1.5 locali Wohnung a Roveredo GR

Standort | Umgebung Standort: Roveredo, Piazza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Copa 2024: Jahr der Renovierung Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Thermopumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine große Studiowohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4,57 %. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick. Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten. Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 350'000.-- für das Studio im EG von 49 m2 Fr. 350'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2 Fr. 380'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2 Fr. 720'000.-- für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2 Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablick moderne und helle Wohnungen geringer Energieverbrauch eigener Garten gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Lage | Umgebung Lage: Roveredo, Piaza 52 Stadtteil: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Ferienwohnungen Jahr der Renovierung: 2024 Zustand: ausgezeichnet Bad/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkmöglichkeiten: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Wärmepumpe der neuesten Generation, die Dreifachverglasung und die vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Maisonetten von 2,5 loc. (eines mit Balkon), ein großes Studio-Apartment, ein Apartment von 3,5 Loc. mit Zwischengeschoss und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer / Dusche mit Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschinen-Trockner-Säule. Die Wohnung von 3,5 loc. Es verfügt über 2 Bäder und einen eigenen Garten. Jede Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Darüber hinaus ver