4.5 locali Wohnung a Nyon

Esclusiva - Progetto "Arboris" a Nyon

SOLAMENTE 3 UNITÀ DISPONIBILI!

Lavori in corso, consegna prevista per il 2027.

Ideale per la sua posizione ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bell'appartamento di 4,5 locali al 2° piano, con una superficie di vendita di 120 m2 e un ampio balcone coperto di 29 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino che permettono di godere delle giornate soleggiate.

L'appartamento è composto da:

• Ingesso
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2 di superficie abitabile lorda, che dà accesso diretto al balcone coperto
• 3 camere da letto, di cui una con bagno e WC
• Un secondo bagno con WC

Unità 9

Appartamento: 105,85 m2

Balcone: 28,9 m2

Superficie di vendita lorda: 120,3 m2

Comprende anche un cantina e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:

• Residenza con architettura moderna e raffinata
• Alta prestazione energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard.
• Ambiente pacifico, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.
• Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione.
• Mobilità dolce preferita: locale per biciclette dotato di stazioni di ricarica per biciclette elettriche.

I lavori sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.

Se state cercando un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, un incontro è d'obbligo!

A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Ambiente

Questo bel progetto di 19 appartamenti, situato in Chemin des Plantaz 19, a pochi minuti dalla stazione e dal centro città, beneficia di una posizione rara: nascosto in una strada senza uscita e ai margini di una foresta, offre una calma assoluta e un'atmosfera pacifica e verde, mentre rimane connesso ai servizi. A soli 6 minuti in bicicletta dal centro di Nyon, la residenza Arboris consente un accesso facile ai servizi, negozi e trasporti, mentre gode di un ambiente privilegiato. Le fermate di autobus vicine facilitano anche l'accesso rapido al centro città e alla stazione di Nyon.

I nuovi abitanti potranno così godere del meglio di entrambi i mondi: la quiete di un ambiente naturale preservato e pacifico, e la dinamicità di una città ambiziosa, attraente, culturale e connessa!

Le fermate di autobus si trovano a 3 minuti a piedi (circa 200 m) dalla residenza Arboris (fermate di autobus Bel-Automne e Les Plantaz).

La stazione ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure, situata presso Les Plantaz, si trova a circa 10 minuti a piedi. Poi, ci vogliono 2 minuti in treno per raggiungere la stazione di Nyon e il centro città.