3 Appartamenti in vendita a 9056 Gais

Canton: Appenzello Esterno
Superficie: 21.2 km²

Abitanti

3'134ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'299

Sfittanza

1.56%

Residenti stranieri

13.3%

Abitazioni

1'667

Posti di lavoro (ETP)

1'326

Moltiplicatore d'imposta

335%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9056 Gais, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'326 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 306 aziende — i servizi rappresentano il 66% dell'occupazione, l'industria il 25% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'326ETP totale

Primario8.5%

Secondario25.5%

Terziario66.0%

Uso del suolo

7% edificato, 47% agricolo, 45% bosco. Misurato su 2'121 ettari (2009).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento6.9%

Agricoltura47.5%

Bosco45.6%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 45.3%, davanti a SVP con il 45.2%.

Fonte BFS

FDP

45.3%−7.6 pp

SVP

45.2%+0.1 pp

Mitte

9.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

82.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 17.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie82.3%

Residenze secondarie17.8%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 9056 Gais

Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama

1 / 13

CHF940'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 localiCHF940'000.–100 m²

Hoheggstrasse 11, 9056 Gais

"Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama"

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 100 m2 und einem besonderen Highlight: einem weitläufigen Garten mit über 232 m2 Fläche sowie einem beeindruckenden Blick auf den Säntis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, praktische Einbauschränke und zwei moderne Nasszellen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein sehr grosses Kellerabteil mit Tageslicht zur Wohnung. Ein Lift im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIHGTS: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusivesehr grosses und geräumiges Kellerabteil mit FensterRuhige und sonnige Lage Kinderfreundlich Helles Wohn- und Esszimmer Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Grosser GartenUnd vieles mehr... LAGE: Gais besticht durch seine idyllische Lage im Appenzellerland und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden: Ein idealer Wohnort für alle, die Erholung und Nähe zu den Zentren gleich- ermassen schätzen. Gais liegt bevorzugt mitten im schönen Appenzellerland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft eröffnet sich der Blick weit auf die markanten Spitzen des Alpsteins. Die Einwohnerinnen und Einwohner in Gais schätzen die Einkaufsmöglichkeiten im Ort, das Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, das aktive Dorf- und Vereinsleben sowie die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach St.Gallen und Appenzell sowie ins nahe gelegene Rheintal. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Exklusives Wohnen neu definiert: Design, Komfort und Freiheit vereint

1 / 9

CHF385'000.–

1.5 locali20 m²

1.5 localiCHF385'000.–20 m²

9056 Gais

"Exklusives Wohnen neu definiert: Design, Komfort und Freiheit vereint"

Reduktion auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten: Dieses exklusiv ausgebaute Tinyhaus in Gais (AR) vereint minimalistisches Wohnen mit nachhaltigem Luxus – eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Appenzellerlands. Schon auf den ersten Blick überzeugt die Liegenschaft durch ihre ökologische Bauweise und die autarke Energieversorgung mittels leistungsstarker Photovoltaikanlage. Nachhaltigkeit wird hier nicht nur gedacht, sondern gelebt. Im Innern erwartet Sie modernste Technologie auf höchstem Niveau: Die intelligente Haussteuerung via Loxone-System ermöglicht die zentrale Bedienung von Beleuchtung, Heizung und Haustechnik bequem über ein Tablet – smart, effizient und zukunftsorientiert. Der Wohnraum ist durchdacht, stilvoll und überraschend grosszügig. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein intelligentes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von minimalistischem Luxus. Zur Ausstattung gehören: eine komfortable Duscheeine integrierte Waschmaschineeine energieeffiziente Infrarotheizungein heimeliges Cheminée, das für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität sorgt Clevere Stauraumlösungen im Haus sowie zusätzlicher Stauraum unterhalb des Tinyhauses gewährleisten Ordnung und maximale Flächennutzung. Ein echtes Highlight ist der Aussenbereich: Der Balkon mit Loggia lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen, den Blick schweifen zu lassen und zur Ruhe zu kommen – ein perfekter Rückzugsort, um neue Energie zu tanken. Dieses Tinyhaus ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die nachhaltiges Wohnen, modernste Technik und stilvolle Reduktion in einer der schönsten Regionen der Schweiz miteinander verbinden möchten. Klein im Format – gross im Lebensgefühl.

Exquisite 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf das Alpsteinmassiv

CHF975'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF975'000.–130 m²

Rotbach 15, 9056 Gais

"Exquisite 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf das Alpsteinmassiv"

Willkommen in dieser exquisiten 4½-Zimmer-Wohnung im Rotbach 15 in Gais. Die im Jahr 2014 erstellte Eigentumswohnung vereint zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine spektakuläre Aussicht auf das Alpsteinmassiv machen dieses Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage -Ruhige und sonnige Wohnlage in der Gemeinde Gais -Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands -Atemberaubender Panoramablick auf das Alpsteinmassiv -Sehr gute Anbindung an St. Gallen, Appenzell und das Rheintal -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz -Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Baujahr und Zustand -Baujahr: 2014 -Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Nullenergiestandard -Appenzeller Holzelemente aus regionaler Produktion -Erdwärmepumpe mit Bodenheizung -Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren -Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit. Die Eichenböden weisen stellenweise lichtbedingte Farbveränderungen auf und können je nach Anspruch bei Bedarf abgeschliffen werden. Raumangebot -4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Nettowohnfläche -Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) -Lichtdurchflutete Räume mit südwestlicher Ausrichtung -Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten -Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer -Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo -Separate Gästetoilette -Eigener Waschraum mit Miele- und V-ZUG-Waschturm Aussenbereich -Grosszügiger, ca. 25 m² grosser Balkon, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert -Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Weitsicht -Einmaliges Panorama mit Fernsicht zum Alpsteinmassiv Besondere Merkmale -Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept -Stufenfreier Wohnkomfort auf einer Ebene -Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur -Natürliches, warmes Wohnambiente durch Holzelemente -Eigener Kellerabteil -Zwei Tiefgaragenplätze -Ruhige Wohnüberbauung mit nur 18 Einheiten Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnung inkl. Keller: CHF 975'000. 2 Tiefgaragenplätze: CHF 70'000. Total Verkaufspreis: CHF 1'045'000. Diese Wohnung vereint Weitblick, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen ruhig, stilvoll und eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Ostschweiz. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und bleiben.

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Teufenerstrasse 29, 9042 Speicher

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Teufenerstrasse 29, 9042 Speicher

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9056 Gais?

3 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9056 Gais su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9056 Gais?

9056 Gais si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9056 Gais?

9056 Gais conta circa 3134 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais è del 335% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9056 Gais?

3 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9056 Gais su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9056 Gais?

9056 Gais si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9056 Gais?

9056 Gais conta circa 3134 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais è del 335% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 9056 Gais

1 / 13

CHF940'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 localiCHF940'000.–100 m²

Hoheggstrasse 11, 9056 Gais

"Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama"

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 100 m2 und einem besonderen Highlight: einem weitläufigen Garten mit über 232 m2 Fläche sowie einem beeindruckenden Blick auf den Säntis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, praktische Einbauschränke und zwei moderne Nasszellen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein sehr grosses Kellerabteil mit Tageslicht zur Wohnung. Ein Lift im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIHGTS: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusivesehr grosses und geräumiges Kellerabteil mit FensterRuhige und sonnige Lage Kinderfreundlich Helles Wohn- und Esszimmer Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Grosser GartenUnd vieles mehr... LAGE: Gais besticht durch seine idyllische Lage im Appenzellerland und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden: Ein idealer Wohnort für alle, die Erholung und Nähe zu den Zentren gleich- ermassen schätzen. Gais liegt bevorzugt mitten im schönen Appenzellerland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft eröffnet sich der Blick weit auf die markanten Spitzen des Alpsteins. Die Einwohnerinnen und Einwohner in Gais schätzen die Einkaufsmöglichkeiten im Ort, das Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, das aktive Dorf- und Vereinsleben sowie die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach St.Gallen und Appenzell sowie ins nahe gelegene Rheintal. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

1 / 9

CHF385'000.–

1.5 locali20 m²

1.5 localiCHF385'000.–20 m²

9056 Gais

"Exklusives Wohnen neu definiert: Design, Komfort und Freiheit vereint"

Reduktion auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten: Dieses exklusiv ausgebaute Tinyhaus in Gais (AR) vereint minimalistisches Wohnen mit nachhaltigem Luxus – eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Appenzellerlands. Schon auf den ersten Blick überzeugt die Liegenschaft durch ihre ökologische Bauweise und die autarke Energieversorgung mittels leistungsstarker Photovoltaikanlage. Nachhaltigkeit wird hier nicht nur gedacht, sondern gelebt. Im Innern erwartet Sie modernste Technologie auf höchstem Niveau: Die intelligente Haussteuerung via Loxone-System ermöglicht die zentrale Bedienung von Beleuchtung, Heizung und Haustechnik bequem über ein Tablet – smart, effizient und zukunftsorientiert. Der Wohnraum ist durchdacht, stilvoll und überraschend grosszügig. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein intelligentes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von minimalistischem Luxus. Zur Ausstattung gehören: eine komfortable Duscheeine integrierte Waschmaschineeine energieeffiziente Infrarotheizungein heimeliges Cheminée, das für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität sorgt Clevere Stauraumlösungen im Haus sowie zusätzlicher Stauraum unterhalb des Tinyhauses gewährleisten Ordnung und maximale Flächennutzung. Ein echtes Highlight ist der Aussenbereich: Der Balkon mit Loggia lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen, den Blick schweifen zu lassen und zur Ruhe zu kommen – ein perfekter Rückzugsort, um neue Energie zu tanken. Dieses Tinyhaus ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die nachhaltiges Wohnen, modernste Technik und stilvolle Reduktion in einer der schönsten Regionen der Schweiz miteinander verbinden möchten. Klein im Format – gross im Lebensgefühl.

CHF975'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF975'000.–130 m²

Rotbach 15, 9056 Gais

"Exquisite 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf das Alpsteinmassiv"

Willkommen in dieser exquisiten 4½-Zimmer-Wohnung im Rotbach 15 in Gais. Die im Jahr 2014 erstellte Eigentumswohnung vereint zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine spektakuläre Aussicht auf das Alpsteinmassiv machen dieses Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage -Ruhige und sonnige Wohnlage in der Gemeinde Gais -Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands -Atemberaubender Panoramablick auf das Alpsteinmassiv -Sehr gute Anbindung an St. Gallen, Appenzell und das Rheintal -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz -Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Baujahr und Zustand -Baujahr: 2014 -Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Nullenergiestandard -Appenzeller Holzelemente aus regionaler Produktion -Erdwärmepumpe mit Bodenheizung -Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren -Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit. Die Eichenböden weisen stellenweise lichtbedingte Farbveränderungen auf und können je nach Anspruch bei Bedarf abgeschliffen werden. Raumangebot -4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Nettowohnfläche -Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) -Lichtdurchflutete Räume mit südwestlicher Ausrichtung -Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten -Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer -Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo -Separate Gästetoilette -Eigener Waschraum mit Miele- und V-ZUG-Waschturm Aussenbereich -Grosszügiger, ca. 25 m² grosser Balkon, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert -Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Weitsicht -Einmaliges Panorama mit Fernsicht zum Alpsteinmassiv Besondere Merkmale -Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept -Stufenfreier Wohnkomfort auf einer Ebene -Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur -Natürliches, warmes Wohnambiente durch Holzelemente -Eigener Kellerabteil -Zwei Tiefgaragenplätze -Ruhige Wohnüberbauung mit nur 18 Einheiten Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnung inkl. Keller: CHF 975'000. 2 Tiefgaragenplätze: CHF 70'000. Total Verkaufspreis: CHF 1'045'000. Diese Wohnung vereint Weitblick, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen ruhig, stilvoll und eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Ostschweiz. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und bleiben.