Appartamenti acquistare in Moesa

CHF410'000.–

1.5 locali41 m²

1.5 locali CHF410'000.– 41 m²

"San Bernardino, spazioso studio – Disponibile subito"

Il condominio Panorama, ultima tranche del complesso Albarella, è stato ultimato nel 2012.Lo studio con una superficie commerciale di 53,50 mq è composto da una zona living con spaziosa e funzionale cucina a vista con tavolo per 6 persone, zona notte attrezzata per 4 posti letto e un servizio con box doccia.Dalla zona living si accede ad un comodo terrazzo con vista panoramica sulla pineta adiacente e sulle montagne.L'appartamento viene venduto arredato.Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.Uso comune lavanderia e piscina coperta.

CHF370'000.–

2.5 locali61 m²

2.5 locali CHF370'000.– 61 m²

"Moderno 2.5 locali con giardino privato, vista aperta e parcheggio inc"

Residenza B Appartamento PPP B1 con giardino privato e vista sulla valleSituata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.Lappartamento di 2.5 locali del Blocco B, situato al piano terra e denominato PPP B1, è così composto:Entrata con disimpegnoAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privatoBagno finestrato con docciaCamera padronale.Completano la proprietà:Giardino privato1 posteggio in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Prezzo di vendita: CHF 370000. incluso 1 posto auto in autorimessa

CHF560'000.–

3.5 locali87 m²

3.5 locali CHF560'000.– 87 m²

"Elegante 3.5 locali con giardino privato e vista aperta sulla valle"

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 con giardino privato e vista aperta sulla valleImmersa nella splendida cornice della Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In questo contesto nascerà Residenza AVISTA, un moderno ed elegante progetto residenziale composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, circondato dalla natura e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla valle.Lappartamento PPP A1, un elegante 3.5 locali situato al piano terra del Blocco A, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti ed è così composto:EntrataBagno ospitiAmpio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza ed al giardino privatoLocale dispensa per la cucinaDisimpegno zona notteCamera padronaleSeconda cameraBagno finestrato con vascaCompletano la proprietàGiardino privato2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzoVista aperta sulla valleContesto residenziale tranquillo e immerso nel verdeDettagli tecnici e finiturePavimenti in gresRiscaldamento tramite termopompa aria/acquaUna termopompa dedicata per ogni bloccoGestione autonoma dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoRiscaldamento con serpentine a pavimentoPredisposizione impianto aria condizionataPosti auto predisposti per colonnina di ricarica elettricaSerramenti in PVC con triplo vetro (interno bianco / esterno antracite)Isolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquistoAcconto e riservazione pari al 20% del valore dellimmobileSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previsteInizio lavori: giugno 2026Fine lavori prevista: giugno 2028Prezzo di venditaCHF 560000. inclusi 2 posti auto in autorimessa

CHF790'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 locali CHF790'000.– 138 m²

"Prestigioso 4.5 locali con terrazza panoramica e vista sulla valle"

Residenza AVISTA Appartamento PPP A3 con giardino privato e vista sulla valleSituata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia, frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista aperta sulla valle.Lappartamento di 4.5 locali, situato al primo piano del Blocco A e denominato PPP A3, è così composto:Distribuzione interna:EntrataAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazzaLocale dispensa per la cucinaBagno ospitiDisimpegno zona notteCamera padronale con bagno en-suite e cabina armadioSeconda cameraTerza cameraBagno finestrato con vascaCompletano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Prezzo di vendita: CHF 790000.Inclusi 2 posti auto in autorimessa.

CHF680'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF680'000.– 120 m²

"Ultimo 4.5 in vendita, anche a reddito, nuova costruzione!"

Scopri la Residenza Leaa a Cama: un'opportunità unica per la tua nuova abitazione o per un investimento a reddito.Questa nuova costruzione in Minergie P offre appartamenti di 1,5 - 3,5 e 4,5 locali, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalle giovani coppie alle famiglie.Al piano terreno troviamo due spazi commerciali per aziende artigianali.Abbiamo ancora a disposizione ancora un appartamento da 4,5 locali in vendita.Gli appartamenti della Residenza Leaa sono anche ideali per un investimento sicuro con una redditività lorda del 4,2% annuo. Una soluzione perfetta per chi cerca un guadagno stabile e interessante nel tempo.Sono inoltre disponibili:Parcheggi coperti a CHF 20'000.- cad.Parcheggi scoperti a CHF 15'000.- cad.Perché scegliere la Residenza Leaa?- Finiture di pregio e cura dei dettagli;- Materiali eleganti e moderni;- Parcheggi coperti e scoperti;- Ampie terrazze esposte al sole;- Zona tranquilla e lontana dal caos, ma ben collegata (fermata al bus a un minuto);- cucina moderna e accessoriata, fibra ottica;- lavanderia privata;Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in una zona verde e tranquilla, con una qualità costruttiva senza pari e una posizione strategica per godere della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni.Contattaci per maggiori informazioni.

CHF295'000.–

1.5 locali41 m²

1.5 locali CHF295'000.– 41 m²

"Accogliente studio con vista panoramica su San Bernardino"

Scopri questo delizioso appartamento di 1,5 locali situato al 4° piano in Strada del Curil 16, nel pittoresco villaggio di San Bernardino. Con una superficie di 41 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una location montana suggestiva.L'appartamento offre:Soggiorno luminoso: 2 divani per 4 posti letto, angolo cucina con armadi a muro Balcone privato: Perfetto per godersi la vista panoramica e l'aria fresca di montagna.Bagno: Funzionale con vasca.Accessibilità garantita: L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta.Servizi e comfort: La proprietà include un posto auto esterno condominiale, un armadietto sci e una cantina. Il condominio dispone di un accesso a una piscina coperta. L'immobile è particolarmente adatto alle famiglie con bambini grazie agli spazi pensati per la sicurezza dei più piccoli.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti delle Alpi svizzere, con la comodità di servizi moderni e la bellezza di un paesaggio montano mozzafiato. Disponibile da subito.

"MODERNO 3.5 LOCALI CON Ca. 45 m² DI GIARDINO PRIVATO – LOSTALLO (SORTE)"

Descrizione generale dell’edificio La residenza, composta da due edifici di quattro unità ciascuno, è stata progettata secondo i criteri della bioedilizia, con materiali naturali, elevato isolamento termoacustico e impianti volti al risparmio energetico.Caratteristiche tecniche principali dell’edificio:- struttura con pareti altamente isolanti- cappotto esterno in fibra di legno- tetto ventilato a falde- termopompa centrale con distribuzione a serpentine- serramenti in PVC con doppi vetri

CHF630'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF630'000.– 100 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF350'000.–

2.5 locali55 m²

2.5 locali CHF350'000.– 55 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und der Innenräume

CHF360'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF360'000.– 60 m²

"Nuova Costruzione"

Nuova costruzioneConsegna settembre 2026Nuovo spazioso appartamento in zona residenziale vicina a tutti i serviziAppartamenti da 2.5 a 3.5 dai 60 mq ai 110 mqL’edificio verrà realizzato con uno standard di ottimo livello, in stile , particolare attenzione è stata posta alle finiture interne ed esterne , isolazione con cappotto esterno e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energeticoScelta delle finiture e degli spazi interni

"MODERNO 2.5 LOCALI CON GIARDINO - OGGETTO A REDDITO"

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angebunden, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einnahmeobjekt mit garantierter und sofortiger Rendite suchen. STÄRKEN FÜR INVESTOREN •Sofortige Rendite: Immobilie bereits vermietet mit laufendem Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat. •Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung. •Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter. •Wiederverkaufswert: sehr gefragte Typologie (2.5 Zimmer mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt. EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG •Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld). •Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt. •Fenster mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken. •Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. •Innere Abstellkammer/Wäscherei mit Vorrichtung für Wasch-Trockner. •Böden aus grauem Porzellan-Gres, zeitgenössischer Stil und widerstandsfähig. WIRTSCHAFTLICHE DATEN •Verkaufspreis: CHF 490'000.- •Einnahmeobjekt: vermietet an vertrauenswürdigen Mieter •Sehr gefragte Typologie auf dem Markt, ideal für langfristige Investitionen. Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren: +41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA

CHF560'000.–

3.5 locali87 m²

3.5 locali CHF560'000.– 87 m²

"3.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona"

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten. 👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar. 🔹 Beschreibung Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten. Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind. 🔹 Hauptmerkmale3,5 ZimmerWohnfläche: ca. 87 – 103 m²Privater GartenKeller inklusive1–2 ParkplätzeAufzugNeubau (Baubeginn Frühjahr 2026)🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: PhotovoltaikanlageHeizung mit WärmepumpeWärmeverteilung durch Fußbodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten 🔹 Lage10 Minuten von Bellinzona entfernt3 Minuten von der Autobahn A13Busshaltestelle in der NäheRuhige und natürliche Umgebung🔹 Ideal fürPersonen, die im Tessin arbeitenFamilienSmart Working🔹 Preis 💰 Ab CHF 560’000.– (Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten. 📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

CHF790'000.–

4.5 locali137 m²

4.5 locali CHF790'000.– 137 m²

"4.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona"

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Situated in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet auch für Tessiner Einwohner, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, um die Qualität des Lebens und die geringeren Kosten zu genießen. 👉 Mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar. 🔹 Beschreibung Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum eigenen Garten. Das Projekt besteht aus wenigen Wohnungen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind. 🔹 Hauptmerkmale 4,5 ZimmerWohnfläche: ca. 137 – 148 m²Eigener GartenKeller inklusive1–2 ParkplätzeAufzugNeubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: PhotovoltaikanlageHeizung mit WärmepumpeWärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten 🔹 Lage 10 Minuten von Bellinzona entfernt3 Minuten von der Autobahn A13 entferntBushaltestelle in der NäheNatürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für Personen, die im Tessin arbeitenFamilienSmart Working 🔹 Preis 💰 Ab CHF 790’000.– (Mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Konfigurationen verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten. 📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

CHF370'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF370'000.– 60 m²

"2.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona"

Neues 2,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Es befindet sich in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten. 👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar. 🔹 Beschreibung Die Apartments bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten. Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind. 🔹 Hauptmerkmale 2,5 ZimmerWohnfläche: ca. 61 m²Privater GartenKeller inklusive1 ParkplatzAufzugNeubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: PhotovoltaikanlageHeizung mit WärmepumpeWärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten 🔹 Lage 10 Minuten von Bellinzona entfernt3 Minuten von der Autobahn A13 entferntBushaltestelle in der NäheNatürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für Personen, die im Tessin arbeitenFamilienSmart Working 🔹 Preis 💰 Ab CHF 370’000.– (Es sind mehrere Einheiten verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten. 📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

CHF670'000.–

3.5 locali77 m²

3.5 locali CHF670'000.– 77 m²

"SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. COMFORT ESCLUSIVO IN CASA MONTANA"

In villaggio alpino circondato da natura sorprendente e da un anfiteatro di montagne imponenti, ideale per vivere avventure all’aperto durante tutto l’anno.Dove:La Residenza Casa Montana si trova nel cuore del villaggio di San Bernardino, una località a 1600 metri di altitudine nel Cantone dei Grigioni, parte del Grigioni italiano. San Bernardino offre un’ampia gamma di attività e si trova in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile dai principali centri Milano, Lugano, Zurigo.Cosa: Appartamento 1.2 (A), 3.5 locali, primo piano, 77.3 mq Superficie commercialeCasa Montana è composta da 10 appartamenti, tutti finemente arredati e progettati con materiali naturali, colori tenui e design montano contemporaneo.Le tipologie presenti nella residenza sono 2.5 locali e 3.5 locali.Ogni appartamento dispone anche di cantina privata.Gestione completa dell’appartamento da parte di una società del gruppo San Bernardino Swiss Alps, possibilità di generare reddito tramite affitto a terzi, modello innovativo di suddivisione delle entrate (pooling), totale trasparenza su costi e occupazione dell’appartamento, accesso alla futura area Wellness & Spa, reception unica per il servizio di portineria, deposito sci, area gioco bambini, possibilità di servizi on demand, come colazione in camera e frigorifero rifornito, sconti su ristoranti, bar, eventi, negozi e attività sportive, membership di 3 anni per gli impianti di risalita.Ti piacerà perché:Uno spazio elegante che combina design montano contemporaneo e aree di soggiorno open space.Cucine progettate con gusto, complete, intuitive ed eleganti.Aree living e camere luminose, luce naturale che inonda l’ambiente.Appartamenti nuovi all’interno del progetto San Bernardino Alpine Apartments di rilancio della località (Casa Montana, Castanea, Larix e Tilia)Posizione centrale, a pochi passi dagli impianti di risalita e dai principali punti del villaggioPREZZO DI VENDITA CHF 670’000.00

CHF690'000.–

3.5 locali77 m²

3.5 locali CHF690'000.– 77 m²

"SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. RAFFINATEZZA ALPINA IN CASA MONTANA"

In villaggio alpino circondato da natura sorprendente e da un anfiteatro di montagne imponenti, ideale per vivere avventure all’aperto durante tutto l’anno.Dove:La Residenza Casa Montana si trova nel cuore del villaggio di San Bernardino, una località a 1600 metri di altitudine nel Cantone dei Grigioni, parte del Grigioni italiano. San Bernardino offre un’ampia gamma di attività e si trova in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile dai principali centri Milano, Lugano, Zurigo.Cosa: Appartamento 3.2 (D), 3.5 locali, terzo piano, 77.3 mq Superficie commercialeCasa Montana è composta da 10 appartamenti, tutti finemente arredati e progettati con materiali naturali, colori tenui e design montano contemporaneo.Le tipologie presenti nella residenza sono 2.5 locali e 3.5 locali.Ogni appartamento dispone anche di cantina privata.Gestione completa dell’appartamento da parte di una società del gruppo San Bernardino Swiss Alps, possibilità di generare reddito tramite affitto a terzi, modello innovativo di suddivisione delle entrate (pooling), totale trasparenza su costi e occupazione dell’appartamento, accesso alla futura area Wellness & Spa, reception unica per il servizio di portineria, deposito sci, area gioco bambini, possibilità di servizi on demand, come colazione in camera e frigorifero rifornito, sconti su ristoranti, bar, eventi, negozi e attività sportive, membership di 3 anni per gli impianti di risalita.Ti piacerà perché:Uno spazio elegante che combina design montano contemporaneo e aree di soggiorno open space.Cucine progettate con gusto, complete, intuitive ed eleganti.Aree living e camere luminose, luce naturale che inonda l’ambiente.Appartamenti nuovi all’interno del progetto San Bernardino Alpine Apartments di rilancio della località (Casa Montana, Castanea, Larix e Tilia)Posizione centrale, a pochi passi dagli impianti di risalita e dai principali punti del villaggioPREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00

CHF660'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF660'000.–

"Appartamenti Duplex a Roveredo"

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO:Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle.Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working.Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra.Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi.PRIMO PIANO:Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne.Accesso al balcone privato.Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco.Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe.PIANO TERRA:Atrio di ingresso e zona di accoglienza.Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità.Locale tecnico.DETTAGLI TECNICI E COMFORT:Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario.Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico.Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano.Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni).OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST):Superficie utile: 102 m².Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio.Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²).Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m².Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza.Prezzo di vendita: CHF 690’000.Posto auto esterno: CHF 20'000.OPZIONE 2 (MAISONETTE EST):Superficie utile: 97 m².Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio.Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²).Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m².Prezzo di vendita: CHF 660’000.Posto auto esterno: CHF 20'000.CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF750'000.–

5.5 locali127 m²

5.5 locali CHF750'000.– 127 m²

"Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino"

Perché accontentarsi di un appartamento nuovo ma stretto, quando allo stesso prezzo puoi avere il 30% di spazio in più, un giardino privato e dimezzare le imposte?A San Vittore, in Via Arboi, proponiamo una soluzione introvabile sul mercato attuale: un generoso 5.5 locali di 127 m² abitabili con giardino privato recintato.La proprietà è una scelta di vita strategica:Situata in una tranquilla zona 30 km/h, offre una posizione logistica perfetta. In pochi minuti si raggiunge l’autostrada A13 o (a piedi) i mezzi di trasporto pubblici, per viaggiare serenamente e in poco tempo verso Bellinzona, Castione, Roveredo e persino Lugano.I punti di forza di questa proprietà:La Sostanza: 3 ampie camere da letto + 1 camera "Jolly" (ideale come ufficio o stanza ospiti). Spazi generosi impossibili da trovare nei nuovi cantieri a questo prezzo.Doppi Servizi: Due bagni completi (Padronale + Ospiti)Living: Un soggiorno ampio e una cucina rinnovata nel 2009, che tutt'oggi sembra appena installata.Esterni Privati: Un giardino di ca. 93 m² a uso esclusivo e recintato. Un'estensione del salotto perfetta per bambini, animali domestici o aperitivi all'aperto.Locali Accessori: Una grande cantina/lavanderia privata di ben 14 mq, perfetta come deposito o locale hobby.Efficienza Fiscale: Risiedere qui significa godere della fiscalità dei Grigioni lavorando a due passi dal Ticino.Stato dell'immobile e Sicurezza:Costruito nel 2004, lo stabile si presenta in eccellenti condizioni e non necessita di alcun intervento. L'appartamento è pronto da abitare. A ulteriore garanzia del vostro investimento, esiste già un Fondo di Rinnovamento solido che copre preventivamente qualsiasi eventualità futura.Il riscaldamento è a serpentine (distribuzione a pavimento), garantendo comfort e spese di gestione contenute.Inclusi nel prezzo: 1 posteggio coperto e 1 posteggio esterno (valore di mercato totale ca. CHF 30'000).Prezzo di vendita: CHF 750'000. invece di CHF 800'000.Un investimento intelligente che batte il nuovo per spazio, prezzo e qualità di vita.

CHF250'000.–

1.5 locali36 m²

1.5 locali CHF250'000.– 36 m²

"Monolocale mansardato San Bernardino"

Monolocale mansardato San BernardinoProponiamo in vendita accogliente monolocale mansardato, situato in piccolo e curato condominio di sole 15 unità, in contesto tranquillo e immerso nella natura.La soluzione è ideale come casa vacanze, pied-à-terre in montagna o investimento per affitti turistici.PosizioneLimmobile si trova in zona riservata con accesso diretto a sentieri per escursioni estive e invernali.Pista di sci di fondo a 50 mPista di sci di fondo notturna a 500 mLago Dosso raggiungibile in 2 minuti a piediCentro paese a circa 1 kmNavetta postale per impianti di risalita Confin BassLa posizione consente di vivere la montagna tutto lanno, con servizi e infrastrutture facilmente accessibili.Tempi di percorrenzaDa Bellinzona: circa 35 minutiDa Lugano: circa 50 minutiOttima accessibilità anche per utilizzo nel weekend.Caratteristiche del condominioSpese condominiali contenuteSauna condominialeLavanderia e cantinaGiardino condominiale con area grillPiccolo stabile di 15 unità

CHF780'000.–

5.5 locali126 m²

5.5 locali CHF780'000.– 126 m²

"Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!"

Elegante appartamento di 5.5 locali con ampia terrazza e garage doppio – Grono GRNel tranquillo e soleggiato Comune di Grono, immerso nel verde della Mesolcina e caratterizzato da un ambiente residenziale sereno e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Scimavera 5. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla campagna e si trova a pochi passi dalla pista pedonale e ciclabile, ideale per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godersi la natura.L’appartamento si trova al 2° piano di una curata casa bifamiliare costruita nel 2011, composta da soli due appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. L’immobile si distingue per gli spazi ben organizzati che lo rendono una soluzione abitativa elegante e pronta da vivere. Distribuzione degli spaziL’accesso all’abitazione avviene tramite un atrio esterno ideale per una scarpiera, che conduce all’atrio d’ingresso interno con pratico armadio guardaroba.La zona notte iniziale comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Proseguendo si apre il grande e luminoso soggiorno con cucina completamente accessoriata, uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Da qui si accede alla generosa terrazza di 17 m² esposta a Sud-Est, perfetta per godersi il sole e momenti di relax all’aperto.Un corridoio conduce alla seconda zona notte, dove troviamo tre ulteriori camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca.Spazi accessoriAl piano terra si trovano i locali accessori di proprietà:Garage privato per due auto con spazio per attrezzi e hobbyLavanderia privata con lavandino e WCCantina privataRifugio antiatomico in comuneCaratteristiche tecnicheL’immobile offre soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico:Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimentoImpianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda sanitariaSuperficiAppartamento: 126 m²Terrazza: 17 m²Lavanderia: 7 m²Cantina: 9 m²Garage: 39 m²Superficie appartamento + cantina + lavanderia: 142 m²💰 Prezzo di vendita: CHF 780’000.– (incluso i parcheggi)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde ma ben collegata.

CHF150'000.–

4 locali102 m²

4 locali CHF150'000.– 102 m²

"NEL NUCLEO DI MESOCCO"

Appartemento di 3.5 locali, situato nel cuore di Mesocco, in posizione centrale e soleggiata. L'appartamento e'suddiviso in 2 piani al primo piano e' composto da un ampio salone con cucina separata abitabile e servizio, al secondo piano troviamo due camere e il solaio,in aggiunta sul retro dello stabile c'e un rustico da poter trasformare come deposito o anche come Grottino. Ideale come B&B o appartamento di vacanze. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - centrale e Soleggiato- piccolo Orto (15 mq2)- posto auto- con rustico annesso- da ristrutturare- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale e soleggiatoCondizione dell'oggetto: da ristutturareBagni / Docce: 1 (1x WC / doccia)Trasporti pubblici: fermata bus, 50mScuole: scuola elementare a Mesocco, 200mNegozi: Coop / banca / macelleria / alimentari, 50m