4.5 locali Wohnung a Nyon

Esclusiva - Progetto "Arboris" a Nyon

SOLAMENTE 3 UNITÀ DISPONIBILI!

Lavori in corso, consegna prevista per il 2027.

Situata in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo meraviglioso appartamento di 4.5 locali, con una superficie di vendita di 120 m2 e un ampio balcone coperto di 29 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.

L'appartamento è composto da:

• Entrata
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2 di superficie abitabile netta, che dà accesso diretto al balcone coperto
• 3 camere da letto, di cui una con bagno e WC
• Un secondo bagno con WC

Unità 4

Appartamento: 105,85 m2

Balcone: 28,9 m2

Superficie di vendita netta: 120,3 m2

Comprende anche un cantina e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:

• Residenza con architettura contemporanea e raffinata
• Alta prestazione energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard.
• Ambiente pacifico, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.
• Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione ferroviaria
• Uso preferenziale di percorsi ciclabili: locale per biciclette dotato di stazioni di ricarica per biciclette elettriche
• I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026, con consegna prevista per la fine del 2027.

Se cerchi un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto tranquillo e idilliaco con comfort ottimale, allora un incontro è d'obbligo!

A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Ambiente

Questo meraviglioso progetto di 19 appartamenti, situato in Chemin des Plantaz 19, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro città, offre una posizione rara: situata in una strada senza uscita e ai margini di una foresta, offre una calma assoluta e un'atmosfera pacifica e verde, mantenendosi comunque connessa alle infrastrutture. A soli 6 minuti in bicicletta dal centro di Nyon, la Residenza Arboris offre un accesso facile ai servizi, ai negozi e ai trasporti, godendo allo stesso tempo di un ambiente privilegiato. Le fermate di autobus vicine facilitano anche l'accesso rapido al centro città e alla stazione ferroviaria di Nyon.

I nuovi abitanti potranno così godere del meglio di due mondi: la tranquillità di un ambiente naturale e pacifico e la dinamicità di una città ambiziosa e attraente, che è culturale e connessa!

Le fermate di autobus si trovano a 3 minuti a piedi (circa 200 m) dalla Residenza Arboris (fermate di autobus Bel-Automne e Les Plantaz).

La stazione ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure, situata presso Les Plantaz, si trova a circa 10 minuti a piedi. Poi, ci vogliono 2 minuti in treno per raggiungere la stazione ferroviaria di Nyon e il centro città.