Una realizzazione contemporanea nel cuore della Gruyère
Murith Immobilier ha il piacere di presentarvi questa nuova promozione residenziale PPE "Le Hameau de Joulin" situata nel comune molto richiesto di Riaz, composta da due ville individuali con solo tre appartamenti ciascuna.
Progettata per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, questa realizzazione combina architettura contemporanea, volumi generosi, materiali di qualità e un ambiente di vita privilegiato. Il numero limitato di abitazioni garantisce calma, intimità e convivialità, beneficiando al contempo di una vicinanza eccellente a tutte le comodità.
Distribuzione degli appartamenti
Edificio A
- Unità A0 - Appartamento di 4,5 locali con giardino privato al piano terra, 2 posti auto all'aperto
- Unità A1 - Appartamento di 5,5 locali al 1° piano, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto
- Unità A2 - Appartamento di 5,5 locali in mansarda, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto
Edificio B
- Unità B0 - Appartamento di 4,5 locali con giardino privato al piano terra (riservato)
- Unità B1 - Appartamento di 5,5 locali al 1° piano, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto
- Unità B2 - Appartamento di 5,5 locali in mansarda, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto
Annessi:
Ogni appartamento dispone di:
- 2 posti auto aggiuntivi, acquisto obbligatorio (posto auto coperto CHF 30'000.-/posto e posto auto all'aperto CHF 15'000.-/posto)
- Un cantina privata
Appartamento di 4,5 locali con giardino privato
Situato al piano terra, questi appartamenti magnifici sono stati progettati per offrire un comfort di vita ottimale, con spazi generosi aperti all'esterno.
Fin dall'ingresso, un ampio corridoio dotato di armadi a muro accoglie gli occupanti e offre numerosi spazi di stoccaggio. Un bagno per gli ospiti completa questo ambiente.
Il cuore dell'appartamento consiste in un superbo soggiorno con cucina aperta, bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre che danno accesso diretto a una piacevole terrazza e al giardino privato, una vera estensione dello spazio di vita. Una cantina e una lavanderia aggiungono uno spazio di stoccaggio bello.
La zona notte comprende:
- Una elegante suite parentale con cabina armadio e bagno privato
- Due camere da letto aggiuntive
- Un bagno familiare dotato di vasca da bagno, lavabo e water
Appartamento di 5,5 locali al 1° piano o in mansarda
Gli appartamenti di 5,5 locali al 1° piano e in mansarda seducono con i loro volumi notevoli e la loro distribuzione particolarmente funzionale.
Il corridoio d'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a uno splendido spazio di vita composto da soggiorno e cucina aperta.
Questo spazio conviviale si apre direttamente su una magnifica terrazza, ideale per godersi appieno i bei giorni.
La zona notte offre un comfort degno delle più belle realizzazioni contemporanee, con:
- Una somptuosa suite parentale che include una cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata
- Tre camere da letto aggiuntive con dimensioni generose
- Due bagni aggiuntivi, che offrono un comfort ottimale per l'intera famiglia
L'appartamento dispone anche di:
- Una cantina
- Una lavanderia privata
- Un garage
- Due posti auto
- Finiture di alta qualità e personalizzabili
Ogni appartamento beneficia di servizi accurati e budget confortevoli, che consentono ai compratori di personalizzare il loro futuro interno secondo le loro esigenze.
Cucina
Budget di allestimento: CHF 30'000.- IVA inclusa
Sanitari
Budget di attrezzatura: CHF 16'000.- IVA inclusa
Rivestimenti di pavimento
Budget di fornitura: CHF 50.-/m² IVA inclusa
Parquet
Parquet di alta qualità nelle stanze previste nella descrizione CHF 85.-/m² IVA inclusa
Rivestimenti murali
Budget di fornitura: CHF 50.-/m² IVA inclusa
Tutto il materiale può essere selezionato presso i fornitori partner secondo i budget pianificati.
La descrizione tecnica completa della costruzione è allegata al dossier di vendita.
Una costruzione ad alte prestazioni e sostenibile
Progettata per soddisfare le esigenze attuali in termini di comfort, efficienza energetica e qualità di costruzione, questa realizzazione beneficia di servizi tecnici di alto livello.
Gli edifici sono basati su una struttura in cemento armato e muratura tradizionale associata a un'isolamento termico ad alta prestazione e finestre in legno-alluminio con vetro triplato, che garantiscono un comfort eccellente in tutte le stagioni.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento e sistema di raffreddamento free cooling.
Un impianto fotovoltaico sul tetto completa le attrezzature energetiche del progetto.
Ogni appartamento dispone di contatori individuali per il riscaldamento e per l'acqua calda e fredda.
Gli appartamenti sono anche dotati di:
- Tende a lama motorizzate
- Tende in stoffa motorizzate
- Una rete multimediale FTTH
- Un pre-attrezzaggio per stazioni di ricarica di veicoli elettrici su ogni posto auto
- Attrezzature esterne completamente realizzate
Tutti i lavori sono eseguiti in conformità con le norme SIA applicabili sotto la supervisione dei vari mandati specializzati.
La descrizione tecnica completa è allegata al presente dossier di vendita.
Una situazione privilegiata
Situata nel cuore della Gruyère, il comune di Riaz seduce con la sua qualità di vita eccezionale e il suo ambiente verde.
A pochi minuti da Bulle, offre un equilibrio perfetto tra dinamismo urbano e dolcezza di vita.
I futuri proprietari beneficeranno in particolare di:
- La vicinanza immediata ai negozi, scuole e infrastrutture sportive;
- L'accesso rapido all'autostrada A12 e alla route H189; - La desservizio efficiente dei trasporti pubblici Mobul; - La vicinanza all'ospedale di Riaz; - Le belle passeggiate nel bosco e in campagna; - I laghi della Gruyère e di Montsalvens; - Le stazioni di montagna della regione (Moléson, Charmey, Jaun e le Prealpi friburghesi), raggiungibili in pochi minuti.
Questa localizzazione costituisce una scelta ideale sia per le famiglie che per le persone attive che cercano un ambiente di vita pacifico senza rinunciare alle comodità.
Un'opportunità rara!
Il permesso di costruire è ora definitivamente in vigore e l'inizio dei lavori avverrà presto.
Grazie alla sua architettura contemporanea, al numero limitato di appartamenti, agli spazi generosi e alla localizzazione privilegiata, questa promozione rappresenta un'opportunità particolarmente attraente sul mercato immobiliare della Gruyère.
Non aspettate oltre per scoprire questa nuova perla di Murith Immobilier e approfittare dell'opportunità di personalizzare il vostro futuro appartamento prima dell'inizio dei lavori!
Contattateci il più presto possibile per organizzare un incontro presso la nostra agenzia per presentarvi il progetto nel dettaglio.
Una perla, è Murith!
