crea un sentimento di vita rilassata. Particolarmente pratico: l'asilo e la scuola sono a solo circa 330m di distanza, e anche i negozi, i trasporti pubblici e le attività di svago sono a distanza confortevole. Due posti auto offrono un comfort aggiuntivo e soddisfano le esigenze di una famiglia attiva. Questa casa combina una posizione familiare con un concetto di vita attraente - un posto dove la vostra famiglia può crescere e svilupparsi.

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 locali CHF885'000.– 118 m²

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 locali CHF885'000.– 118 m²

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

CHF490'000.–

3.5 locali73 m²

3.5 locali CHF490'000.– 73 m²

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-

CHF1'480'000.–

5.5 locali173 m²

5.5 locali CHF1'480'000.– 173 m²

"Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit smarter Gartenanlage"

Wenn Sie bei Heliobus an den öffentlichen Busverkehr in Niederwil denken, wirds höchste Eisenbahn, dass Sie dieses Haus besichtigen. Sie werden Folgendes erkennen: A) Heliobus ist ein geniales System, damit auch in Untergeschossräumen eine Wohnatmosphäre mit Sonnenlicht entsteht. B) Die Busverbindungen ab Niederwil sind in alle Himmelsrichtungen tipptopp. C) In Niederwil finden Sie alles für ein angenehmes und ruhiges Landleben in einem modernen und zeitgemässen Haus. Letzteres ist sehr gut und wertig ausgebaut. Von der Photovoltaik auf dem Dach bis zur Wärmepumpe im Untergeschoss ist alles durchsband von oben bis unten modern und nachhaltig. Die Räume sind gut geschnitten und grosszügig. Im Erdgeschoss dominiert das Wohn-Esszimmer mit fast neuer Küche die Wohnsituation, die Schlafräume liegen oben und unten im Haus. Das Wohnzimmer wird vor allem im Sommer durch einen geraderrecht-grossen Garten mit Sitzplatz ergänzt. Durchdacht wurde ein Teil des Gartens tiefer gelegt und macht so eine richtig gute Falle. Aber eine richtig gute. Es entsteht ein ganz spezielles Ambiente bezüglich Höhen und Tiefen und bietet ein ansehnliches und natürliches Sitzplatzangebot bei Gartenfesten. Oder Sie gönnen damit Ihren Kleinsten den Grössten, nämlich Sandkasten der Welt. Ganz wie Sie es mögen. Und Sie werden es mögen, denn das Haus gefällt je mehr, je länger man sich darin aufhält. Überzeugen Sie sich selber anlässlich einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie. Es lohnt sich garantiert, denn zumindest gehören Sie nach dem Besuch zum kleinen aber feinen Personenkreis der Heliobus-Kenner. Zudem wissen Sie, dass nicht nur sportliche Autos besser aussehen, wenn man sie tiefer legt, sondern auch Gärten. Beides in oder hinter der eigenen Doppelgarage mit Rolltor. Höhepunkte der Immobilie sind: Freistehendes EFH mit Doppelgarage und Wallbox Moderne zeitgenössische Architektur Gehobener und sehr gepflegter Ausbau Frisch überarbeitete Küche mit integriertem Weinkühler Viel Sonnenlicht in allen Räumen vom Dachgeschoss bis ins Untergeschoss (dank Heliobus) Nachhaltige Haustechnik mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpenheizung Garten mit Niveauunterschieden und grossem natürlichen Sitzplatzangebot Flächenangebot: Nettwohnfläche 173 m², Nutzflächen innen/aussen über 300 m², Parzellengrösse 409 m² Weiteres Vorgehen: Bestellen Sie die Detaildokumentation und den Link zur virtuellen Tour. Danach machen Sie am Besten mit mir einen Besichtigungstermin ab. Es wird sich lohnen und ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner. Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet Ein kleines Video als Vorgeschmack finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=wslfLEK9QaM Angebot: Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen: Preis Immobilie: CHF 1'480'000

CHF870'000.–

5 locali

5 locali CHF870'000.–

"Coming Soon - Einfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten"

RESERVIERT Einfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Im ländlichen Niederwil AG wird an zentraler Lage im Dorfkern dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus verkauft. Die Liegenschaft bietet vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Es besteht allgemeiner Renovationsbedarf. Das Inserat richtet sich daher insbesondere an handwerklich begabte Personen oder Investoren mit Vision. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Steueroptimiert in Ihre Zukunft investieren: Unterhaltskosten können Sie aktuell noch steuerlich geltend machen - eine attraktive Ausgangslage für den Kauf durch Privatpersonen. Details zur Liegenschaft: Grundstück: 555 m²4 ZimmerBadezimmer mit BadewanneGeschlossene Küche mit Zugang zum WintergartenWintergarten für ganzjährige NutzungSeparate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ideal für Vermietung, Gäste oder Büro)Garage für 1 Fahrzeug inklusive E-Ladestation2 AussenabstellplätzeGarten mit Gartenlaube und zusätzlichem Gartenhaus Raumaufteilung: Im unteren Stock befindet sich ein Zimmer mit separaten Zugang, Küche und Bad - perfekt als Einliegerwohnung oder Homeoffice nutzbar. Die weiteren Wohnräume bieten viele Optionen für individuelles Wohnen und Gestalten. Erreichbarkeiten: Volg Niederwil: 3 GehminutenBushaltestelle Niederwil Zentrum: 5 GehminutenSchulhaus Riedmatt: 10 GehminutenAutobahnanschluss A1, Lenzburg: 10-15Autominuten Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und attraktiven Möglichkeiten zur Wertsteigerung - ideal für alle, die nicht einfach einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'095'000.–

5.5 locali128 m²

5.5 locali CHF1'095'000.– 128 m²

"Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhigem Quartier"

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg. Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell. Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch. !!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!