2 locali Appartamenti acquistare in 6949 Comano

CHF1'750'000.–

4.5 locali183 m²

4.5 locali CHF1'750'000.– 183 m²

"Appartamento 4½ locali moderno ed elegante a Comano"

Dallo spazioso terrazzo aperto rivolto alle montagne si gode della splendida vista di Comano, uno spettacolo quotidiano per chi sceglie questo appartamento di 183 mq L'appartamento situato nella tranquilla zona di Lugano e si trova al primo ed ultimo piano di una moderna palazzina dotata di posti auto. Lo spazio si divide in 4.5 locali, di cui due bagni e una zona giorno con cucina su misura. La bellezza di questo appartamento non si limita alle ampie vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima vista e illuminazione naturale, ma sta anche nell'attenzione al design e alla qualita dei materiali. Le superfici sono decorate con boiserie in legno e altri materiali naturali, i pavimenti sono in parquet e l'illuminazione è studiata nei minimi dettagli, con lampade di lusso e faretti in controsoffitto. Per chi ama design e serenità, l'elegante appartamento è la scelta perfetta. - Von der großzügigen, offenen Terrasse mit Blick auf die Berge hat man einen herrlichen Blick auf Comano, ein tägliches Schauspiel für diejenigen, die diese 183 m² große Wohnung wählen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Lugano und befindet sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen. Die Fläche ist in 4,5 Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Die Schönheit dieser Wohnung beschränkt sich nicht nur auf die großen Panoramafenster, die eine hervorragende Aussicht und natürliches Licht bieten, sondern liegt auch in der Aufmerksamkeit für Design und die Qualität der Materialien. Die Oberflächen sind mit Holzvertäfelungen und anderen natürlichen Materialien dekoriert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Beleuchtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Luxuslampen und Strahlern an der Decke. Für alle, die Design und Ruhe lieben, ist die elegante Wohnung die perfekte Wahl.

CHF1'590'000.–

4.5 locali178 m²

4.5 locali CHF1'590'000.– 178 m²

"Comano - Ampio 4.5 locali"

In Comano bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Wohnung erstreckt sich um einen hellen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer von etwa 75 m², der durch große Fenster mit direktem Zugang zur 17 m² großen Terrasse hervorragend belichtet ist. Der Schlafbereich umfasst ein etwa 20 m² großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein zweites 15 m² großes Schlafzimmer ebenfalls mit en-suite-Bad und ein drittes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästeraum. Ein drittes Badezimmer komplettiert die Wohnung und dient dem Wohnbereich. Die Ausstattung ist modern und sorgfältig gestaltet, mit Fischgrätparkett, Einbauleuchten und Räumen im contemporary-Stil. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die großzügige Räume und Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils CHF 55'000 zu haben sind.

"Raffinato attico con dependance e terrazze panoramiche in contesto esclusivo"

A Comano, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e immerso nella luce, proponiamo questo raffinato attico di 5.5 locali con dependance, che si distingue per privacy, ampiezza degli spazi e una piacevole continuità tra interni ed esterni. L'abitazione beneficia di una favorevole esposizione sud-est, che garantisce una luminosità naturale costante e valorizza una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione coniuga riservatezza e praticità: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente e completamente rinnovata, presentandosi oggi in condizioni moderne, curate ed eleganti, all'interno di un contesto esclusivo che assicura massima privacy. L'attico, di circa 178 mq, occupa l'intero terzo e ultimo piano e si caratterizza per la qualità della distribuzione interna e la naturale connessione tra ambienti abitativi e spazi esterni. Le tre terrazze, per un totale di circa 53 mq, offrono diversi affacci e angoli di fruizione in ogni momento della giornata. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale di 36 mq, dotata di tenda da sole completamente richiudibile. La cucina, moderna e separata, dispone di un proprio accesso alla seconda terrazza di 16 mq. La zona notte comprende una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. All'ingresso è presente un bagno ospiti. Elemento distintivo della proprietà è la dependance di 47 mq con giardino privato ad uso esclusivo, ideale come alloggio per ospiti, studio indipendente o spazio professionale. Completano l'offerta una lavanderia privata, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni. Una soluzione elegante e versatile che coniuga comfort moderno e tranquillità, valorizzata da una recente ristrutturazione completa della residenza e da una rara dependance. In Comano, in einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Wohngegend, bieten wir dieses elegante 5,5-Zimmer-Penthouse mit Nebengebäude an, das sich durch seine Privatsphäre, seine Geräumigkeit und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen auszeichnet. Die Immobilie profitiert von einer günstigen Südostausrichtung, die für konstantes Tageslicht sorgt und den herrlichen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge unterstreicht. Die Lage verbindet Privatsphäre mit Komfort: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und eleganten Zustand in einer exklusiven Umgebung, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Penthouse mit einer Fläche von ca. 178 m² erstreckt sich über die gesamte dritte und oberste Etage und zeichnet sich durch die Qualität seiner Raumaufteilung und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen aus. Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 53 m² bieten unterschiedliche Ausblicke und Bereiche, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 36 m² grossen Hauptterrasse, die mit einer vollständig einziehbaren Markise ausgestattet ist. Die moderne, separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einer zweiten, 16 m² grossen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Am Eingang befindet sich ein Gästebad. Eine Besonderheit der Immobilie ist das 47 m² grosse Nebengebäude mit...

CHF934'200.–

3.5 locali103 m²

3.5 locali CHF934'200.– 103 m²

"Rif. 2684 Comano attico 3.5 locali ristrutturato con ampia terrazza"

In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel comune di Comano, a soli 15 minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato allultimo piano di una palazzina composta da poche unità abitative.Limmobile si distingue per lottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. Lingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a una piacevole terrazza coperta, ideale per momenti di relax.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una camera padronale con bagno en suite, garantendo comfort e funzionalità.Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia privato interno allappartamento e un posto auto in autorimessa a CHF 60'000.-

CHF930'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF930'000.–

"RESIDENZA CONTEMPORANEA CON TERRAZZA E PRIVACY"

CHF440'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF440'000.–

"Appartamento di 3,5 locali con terrazza"

Proponiamo in vendita a Comano due appartamenti di 3,5 locali.Il primo appartamento si trova al 1P ed è costituito da un comodo atrio, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera, studio e bagno. Il prezzo richiesto è di 440'000.- Fr.Un secondo appartamento, identico al precedente si trova all'ultimo piano. Il prezzo richiesto è di 460'000.- Fr.Dal pian terreno é possibile accedere tramite un ingresso separato ad un locale tecnico, una lavanderia comune e alle cantine.L'immobile non dispone di posti auto di proprietà, ma a pochi passi sono disponibili dei parcheggi comunali.L'impianto di riscaldamento, con radiatori alimentati a gas, è stato rifatto nel 2015. Le finestre sono in legno o PVC con doppio vetro, mentre le persiane sono in PVC effetto legno.

CHF1'600'000.–

4.5 locali356 m²

4.5 locali CHF1'600'000.– 356 m²

"4.5 Locali con Giardino Privato | Residenza Sorgente, Comano"

Nel cuore di Comano, a meno di 5 km dal centro di Lugano, nasce Residenza Sorgente: un’oasi di tranquillità immersa nel verde, progettata per offrire privacy, benessere e comfort abitativo in una delle zone più ricercate del Luganese.Il progetto si compone di due eleganti edifici per un totale di sole 9 unità abitative. Questa configurazione garantisce un’atmosfera intima ed esclusiva, grazie al numero limitato di appartamenti e alla perfetta armonia tra architettura e paesaggio.L’appartamento 4.5 locali, situato nell’edificio Ovest, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.Piano terraUn ingresso accogliente introduce la zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina moderna con isola, affacciata direttamente sul giardino privato. Gli spazi esterni, che includono un patio coperto e un giardino su due livelli, estendono la zona living verso l’esterno, creando ambienti ideali per relax e convivialità. Completa il piano un bagno di servizio.Piano superioreLa camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con vasca e terrazzo privato con vista sul verde. Due camere singole e un secondo bagno con doccia completano il piano notte.A completare la proprietà:Spaziosa cantina di circa 14 m² Tre posti auto coperti 📍 Un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, con il vantaggio di una soluzione abitativa flessibile e contemporanea.

CHF2'370'000.–

4.5 locali215 m²

4.5 locali CHF2'370'000.– 215 m²

"Splendido appartamento duplex di 4.5 locali di recente costruzione a Comano"

Scopri questo magnifico appartamento duplex di 4.5 locali, costruito nel 2023, situato in una posizione tranquilla a Comano. Con i suoi 215 mq di superficie abitabile distribuiti su due piani, questa proprietà offre spazio e comfort per tutta la famiglia.L'appartamento dispone di:Ampi spazi abitativi: 4.5 locali luminosi e ben distribuiti su due livelliTre bagni moderni: Elegantemente arredati con finiture di qualità, incluso un bagno con lavandino, specchio e dettagli in legnoCamera da letto principale: Spaziosa con grandi finestre e accesso al balcone privatoBalcone panoramico: Perfetto per momenti di relax all'aria apertaGarage e posto auto: Comodità di parcheggio inclusaCaratteristiche moderne: L'appartamento è completamente accessibile per sedie a rotelle, dotato di lavastoviglie, TV via cavo e pensato per essere a misura di famiglia. La posizione al piano rialzato garantisce luminosità e privacy.Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla e soleggiata, l'appartamento si trova a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Comano" e a 11 minuti dalla Farmacia di Comano. La tranquillità è garantita dalla distanza dalle principali vie di comunicazione ferroviarie.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, spaziosa e funzionale in un contesto residenziale di qualità. Ideale per famiglie che desiderano comfort, accessibilità e una posizione strategica nel cuore del Ticino.Completano l'offerta due comodi posti auto in autorimessa (al prezzo complessivo di CHF 120'000.- da aggiungere al prezzo di vendita) e una spaziosa cantina di circa 16 mq.

"Personalizza il tuo appartamento a Comano - 3.5 LOCALI"

Nel cuore della rinomata e tranquilla zona residenziale di Comano, ti proponiamo una rara opportunità di acquistare direttamente dal costruttore un appartamento elegante e moderno di 3.5 locali. Situato in una nuova e intima costruzione composta da sole 4 unità, la Residenza Oasi ti offre il comfort e la raffinatezza che stavi cercando. Perché scegliere la Residenza Oasi? Efficienza Energetica: Certificazione C.E.C.E. per consumi ottimizzati, costi contenuti e accesso a mutui vantaggiosi. Luce e Spazi Ampi: Ampie finestre, eccellente esposizione solare e climatizzazione regolabile in ogni ambiente, per un comfort senza pari. Personalizzazione: Trasforma la tua casa nei tuoi sogni scegliendo tra le cucine di Veneta Cucine, i bagni di Sanitas Troesch e pavimenti realizzati con materiali pregiati, selezionati dai migliori fornitori del Ticino. Caratteristiche dell’Appartamento Primo piano: Ingresso con armadio a muro, spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e vasca, seconda camera da letto e un secondo bagno con doccia, locale lavanderia/ripostiglio con predisposizione colonna lavatrice, soggiorno luminoso con cucina a vista, che si affaccia su un'ampia terrazza coperta con vista libera. Offerta Completa: Cantina privata, con la possibilità di acquistare uno o due posti auto in garage a Fr. 50'000.-/cadauno. Consegna prevista: autunno 2026 Sperimenta il perfetto equilibrio tra modernità e tranquillità. Contattaci subito per prenotare il tuo nuovo appartamento alla Residenza Oasi e vivere un'esperienza unica! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the renowned and tranquil residential area of Comano, we offer you the rare opportunity to purchase directly from the developer an elegant and modern 3.5-room apartment. Located in a new and intimate building consisting of only 4 units, Residenza Oasi offers you the comfort and sophistication you’ve been searching for. Why Choose Residenza Oasi? Energy Efficiency: CECE certification for optimized consumption, reduced costs, and access to advantageous mortgage rates. Light and Spaciousness: Large windows, excellent sun exposure, and adjustable climate control in every room for unparalleled comfort. Customization: Transform your home into your dream space by choosing from Veneta Cucine kitchens, Sanitas Troesch bathrooms, and flooring made from premium materials selected from the best suppliers in Ticino. Apartment Features First Floor: Entrance with built-in wardrobe, spacious master bedroom with en-suite bathroom and bathtub, second bedroom, and a second bathroom with shower. Additionally, a laundry/storage room with a washing machine column, bright living room with open-plan kitchen, leading to a large covered terrace with an unobstructed view. Complete Offer: Private cellar, with the option to purchase one or two garage parking spaces Fr. 50'000.-/each. Expected Delivery: autumn 2026 Experience the perfect balance between modernity and tranquility. Contact us now to reserve your new apartment at Residenza Oasi and live a unique experience!

CHF990'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF990'000.– 160 m²

"Ein wahres Schmuckstück am Rande der Stadt - Elegante Duplexwohnung"

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Toplage in der schönen Gemeinde Comano bieten wir eine elegante 4½ Zimmer Duplexwohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 160 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet einen herrlichen, freien Ausblick. Die optimale Sonnenlage versorgt die Wohnung bis in die späten Abendstunden mit Sonnenlicht.Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool und einen grossen Garten.Das Erdgeschoss der Wohnung, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet, verfügt über einen geräumigen und eleganten Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer (der Kamin im Zimmer verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre). Des Weiteren über eine praktische Küche, komplett mit allen Geräten und praktischen Einbauschränken ausgestattet, einen schönen Balkon mit offenem Ausblick, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne).Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe in das grosse Dachgeschoss mit ca. 35 m². Der Raum kann als Büro, Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz können zusammen mit dem Haus für CHF 70'000.- erworben werden.Zudem:- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand;- Die Badezimmer sind neu renoviert;- Der Heizkessel wurde kürzlich ersetzt.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano, der Autobahneinfahrt Lugano Nord und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Gebäude befindet sich in Comano, in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Alle wichtigen Dienstleistungen, die Stadt Lugano und die Autobahneinfahrt Lugano Nord sind in unmittelbarer Nähe!Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich, um mehr über diese wunderbare Immobilie zu erfahren.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In ottima posizione nel grazioso Comune di Comano, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 4½ locali con una superficie abitabile lorda di ca. 160 m². L'appartamento si situa in posizione idillica e gode di una magnifica vista aperta. L'ottima esposizione solare dona all'abitazione luce solare fino a tarda sera. Il condominio nel quale si trova labitazione dispone di una meravigliosa piscina condominiale e di un grande giardino.Il piano terra dellappartamento, situato al secondo piano dello stabile, dispone di unampio ed elegante atrio dentrata, di una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo (il camino presente nella stanza dona allambiente unatmosfera speciale), di una pratica cucina completa di tutti gli elettrodomestici e comodi armadi a muro, di uno splendido balcone con vista aperta, di due ampie camere da letto e di due bagni (uno con doccia e laltro con vasca da bagno).Dal soggiorno, tramite un'elegante scala in legno si può raggiungere la grande mansarda di ca. 35 m². La stanza può essere utilizzata come ufficio, locale hobby o come ulteriore camera da letto. Sul piano si trova anche un pratico ripostiglio.Un posto auto in garage e un posteggio esterno possono essere acquistati insieme all'abitazione al prezzo di CHF 70'000..Inoltre:- Lintera abitazione è stata ristrutturata nel 2010 e si trova in ottime condizioni;- I bagni sono stati nuovamente ristrutturati di recente;- La caldaia è stata sostituita di recente.Lo stabile si colloca a Comano, in un tranquillo quartiere residenziale con meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Tutti i servizi principali, la città di

CHF540'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF540'000.– 60 m²

"COMODO 2.5 CON TERRAZZA IN RESIDENZA CON PISCINA A COMANO"

Wohnung mit 2.5 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, erbaut 1988, mit Swimmingpool in Comano, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit schöner Panoramablick. Die Wohnung besteht aus: Eingang in die Diele durch eine Panzertür, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Sonnenschutz; die separate Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, um so einen noch helleren offenen Raum zu schaffen. Ein kleiner Flur mit Einbauschränken, bestehend aus 4 Türen mit Schubladen, Regalen und Kleiderhaken, führt zu 1 Badezimmer mit Sanitärkeramik und Badewanne mit Spritzschutz und zum Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen schönen und großen Swimmingpool mit Dusche, um die sommerlichen Tage zu genießen. Folgende Verbesserungsarbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt: 2020 - Streicharbeiten. 2020 - Ersetzung des Kochfelds, Backofens, Geschirrspülers. Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu. Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, im Schlafzimmer aus massivem Holz und im Badezimmer aus Feinsteinzeug. Gasheizung, 2018 erneuerter Boiler, und Fußbodenheizung. Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds. Die Anlage liegt in einer Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Kleintiere erlaubt. Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, und 1 Keller. Ein weiterer Außenparkplatz ist für 20'000 CHF verfügbar. Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! CL/2580

CHF1'000'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'000'000.– 135 m²

"ATTICO DUPLEX MANSARDATO 5.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO"

Ampio ed elegante appartamento attico 5.5 locali di ca. 149 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/2308

CHF870'000.–

4.5 locali133 m²

4.5 locali CHF870'000.– 133 m²

"INTERESSANTE APPARTAMENTO 4.5 CON PISCINA A COMANO"

A Comano, in zona residenziale e soleggiata, immersa nel verde e nella tranquillità, ma nello stesso tempo comoda a tutti i servizi principali, in stabile edificato negli anni ’70 ma sempre tenuto in buono stato, con ampio giardino condominiale ed una splendida piscina, vendiamo al piano rialzato un interessante appartamento 4.5 di ben 133 mq commerciali cosi disposto:atrio d’ingresso, zona pranzo separata, ampio soggiorno luminoso con uscita su terrazza coperta di ben 18mq, cucina abitabile, un bagno con doccia finestrato con colonna lavasciuga, due camere singole ed una bella e comoda camera matrimoniale con bagno privato ensuite dotato di vasca. Negli anni sono stati effettuati dei lavori di miglioria come il rifacimento completo dei due bagno nel 2013, un’isolazione termica a soffitto e la sostituzione della caldaia a BIO nafta nel 2018. Degna di nota sicuramente la bellissima piscina contornata dal curato giardino condominiale che da un valore aggiunto a tutta la residenza. Completano l’offerta un comodo posteggio in autorimessa già compreso nel prezzo, una cantina, un ripostiglio in mansarda e la possibilità di posteggiare una seconda auto nell’area comune al di fuori dello stabile. Prezzo richiesto CHF 870.000 Vieni a visitare questo bello ed ampio appartamento con piscina nella tranquillità di Comano!!

CHF1'290'000.–

4.5 locali190 m²

4.5 locali CHF1'290'000.– 190 m²

"Comano: Appartamento 4.5/5.5 locali con giardino privato e piscina"

4,5- oder 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Schwimmbad in Comano In Comano, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung mit 4,5 oder 5,5 Zimmern und privatem Garten an, die in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten untergebracht ist – eine Garantie für Privatsphäre, Vertraulichkeit und einen hochwertigen Wohnkontext. Das Haus begrüßt mit: Großer und gut organisierter EingangHelles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für tägliche Entspannung und gesellige MomenteDirekter Zugang zum privaten Garten, üppig und gepflegtÜberdachte Veranda mit Grillplatz, perfekt für den Außenbereich im Sommer Das Grundstück verfügt außerdem: gemeinsames Schwimmbecken, umgeben von Grün, ein Element, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert Der Wohnbereich wird vervollständigt durch: Geräumige Essküche mit Speisekammer, funktional und gut proportioniertEin Zimmer mit Balkon und Gästebad, auch ideal als Arbeitszimmer oder Multifunktionalraum Der Schlafbereich beherbergt: Zwei weitere SchlafzimmerZwei BadezimmerEigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer, komplett mit Badewanne und Duschedirekter Zugang zum Garten vom Hauptschlafzimmer aus, was eine angenehme Kontinuität zwischen innen und außen schafft Das Grundstück umfasst: Gemeinschaftswaschraum im KellerCarport in der Garage2 Außenparkplätze Gesamtpreis einschließlich 2 Außenparkplätze und Garage: 1.410.000 CHF

CHF3'320'000.–

7 locali219 m²

7 locali CHF3'320'000.– 219 m²

"Prestigioso 7 locali con enorme giardino privato con possibile piscina"

A Comano, comune del Luganese apprezzato per l’atmosfera raccolta e la piacevole armonia tra natura e quotidianità, proponiamo alla vendita un raffinato progetto per un appartamento con possibilità di creare fino a 7 locali.Il progetto sorge in posizione panoramica e molto soleggiata, inserito in un quartiere residenziale e prevede tre soluzioni abitative pensate per chi desidera vivere in un contesto curato e dall’impronta contemporanea.L’abitazione, grazie alla collocazione molto soleggiata e agli spazi aperti che la accompagnano, godrà di una luce naturale particolarmente piacevole, in grado di valorizzare la vivibilità degli ambienti giorno dopo giorno.L'immobile sarà dotato di un enorme giardino di ben 537.99 mq e di una terrazza di ben 55.56 mq con possibilità di installare una piscina interrata creando un vero e proprio paradiso dove godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Le finiture sono completamente personalizzabili, un dettaglio prezioso che consente di modellare materiali e scelte estetiche secondo il proprio gusto, mantenendo lo standing superiore previsto dal progetto.Il progetto prevede una costruzione in legno della ditta Renggli, orientata a un’elevata efficienza energetica e a prestazioni di alto livello con un valore aggiunto funzionale ed emotivo forte della sua esperenza secolare nel settore con una competenza globale senza pari. Il vasto know-how rende possibile l'edificazione di un progetto col minimo impatto ambientale ed economico per una costruzione di alto livello dal cuore davvero green.L'immobile, coi suoi sette locali offre una metratura generosa e ampi spazi abitativi dove sarà possibile trovare una facile risposta a qualsiasi esigenza.L’immobile verrà edificato tra il 2026 e il 2027 con consegna prevista per la fine del 2027. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e aiutato da serramenti in alluminio esterno e legno interno.Per il bucato sarà possibile usufruire di una comodissima lavanderia privata interna all'abitazione.L'attuale planimetria prevede una composizione con atrio di ingresso, grandissimo soggiorno con zona pranzo e cucina open space, corridoio con armadiature a muri, ben quattro camere matrimoniali di cui una con guardaroba interno e con la possibilità di creare una quinta camera da letto, due bagni finestrati con doccia, un bagno finestrato con vasca, un locale lavanderia, grandissima terrazza di oltre 55 mq e giardino di proprietà di oltre 500 mq con possibilità di creare una piscina interrata. Da notare come, data la metratura davvero importante, è possibile riorganizzare gli spazi interni per arrivare fino a 7 locali.Ben quattro posteggi in autorimessa accessibili dal lift, ciascuno con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, e una cantina di 18.54 m² completano questa interessante offerta.(Nello stesso progetto è anche disponibile un appartamento 3,5 locali al primo piano).UN IMMOBILE DI PRESTIGIO!!

CHF1'550'000.–

3.5 locali109 m²

3.5 locali CHF1'550'000.– 109 m²

"Raffinato 3,5 locali di alto standing con terrazza abitabile"

A Comano, comune del Luganese apprezzato per l’atmosfera raccolta e la piacevole armonia tra natura e quotidianità, proponiamo alla vendita un raffinato progetto per un appartamento 3,5 locali.Il progetto sorge in posizione panoramica e molto soleggiata, inserito in un quartiere residenziale e prevede quattro o cinque soluzioni abitative pensate per chi desidera vivere in un contesto curato e dall’impronta contemporanea.L’abitazione, grazie alla collocazione molto soleggiata e agli spazi aperti che la accompagnano, gode di una luce naturale particolarmente piacevole, in grado di valorizzare la vivibilità degli ambienti giorno dopo giorno.Il progetto include anche una piacevole terrazza abitabile di oltre 27 mq, uno spazio ideale per pranzare all'aperto o prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.La zona giorno si distingue per la presenza di una grande cucina open space con soggiorno, un ambiente pensato per accogliere e condividere, in cui la convivialità trova la sua dimensione più naturale.La camera matrimoniale principale offre il comfort di un guardaroba dedicato e di un bagno ensuite finestrato, una combinazione che aggiunge praticità e intimità alla vita di ogni giorno.Le finiture sono completamente personalizzabili, un dettaglio prezioso che consente di modellare materiali e scelte estetiche secondo il proprio gusto, mantenendo lo standing superiore previsto dal progetto.Il progetto prevede una costruzione in legno della ditta Renggli, orientata a un’elevata efficienza energetica e a prestazioni di alto livello con un valore aggiunto funzionale ed emotivo forte della sua esperenza secolare nel settore con una competenza globale senza pari. Il vasto know-how rende possibile l'edificazione di un progetto col minimo impatto ambientale ed economico per una costruzione di alto livello dal cuore davvero green.L’immobile verrà edificato tra il 2026 e il 2027 con consegna prevista per la fine del 2027. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e aiutato da serramenti in alluminio esterno e legno interno. La pavimentazione è a scelta per l’intera superficie.L’appartamento sarà composto da atrio di ingresso, soggiorno con grande cucina open space ed accesso alla bellissima terrazza abitabile di oltre 27 mq, una camera da letto matrimoniale con guardaroba e bagno ensuite finestrato completo di vasca o doccia a scelta, una seconda camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Due posteggi in comoda autorimessa accessibile tramite lift, ognuno dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e una comoda cantina di 9.27 m² completano questa interessante offerta.(Nello stesso progetto è anche disponibile un secondo appartamento 3,5 locali al pianterreno speculare a quello presentato con terrazza e giardino di 328.16 mq a CHF 1'700'000.-- o un appartamento fino a 7 locali con giardino a CHF 3'320'000.--).UN'OTTIMA OCCASIONE PER UN OTTIMO STILE DI VITA!!

CHF930'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF930'000.– 100 m²

"Appartamento 3 ½ locali moderno ed elegante a Comano"

Dallo spazioso terrazzo aperto rivolto alle montagne si gode della splendida vista di Comano, uno spettacolo quotidiano per chi sceglie questo appartamento di 100 mq L'appartamento situato nella tranquilla zona di Lugano e si trova al primo ed ultimo piano di una moderna palazzina dotata di posti auto. Lo spazio si divide in 3.5 locali, di cui due bagni e una zona giorno con cucina su misura. La bellezza di questo appartamento non si limita alle ampie vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima vista e illuminazione naturale, ma sta anche nell'attenzione al design e alla qualita dei materiali. Le superfici sono decorate con boiserie in legno e altri materiali naturali, i pavimenti sono in parquet e l'illuminazione è studiata nei minimi dettagli, con lampade di lusso e faretti in controsoffitto. Per chi ama design e serenità, l'elegante appartamento è la scelta perfetta. - Von der großzügigen, offenen Terrasse mit Blick auf die Berge hat man einen herrlichen Blick auf Comano, ein tägliches Schauspiel für diejenigen, die diese 100 m² große Wohnung wählen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Lugano und befindet sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen. Die Fläche ist in 3,5 Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Die Schönheit dieser Wohnung beschränkt sich nicht nur auf die großen Panoramafenster, die eine hervorragende Aussicht und natürliches Licht bieten, sondern liegt auch in der Aufmerksamkeit für Design und die Qualität der Materialien. Die Oberflächen sind mit Holzvertäfelungen und anderen natürlichen Materialien dekoriert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Beleuchtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Luxuslampen und Strahlern an der Decke. Für alle, die Design und Ruhe lieben, ist die elegante Wohnung die perfekte Wahl.

"Moderno appartamento 3.5 locali a Comano"

Moderno 3.5 locali in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale. Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria. Situato al primo piano, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza. Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico. Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale. 1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf). MISURE Appartamento: 117.60 mq Terrazza: 55.09 mq Cantina: 22.45 mq Superficie commerciale: 149.64 mq Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti. Rif.: CAM-PPP3