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CHF1'190'000
3.5 Locali78 m²
3.5 locali Wohnung a Nyon
CHF1'190'00078m²
Vaud, 1260 Nyon
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile78 m²
Locali3.5
Piano3° piano
Anno di costruzione2021
Pubblicato il24 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'190'000
Prezzo al m²CHF 15'256
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 26.180–39.270
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 6.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'115'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 138 giorni sul mercato
- 2 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Appartamento luminoso vicino a tutte le comodità
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Vaud, 1260 Nyon
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
63dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Naef Immobilier Nyon SA
Rue de Rive 20
1260 Nyon
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