3.5 locali Wohnung a Salins

Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot B01)Riferimento : SA-SA-B01DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento con 3.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e vicinanza immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento:

• Superficie dell'appartamento : 79.98 m2
• Terrazza : 28.02 m2
• Piano : Piano terra
• Cantina privata B01 Inclusa
• Superficie ponderata : 89.32 m2
• Orientamento : Nord
• Numero di posti auto coperti : 2 (n. B01) - CHF 25'000 in più per posto.

Punti di forza

• Vista libera e posizione dominante : Impianto a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.
• Architettura su scala umana : Vari edifici moderni di piccole dimensioni, piuttosto che un unico edificio massiccio.
• Ampie terrazze : Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.
• Luminosità ottimale : Orientamento studiato per massimizzare la luce solare.
• I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli
• Personalizzazione delle finiture : Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati.
• Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatrice
• Investimento strategico : Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.

Budget

• Cucina : Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa.
• Apparecchi sanitari : Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.
• Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ridotto) : CHF 45.-/m² IVA inclusa.
• Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto) : CHF 60.-/m² IVA inclusa.
• Piano di lavoro della cucina : In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.

Nota importante : I budget sopra menzionati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in vari edifici moderni, disposti a cascata sulla parcelle. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende :

• Area giochi comune di circa 512 m2
• Tetti verdi
• Pannelli fotovoltaici sul tetto
• Cantine private
• Posti auto coperti e all'aperto
• Accesso organizzato da Route de la Courtaz

Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza EnergeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi :

• Pompa di calore aria-acqua centralizzata : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.
• Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort.
• Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.
• Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica.
• Isolamento termico ad alta prestazione
• Vetri tripli

Salins : Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbanaSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.

• Centro città di Sion in 5 minuti
• Accesso rapido all'autostrada A9
• Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze
• Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti
• Molti sentieri, bisse e attività all'aperto

Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.