CHF870'000.–
4.5 localiCHF870'000.–120 m²
"Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot E24)"
Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot E24)Riferimento: SA-SA-E24DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento 4.5 locali in attico a Salins, situato in Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità urbana immediata. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo della completa infrastruttura della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento:Superficie dell'appartamento: 120 m2Terrazza: 53.14 m2Piano: AtticoCantina privata E24 inclusaSuperficie ponderata: 137.71 m2Orientamento: NordNumero di posti auto interni: 2 (n. E24) - CHF 25'000 in più (per posto).Punti di forzaVista imprenabile: disposizione delle terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Architettura su misura umana: diversi edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico edificio massiccio.Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare.I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoliPersonalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo il budget assegnato.Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatriceInvestimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.BudgetCucina: budget di CHF 20'000.- IVA inclusa.Sanitari: budget di CHF 16'000.- IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.Piano cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista imprenabile sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende:Arena di gioco comune di circa 512 m2Tetti verdiPannelli fotovoltaici sul tettoCantine privatePosti auto coperti e all'apertoAccesso organizzato da Route de la CourtazIl concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza EnergeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi:Pompa di calore aria-acqua centralizzata: una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura: con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso del comfort.Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno energetico elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.Tetti verdi: promuovono la biodiversità e ottimizzano il rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.Isolamento termico ad alta prestazioneVetri tripliSalins: un equilibrio perfetto tra natura e prossimità urbanaSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.Centro città di Sion a 5 minutiAccesso rapido all'autostrada A9Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanzeStazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz a circa 30 minutiMolti sentieri, Bisse e attività all'apertoCon il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.
CHF870'000.–
4.5 localiCHF870'000.–120 m²
"Appartement 4.5 pièces en attique à vendre à Salins (Lot F24)"
Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot F24) Referenz: SA-SA-F24 Beschreibung Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Salins, gelegen an der Route de la Courtaz 29, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt. Die Wohnung befindet sich in der neuen Residenz SAORA in Salins und profitiert von einer modernen Architektur in Terrassen, die perfekt in die natürliche Neigung des Geländes integriert ist. Jedes Gebäude ist so positioniert, dass Intimität, Helligkeit und freie Sicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen gewährleistet sind. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Panorama und unmittelbare Nähe zur Stadt kombiniert. Salins bietet die Ruhe eines gesuchten Dorfes und gleichzeitig die komplette Infrastruktur der Hauptstadt des Wallis. Eigenschaften der Wohnung: Wohnfläche: 120 m2Terrasse: 53.14 m2Etage: DachgeschossPrivate Keller F24 InklusiveGewichtete Fläche: 137.71 m2Ausrichtung: NordAnzahl der Innenparkplätze: 2 (Nr. F24) - CHF 25'000 zusätzlich (pro Platz). Höhepunkte Freie Sicht: Terrassenanlage, die einen permanenten Panoramablick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge gewährleistet.Architektur im menschlichen Maßstab: Mehrere kleine, moderne Gebäude anstelle eines massiven Gebäudes.Große Terrassen: Echte Außenlebensräume, um das wallisische Klima voll auszunutzen.Optimale Helligkeit: Ausgerichtete Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.Die Wohnzimmer sind mit großen, schwenkbaren Fenstern ausgestattetPersonalisierung der Ausführungen: Wahl der Böden, Küchen und Sanitärinstallationen nach den zugewiesenen Budgets.Versorgung und Abfluss sind in jeder Wohnung für die Waschmaschine vorgesehenStrategische Investition: Gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe von Sion, Sektor mit hoher Nachfrage. Budgets Küche: Budget von CHF 20'000.- inkl. MwSt.Sanitärinstallationen: Budget von CHF 16'000.- inkl. MwSt.Böden (Lieferung) Fliesen (Wohnbereich/Dusche/Abstellraum): CHF 45.-/m² inkl. MwSt.Böden (Lieferung) Parkett (Schlafzimmer): CHF 60.-/m² inkl. MwSt.Küchenschrank: In Fliesen, Budget von CHF 45.-/m² inkl. MwSt. inklusive. Wichtige Hinweis: Die oben genannten Budgets basieren auf den vom Architekten (LMH Architektur) ausgewählten Lieferanten. Eine Änderung des Lieferanten führt zu einer Reduzierung von 20% auf diese Beträge Die Residenz Die Residenz SAORA bietet 19 PPE-Wohnungen in mehreren modernen Gebäuden, die in Kaskaden auf dem Grundstück angelegt sind. Alle Wohnungen profitieren von einem atemberaubenden Blick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge. Sie umfasst: Gemeinsamer Spielplatz von etwa 512 m2Begrünte DächerPhotovoltaikpanele auf dem DachPrivate KellerAbgedeckte und AußenparkplätzeOrganisierter Zugang von der Route de la Courtaz Das architektonische Konzept priorisiert die landschaftliche Integration, die Ruhe und die Lebensqualität. Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Das Projekt SAORA setzt auf SpitzenTechnologien, um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu beherrschen: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe: Eine ökologische Lösung, die die Wärme der Luft nutzt.Niedertemperatur-Heizung im Boden: Mit individuellen Thermostaten in jedem Raum für eine präzise Steuerung Ihres Komforts.Photovoltaische Energieerzeugung auf dem Dach: Installation von Solarmodulen, um einen Teil des elektrischen Energiebedarfs der Residenz (Aufzüge, Gemeinschaftsflächen, Wärmepumpe) zu decken und damit die PPE-Kosten zu reduzieren.Begrünte Dächer: Förderung der Artenvielfalt und Optimierung des Solarenergieertrags durch thermische Regulierung.Hocheffiziente WärmedämmungDreifachverglasung Salins: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe Salins liegt auf der rechten Seite des Rhone, auf etwa 820 Metern Höhe, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das die Ebene und die Alpen dominiert. Schneller Zugang zur Autobahn A9Stadtzentrum von Sion in 5 MinutenSchulen, Geschäfte, Krankenhäuser und Bahnhof in der NäheSkistationen von Nendaz und Veysonnaz in etwa 15 MinutenViele Wanderwege, Bisse und Freizeitaktivitäten Mit seinem sonnigen Mikroklima und seiner dörflichen Atmosphäre repräsentiert Salins heute einen der attraktivsten Sektoren im zentralen Wallis.
CHF425'000.–
2.5 localiCHF425'000.–63 m²
"Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot E01)"
Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot E01)Riferimento: SA-SA-E01DescrizioneScopri questo bell'appartamento con 2.5 locali a Salins, situato sulla Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla piana del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediata vicinanza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale del Vallese.Caratteristiche dell'appartamento:Superficie dell'appartamento: 63.05 m2Terrazza: 27.73 m2Piano: Piano terraCantina privata E01 InclusaSuperficie ponderata: 72.29 m2Orientamento: NordNumero di posti auto interni: 1 (n. E01) - CHF 25'000 in più.Punti di forzaVista libera e posizione dominante: Impianto a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Architettura su scala umana: Diversi edifici moderni di piccole dimensioni invece di una casa massiccia.Ampie terrazze: Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare la luce solare.I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoliPersonalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo il budget assegnato.Previsioni per il collegamento della lavatrice in ogni appartamentoInvestimento strategico: Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.BudgetCucina: Budget di CHF 13'000.- IVA inclusa.Sanitari: Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ridotto): CHF 45.-/m² IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.Piano di lavoro della cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.Nota importante: I budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a terrazze sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende:Arena di gioco comune di circa 512 m2Tetti verdiPannelli fotovoltaici sul tettoCantine privatePosti auto coperti e all'apertoAccesso organizzato da Route de la CourtazIl concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi:Pompa di calore aria-acqua centralizzata: Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento: Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del vostro comfort.Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: Installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno energetico elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.Tetti verdi: Promozione della biodiversità e ottimizzazione della produzione di energia solare attraverso la regolazione termica.Isolamento termico ad alta efficienzaVetri tripliSalins: Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbanaSalins si trova sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, e offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la piana e le Alpi.Centro città di Sion in 5 minutiAccesso rapido all'autostrada A9Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanzeStazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minutiMolti sentieri, Bisse e attività all'apertoCon il suo microclima soleggiato e l'atmosfera di villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.
CHF550'000.–
3.5 localiCHF550'000.–80 m²
"Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot B01)"
Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot B01)Riferimento : SA-SA-B01DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento con 3.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e vicinanza immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento:Superficie dell'appartamento : 79.98 m2Terrazza : 28.02 m2Piano : Piano terraCantina privata B01 InclusaSuperficie ponderata : 89.32 m2Orientamento : NordNumero di posti auto coperti : 2 (n. B01) - CHF 25'000 in più per posto.Punti di forzaVista libera e posizione dominante : Impianto a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Architettura su scala umana : Vari edifici moderni di piccole dimensioni, piuttosto che un unico edificio massiccio.Ampie terrazze : Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.Luminosità ottimale : Orientamento studiato per massimizzare la luce solare.I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoliPersonalizzazione delle finiture : Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati.Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatriceInvestimento strategico : Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.BudgetCucina : Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa.Apparecchi sanitari : Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ridotto) : CHF 45.-/m² IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto) : CHF 60.-/m² IVA inclusa.Piano di lavoro della cucina : In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.Nota importante : I budget sopra menzionati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in vari edifici moderni, disposti a cascata sulla parcelle. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende :Area giochi comune di circa 512 m2Tetti verdiPannelli fotovoltaici sul tettoCantine privatePosti auto coperti e all'apertoAccesso organizzato da Route de la CourtazIl concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza EnergeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi :Pompa di calore aria-acqua centralizzata : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort.Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica.Isolamento termico ad alta prestazioneVetri tripliSalins : Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbanaSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.Centro città di Sion in 5 minutiAccesso rapido all'autostrada A9Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanzeStazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minutiMolti sentieri, bisse e attività all'apertoCon il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.
CHF550'000.–
3.5 localiCHF550'000.–80 m²
"Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot D01)"
Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot D01)Riferimento: SA-SA-D01DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento con 3.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediatezza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento:Superficie dell'appartamento: 79.98 m2Terrazza: 28.02 m2Piano: Piano terraCantina privata D01 InclusaSuperficie ponderata: 89.32 m2Orientamento: NordNumero di posti auto coperti: 2 - CHF 20 000 in più per posto.Punti di forzaVista libera: disposizione delle terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Architettura su scala umana: diversi edifici moderni e piccoli invece di un unico edificio massiccio.Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare.I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoliPersonalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e impianti sanitari secondo i budget assegnati.Alimentazione e scarico sono previsti in ogni appartamento per la connessione della lavatriceInvestimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.BudgetCucina: budget di CHF 15'000.- IVA inclusa.Impianti sanitari: budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone living/bagno/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.Lavandino della cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti hanno una vista mozzafiato sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende:Area giochi comune di circa 512 m2Tetti verdiPannelli fotovoltaici sul tettoCantine privatePosti auto coperti e all'apertoAccesso organizzato da Route de la CourtazIl concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza EnergeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi:Pompa di calore aria-acqua centralizzata: una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento: con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso del vostro comfort.Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.Tetti verdi: promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.Isolamento termico ad alta efficienzaVetri tripliSalins: un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza alla cittàSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.Centro città di Sion in 5 minutiAccesso rapido all'autostrada A9Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanzeStazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minutiMolti sentieri, bisse e attività all'apertoSalins, con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.
CHF425'000.–
2.5 localiCHF425'000.–60 m²
"Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot F13)"
Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot F13)Riferimento: SA-SA-F13DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento con 2.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato mentre si gode delle infrastrutture complete della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento:Superficie dell'appartamento: 60 m2Terrazza: 21.53 m2Piano: 1° pianoCantina privata F13 inclusaSuperficie ponderata: 67.18 m2Orientamento: NordNumero di posti auto coperti: 1 (n. F13) - CHF 25'000 in più.Punti salientiVista libera e posizione dominante: disposizione a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Architettura su scala umana: più edifici moderni piccoli invece di un edificio massiccio.Ampie terrazze: veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare.I soggiorni sono dotati di grandi vetrate scorrevoliPersonalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati.Presenti collegamenti e scarichi in ogni appartamento per la lavatriceInvestimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.BilanciCucina: budget di CHF 13'000.- IVA inclusa.Sanitari: budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Piastrelle (aree di vita/doccia/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa.Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.Piano cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in più edifici moderni, disposti a cascata sul lotto. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende:Arena di gioco comune di circa 512 m2Tetti verdiPannelli fotovoltaici sul tettoCantine privatePosti auto coperti e all'apertoAccesso organizzato da Route de la CourtazIl concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi:Pompa di calore aria-acqua centralizzata: una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura: con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del vostro comfort.Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno energetico elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.Tetti verdi: promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica.Isolamento termico ad alta efficienzaVetri tripliSalins: un equilibrio perfetto tra natura e prossimità urbanaSalins si trova sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, e offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.Centro città di Sion a 5 minutiAccesso rapido all'autostrada A9Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanzeStazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz a circa 30 minutiMolti sentieri, Bisse e attività all'apertoCon il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.
CHF640'000.–
3.5 localiCHF640'000.–91 m²
"Appartamento 3,5 locali in vendita a Martigny in un nuovo edificio (Lot 302)"
Appartamento 3,5 locali in vendita a Martigny in un nuovo edificio (Lot 302)DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento di 3,5 locali a Martigny, situato al Chemin du milieu, vicino al centro città. L'appartamento sarà consegnato nella primavera del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, vicino al centro città di Martigny.Caratteristiche dell'appartamentoSuperficie : 90,94 m²Balcone : 13,39 m² – ideale per installare un tavolo da pranzoPiano : 1° piano, lato ovestCantina privata (14/PPE9): 6,97 m²Superficie ponderata : 98,33 m²Posto auto esterno (P12): 1 x CHF 15'000.- (in aggiunta)Posto auto coperto (P10): 1 x CHF 25'000.- (in aggiunta)Punti salientiBalcone privato con vista sulla torre di La BâtiazLuminosità naturale grazie a grandi apertureBagno con possibilità di aggiungere una lavatriceCantina privata per ogni appartamentoArmadi a muro e ripostigli inclusi secondo i pianiScelta di finiture e possibilità di modifiche su richiestaGiardino e area giochi davanti all'edificioQuartiere molto tranquillo, ma vicino al centro città e alla scuolaL'edificioQuesta nuova residenza comprende 15 appartamenti che si distinguono per la loro bellezza e luminosità, ideale per godere del sole tutto il giorno e del clima mite vallesano. Gli interni sono stati progettati con cura e modernità, offrendo spazi luminosi, funzionali e confortevoli. Le finiture di alta qualità e i materiali utilizzati garantiscono uno spazio di vita elegante e duraturo.Questa residenza è perfetta per famiglie, coppie o investitori che cercano una proprietà di alta qualità vicino al centro città di Martigny. Potrete beneficiare di uno spazio di vita eccezionale, che combina serenità e vicinanza ai servizi locali.Trovate ulteriori informazioni su questo nuovo progetto su www.immeuble-la-praille.chRiscaldamento - Sostenibilità e efficienza energeticaRISCALDAMENTO A DISTANZA : Riducete i vostri costi energetici grazie alla produzione di energia rinnovabile.Il riscaldamento a distanza esiste da oltre 40 anni a Martigny. Più del 60% del calore è prodotto in modo rinnovabile da due impianti a biomassa, che sono alimentati esclusivamente da scaglie di legno della regione. Il biogas della depurazione e il gas permettono di integrare la produzione del riscaldamento a distanza.Scopri di più sul riscaldamento a distanza di Martigny Il Chemin du milieuIl Chemin du Milieu a Martigny è un quartiere residenziale tranquillo, ideale per le famiglie che desiderano vivere in un ambiente pacifico ma rimanere vicino al centro città, ai negozi e all'autostrada A9. Con la presenza di una scuola di quartiere e di una UAPE moderna ("Au Beau Milieu"), le strutture educative sono state progettate per facilitare la vita quotidiana dei genitori. Facilmente accessibile, ben servito e in costante evoluzione, questo quartiere offre una qualità di vita ricercata e costituisce un'ottima opportunità di investimento immobiliare in Vallesia.Un investimento immobiliare di alta qualità a MartignySiate un investitore, una coppia o una famiglia, questo appartamento è un'ottima opportunità di investimento immobiliare in Vallesia. Grazie alla sua posizione, modernità e progettazione sostenibile, soddisferà tutte le vostre aspettative.La vostra capacità finanziariaCalcolate la vostra capacità finanziaria (fabbisogno di fondi propri, reddito richiesto, costi...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/Trovate tutti i nostri immobili in vendita su: https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/