CHF855'000
Le Margy, 1628 Vuadens
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 855'000
CHF 813'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 8 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 24 persone nel vicinato.
83 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Adrien Buntschu
In Vuadens befindet sich diese zukünftige Wohnanlage in einem seltenen Gleichgewicht: einer ländlichen Adresse, ruhig und grün, aber perfekt mit dem täglichen Leben verbunden. Hier sind Geschäfte, Schule und Verkehrsmittel leicht erreichbar, während die benachbarten Stadtzentren leicht zugänglich bleiben. Diese intime PPE mit 6 Wohnungen ermöglicht es, die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu nutzen, insbesondere die Verteilung der Betriebskosten, und bietet gleichzeitig eine ruhige und gemütliche Umgebung. Diese Neubauwohnung wird sich auf den täglichen Komfort, die Nachhaltigkeit und eine intelligente Ressourcenverwaltung konzentrieren, sowohl energetisch als auch finanziell. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen legen den Schwerpunkt auf die effiziente Nutzung von Ressourcen sowie auf eine hochwertige Bewohnbarkeit, insbesondere dank der dreifachen Verglasung, der Fußbodenheizung mit Erdwärmesonden, der Photovoltaik-Panels, des Aufzugs, der elektrischen Stores und der Glasfaser. Die geräumigen Wohnbereiche, die durch die reichliche natürliche Beleuchtung in ihrer idyllischen Lage sublimiert werden, bieten Ihnen ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit dem Außenraum das ganze Jahr über. Die Loggien sind ein unbestreitbarer und seltener Vorteil und bieten einen abgeschlossenen und intimen Außenbereich, der in jeder Jahreszeit angenehm ist. Diese Wohnungen sind für verschiedene Profile geeignet, da sie so gut konzipiert sind und eine seltene Gelegenheit darstellen! Familien werden eine harmonische Lebensumgebung schätzen, in der die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen und dem lokalen Leben den Alltag erleichtert und angenehm macht. Paare werden von dem seltenen Gleichgewicht zwischen ruhiger Naturumgebung und Zugang zu den städtischen Zentren von Bulle, Fribourg und Lausanne begeistert sein. Schließlich werden Investoren hier eine nachhaltige Gelegenheit sehen, die durch das regionale Wachstum, die hohe Nachfrage und die Nähe zu den Beschäftigungsgebieten (insbesondere Bulle und das Industriegebiet von Planchy) unterstützt wird. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Mehr erfahren: www.bussard.ch