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CHF650'000
3.5 Locali86 m²
3.5 locali Wohnung a Vaulruz
CHF650'00086m²
Grand Rue 3, 1627 Vaulruz
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità31.03.2027
Superficie abitabile86 m²
Locali3.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il13 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 650'000
Prezzo al m²CHF 7'558
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9750–19.500
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 3.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 670'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 149 giorni sul mercato
- 3 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Ultimo Attico - www.loreedumoleson.ch - 3.5 85m2
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Grand Rue 3, 1627 Vaulruz
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Parco giochi
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 59% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Jean-Luc Papaux
Informazioni sull'annuncio
Invictum SA
Chemin du Petit Clos 19
1815 Clarens
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