CHF2'150'000
Vaud, 1260 Nyon
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 47.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'150'000
CHF 1'455'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 70 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 131 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 94% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Situata in modo ideale all'interno di una residenza Minergie costruita nel 2015, questo magnifico appartamento di 4.5 locali offre una generosa superficie abitabile di 132 m², che combina comfort, luminosità e qualità della vita.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza prolungata da un piacevole giardino privato di oltre 300 m², offrendo un cadre ideale per godersi le belle giornate in totale privacy.L'appartamento è composto da un ingresso con armadietti integrati, un ampio soggiorno con cucina contemporanea aperta, nonché tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con la sua camera da bagno privata. Un bagno aggiuntivo e una lavanderia privata completano la disposizione. Le finiture accurate e i materiali di qualità conferiscono all'intero un'atmosfera elegante e contemporanea.Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proprietà gode di un ambiente pacifico pur essendo a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti.Un grande seminterrato di 15 m² e un posto auto interno, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa proprietà.