3.5 locali Wohnung a Nyon

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!

I lavori di costruzione sono iniziati, consegna prevista per il 2027.

Ideale per la sua posizione ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.

L'appartamento è composto da:

• Ampio ingresso
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2, che danno accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino
• 2 camere da letto, di cui una con bagno e toilette en-suite
• Un secondo bagno con toilette

Unità 1

Superficie abitabile: 93,05 m2

Terrazza: 56,65 m2

Giardino: 167,55 m2

Superficie di vendita netta: 111,95 m2

Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità).

La domotica sarà installata per questa unità e offerta dal promotore (CHF 11'000).

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:

• Residenza con architettura moderna e raffinata
• Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard.
• Ambiente pacifico, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.
• Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione
• Uso preferenziale delle biciclette: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike

I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e dovrebbero essere completati entro la fine del 2027.

Se cercate un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperdibile!

A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.