CHF1'320'000
Vaud, 1260 Nyon
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'320'000
CHF 1'140'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 146 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 73 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)

Scopri il tuo nuovo appartamento di 4.5 locali che si estende su tutto il 1° piano, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità.
Appartamenti moderni di alta qualità, situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano gli standard Minergie, il perfetto equilibrio tra comfort e responsabilità ambientale.
Il quartiere di Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, e gode di un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 92,50 m² e comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, una suite genitori con bagno doccia privato, due camere da letto e un bagno.
Due logge per un totale di 16 m² completano questa proprietà.
Ogni appartamento avrà un posto auto coperto privato al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto bicicletta esclusivi.
La città di Nyon si trova in una posizione ideale tra Ginevra e Losanna.
È una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle infrastrutture di alta qualità e ai festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.
Porte aperte
**-**Mercoledì 2 settembre dalle 16:00 alle 19:00
-Sabato 5 settembre dalle 10:00 alle 14:00
Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon
Presentazione del progetto da parte dei nostri agenti
Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch!