CHF2'350'000
1180 Rolle·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 104 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Marcus Rothenbuehler
Associé -brevet fédéral d'expert en estimations immobilières
Situato tra Rolle e Gland, vicino al lago, il villaggio di Bursinel sembra uscire direttamente da una cartolina. Costruito su una collina vignatile che domina il paesaggio del Léman, offre un'oasi di verde apprezzata, isolata dall'urbanizzazione circostante e vicina alle comodità delle città vicine.
Al centro di questo scenario pittoresco si trova questa residenza, un edificio composto da quattro unità, costruito alla fine del 2002.
Il fatto che l'appartamento occupi l'intera larghezza dell'edificio al piano terra consente di godere del panorama da tutte le stanze e di avere accesso alla terrazza.
Gli spazi abitativi si estendono su 135 m² e sono arricchiti da un'ampla esplanada di 116 m², dotata di diverse isole di verde.
Due posti auto nel seminterrato, un posto auto all'esterno, una cantina per il vino e un'area fitness condivisa completano questa proprietà.