Case acquistare in Founex

CHF2'245'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF2'245'000.– 200 m²

"Casa incantevole situata in una posizione ideale in un ambiente calmo e pacifico"

NUOVO presso Maillard Immobilier SA!Posizionato in modo ideale in un ambiente calmo e bucolico, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo che beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Con una superficie di circa 200 m², la casa offre bei volumi con quattro camere da letto, una luminosità generosa grazie alla sua posizione sul tetto e alle sue numerose finestre, nonché un bell'esterno con terrazza e giardino che consente di godere delle giornate soleggiate.La casa è composta da:Seminterrato:Stanza adibita a cantinaStanza "cantina del vino"Lavanderia spaziosaLocale tecnicoStanza disponibile con doccia che può essere utilizzata come stanza dei giochi, cinema, sport o altroPiano terra:Entrata con armadi a muroCucinaBagno per gli ospitiSoggiorno con camino/sala da pranzo di oltre 39 m² che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino completamente recintato e piantumatoPrimo piano:Zona di circolazione3 camere da letto con armadi a muro, di cui una con bagno privatoUn bagnoMansarda:Una camera da letto principale di circa 26 m² con bagno e cabina armadioLa casa, costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta negli anni. Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti lavori (bagni, pavimenti, cucina, pittura, facciata, terrazza e giardino, caldaia). È in perfette condizioni e non richiede alcuna ristrutturazione.La proprietà dispone di un bel giardino sul tetto, recintato e piantumato, con una casetta da giardino, nonché due posti auto esterni coperti e due posti auto esterni.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà vicina a tutte le comodità, mantenendo al contempo la sua parte calma e pittoresca, in una delle municipalità più privilegiate della regione.Si trova a soli 500 metri dalle scuole primarie, 700 metri dall'asilo nido, 2 km dal Collège internazionale de la Châtaigneraie, 3,5 km dalle scuole secondarie (molto ben servite dalla rete di autobus), 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus centrale del villaggio, 10 minuti in auto da Nyon e solo 13 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort e calma, ma anche vicinanza alle comodità.Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

CHF2'585'000.–

5 locali180 m²

5 locali CHF2'585'000.– 180 m²

"In esclusiva con Abby Bryand Immobilier: Magnifica Villa familiare con vista lago"

Abby Bryand Luxury Properties è lieta di presentarvi la vostra futura Villa familiare con piscina, pool house e vista lago, a soli 10 minuti a piedi dalla scuola internazionale.Cercate una casa familiare che offra una vista spettacolare sul lago?Più camere da letto, un ampio soggiorno e un'area pranzo, una cucina completamente attrezzata?Una piscina eccezionale, un pool house e due giardini, con una vista impareggiabile sul lago e il Mont-Blanc?Una casa in cui la famiglia e gli amici si radunano, in cui vi sentite a casa e in vacanza tutto l'anno, in cui potete rilassarvi e godervi ogni momento vicino alla piscina in primavera e estate, o intorno al bel caminetto in inverno.La vostra villa celestiale è ideale per godervi multiple attività come tennis, paddle, sport acquatici, calcio, ecc.Le scuole pubbliche e private sono a pochi minuti, e potete facilmente raggiungere Ginevra o Losanna.Potete visitare questa meravigliosa casa la prossima settimana. Siate il primo a inviare la vostra richiesta per una visita prioritaria: abby@abbybryand-immo.ch o inviatemi un messaggio WhatsApp: 079 2734147Spero di sentirci presto,Abby.Abby Bryand Real Estate La vostra agenzia immobiliareAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.com

CHF3'460'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF3'460'000.– 200 m²

"Le Perle di Founex - Villa Bora Bora, 7,5 locali, Costruzione Nuova THPE"

Terreno d'angolo della promozione Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione CFF di Coppet e dal campus dell'Ecolint, la Villa Bora Bora sorge sul terreno più grande (728 m²) e integra la piscina come standard. 162 m² di spazio abitabile, etichetta THPE, firma Hugo Duarte SIA, consegna settembre 2028.Quattro ville a schiera progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul terreno 486 tra i sentieri Druvières e Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti verdi, finestre a filo. La Villa Bora Bora chiude la fila a est e si distingue per due vantaggi che definiscono la sua posizione: il terreno più grande dei quattro lotti (728 m²) e l'integrazione della piscina come standard, consegnata con la proprietà.Al piano terra: ingresso, ufficio di 14 m², WC-doccia, nonché un ampio soggiorno con cucina aperta di 36 m², prolungato da una terrazza di 37 m².Al piano superiore: quattro camere da letto di 14 m², 12,2 m², 12,2 m² e 11,4 m², un bagno con doppio lavabo e una doccia. Una configurazione alternativa consente anche la creazione di una elegante suite genitoriale di circa 24 m², che integra un armadio e un bagno su misura.Il seminterrato completo di 67 m² comprende una grande stanza di 36 m² con un cortile inglese, ideale come camera da letto, ufficio, sala giochi o palestra, nonché una lavanderia e un locale tecnico. La proprietà dispone anche di un garage coperto per due veicoli e quattro posti per biciclette.Prestazioni energetiche con etichetta THPE (Prestazione Energetica Molto Alta): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget dell'acquirente di 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per ogni bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle aree abitative, piastrelle in ceramica nelle aree umide. La piscina è consegnata originariamente, integrata nel concetto paesaggistico e forma un insieme coerente con la terrazza.Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nella municipalità. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 18 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 di Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di atterraggio CGN di Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLAIl terreno più grande della promozione (728 m²) e la piscina consegnata originariamente, integrata nel concetto paesaggisticoTerreno d'angolo est, giardino privato più profondo e più aperto degli altri terreni della filaEtichetta THPE (Prestazione Energetica Molto Alta): controllo dei costi e impronta ridottaArchitettura contemporanea, firmata da Hugo Duarte SIA, finiture e standard energetico di alta gamma4 camere da letto + ufficio, configurazione ideale per famiglie con telelavoroScuole internazionali vicine: campus Ecolint La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti)Mobilità: stazione CFF Coppet 3 minuti (Ginevra 18 minuti, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra 20 minuti, linee TPN 805 e 811 nel villaggio, piattaforma di atterraggio CGN di CoppetAmbiente di vita: municipalità lacustre popolare di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La ChâtaigneraiePompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimentoCARATTERISTICHE ESSENZIALITipo: villa a schiera nuova, 7,5 localiSuperficie abitabile: 198 m² | Terreno: 728 m² (il più grande...

"Propriété d'exception avec vue panoramique exceptionnelle et 2 piscines"

UNIQUE - Anwesen mit Architektenvilla, die eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Nachbarn und ohne Lärmbelästigung - 2 Pools (außen/innen) mit beweglichem Boden Ein friedlicher Zufluchtsort im Herzen von Founex Idealerweise in einem grünen Umfeld von etwa 4'000 m² gelegen, bietet diese Architektenvilla eine seltene Kombination aus Charakterarchitektur, modernem Komfort und absoluter Intimität. In den 60er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen, bezaubert diese Immobilie mit ihren klaren Linien und ihrer friedlichen Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ihre einzigartige Lage gewährleistet eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den Genfer See und die Alpen, die völlig unverbaut ist, ohne direkte Bebauung am Horizont. In einer der begehrtesten Umgebungen der Côte gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, da sie nur 350 Meter von der internationalen Schule La Châtaigneraie, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Coppet, von seinem Bahnhof und den Autobahnanschlüssen und 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt ist. Eine perfekte Adresse, die Diskretion, Lebenskomfort und optimale Mobilität verbindet. Eine hochwertige Renovierung für eine außergewöhnliche Lebensqualität Mit etwa 380 m² Wohnfläche (ca. 600 m² Nutzfläche) auf einem Haupt- und einem Nebengeschoss für Freizeitaktivitäten, wurde diese 10-Zimmer-Villa sorgfältig neu gestaltet, wobei edle Materialien und eine besondere Aufmerksamkeit für Details im Vordergrund standen. Umweltbewusstsein und Energieeffizienz waren bei der Renovierung der Villa ein wichtiger Aspekt, die nun mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation und Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist, um ihre Unabhängigkeit zu stärken und ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Das Hauptgeschoss, das Herz des Hauses, öffnet sich weit zum Außenbereich hin, dank großer Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine perfekte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten bieten. Aufteilung des Hauptgeschosses Ein Eingangsbereich mit Garderobe und GästetoiletteEin geräumiger und heller Wohnbereich mit einer eleganten, offenen Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und KathedralendeckeElternbereichEin Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und AnkleidezimmerZwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines als Spielzimmer/TV-Zimmer und das andere als Büro Kinder/GästebereichVier komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit GalerienZwei Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) Aufteilung des Nebengeschosses - Wohlbefinden & Entspannung Als ein wahres Refugium der Entspannung konzipiert, ist das untere Geschoss auch von außen zugänglich. Es umfasst: Ein Innenpool mit beweglichem BodenEin Dampfbad, ein Sauna, eine DuscheEin SpielzimmerEin Badezimmer, ein Umkleideraum mit Einbauschränken und ein TechnikraumEin Weinkeller, eine Waschküche und ein zweiter Technikraum Die Außenbereiche verlängern den exklusiven Charakter der Immobilie: Ein Landschaftspark mit über 3'600 m², majestätischen Bäumen und einer idyllischen AtmosphäreEin neuer Außenpool mit beweglichem Boden, perfekt in die Umgebung integriertGeräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, ideal für Mahlzeiten und...

CHF3'090'000.–

6.5 locali162 m²

6.5 locali CHF3'090'000.– 162 m²

"PROMOTION - Les Perles de Founex"

Vier Architekten-Villen zwischen zeitgenössischer Eleganz und energetischer Innovation Rissim Immobilier ist stolz, Ihnen Die Perlen von Founex vorzustellen, eine exklusive Realisierung, die aus vier individuellen Architekten-Villen besteht, ideal am Chemin de la Druvière in Founex gelegen, im Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels der Waadt. Unterzeichnet von dem Architekten Hugo Duarte, zeichnet sich dieses Projekt durch einen eleganten und zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus. Die Villen zeigen saubere Linien und perfekt proportionierte Volumen, die durch große, vollständig verglaste Fassaden noch unterstrichen werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Beziehung zwischen den Innenräumen und den sorgfältig gestalteten Gärten schaffen. Mit etwa 243 m² Wohnfläche ist jede Villa so konzipiert, dass sie den Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht wird. Die Empfangsräume, offen und hell, gehen natürlich in die Terrassen und Gärten über, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Die innere Verteilung umfasst fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bequem unterzubringen. Das Projekt zeichnet sich auch durch ein besonders hohes Fertigungslevel aus, bei dem jedes architektonische Detail sorgfältig studiert wurde. Die Fassaden integrieren einzigartige Design-Elemente, die jeder Villa eine starke zeitgenössische Signatur und eine anhaltende Eleganz verleihen. Um den aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, profitieren die Villen von einem hohen energetischen Standard. Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels sowie einer optimierten Energieverwaltung ausgestattet, die einen thermischen Komfort und eine energetische Effizienz das ganze Jahr über gewährleisten. Um ein hohes Maß an Personalisierung zu bieten, können mehrere exklusive Leistungen optional realisiert werden, darunter: Privater Außenpool Fitnessraum Home-Kino-Raum Ausgestatteter Weinkeller Ajax-Sicherheitssystem - SIR Batterie, Energie-Speicherung Domotik In wenigen Minuten vom Genfer See, international renommierten Schulen wie La Châtaigneraie und dem Collège du Léman sowie in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen gelegen, bieten Die Perlen von Founex ein seltenes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, energetischer Leistung und außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Perlen von Founex verkörpern eine anspruchsvolle Vision der modernen Wohnweise, in der Design, Technologie und Komfort zusammenkommen, um einzigartige und nachhaltige Lebensräume zu schaffen.

CHF3'460'000.–

7.5 locali162 m²

7.5 locali CHF3'460'000.– 162 m²

"Les Perles de Founex - Villa Bora Bora, 7,5 pièces, 162 m² habitables, Construction Neuve THPE"

Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus der Ecolint entfernt, erhebt sich die Villa Bora Bora auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Swimmingpool als Standard. 162 m² Wohnfläche, THPE-Label, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028. Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch zwei Vorteile aus, die ihre Position definieren: das größte Grundstück der vier Grundstücke (728 m²) und die Integration des Swimmingpools als Standard, der mit dem Objekt geliefert wird. Im Erdgeschoss: Eingang, Büro von 14 m², WC-Dusche, offenes Wohnzimmer-Küche von 36 m², verlängert durch eine Terrasse von 37 m², die zum Swimmingpool offen ist. Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche. Vollständiger Keller von 67 m² mit beleuchtetem Keller, Waschküche und Technikraum. Überdachter Garagenplatz 1, 1 Außenplatz, 4 Fahrradplätze. Energieeffizienz-Label THPE (Très Haute Performance Énergétique): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Käuferbudget von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Der Swimmingpool wird ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriert und bildet eine kohärente Einheit mit der Terrasse. Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe. VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA Das größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der Swimmingpool, der ursprünglich geliefert wird und in das Landschaftskonzept integriert istEckgrundstück im Osten, privater Garten tiefer und freier als die anderen Grundstücke in der ReiheTHPE-Label (Très Haute Performance Énergétique): Kontrolle der Kosten und reduzierter FußabdruckZeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und energetischer Standard4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit TelearbeitInternationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.), Collège du Léman in Versoix (10 Min.)Mobilität: Bahnhof CFF Coppet 3 Min. (Genf 18 Min., Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Min., TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in CoppetLebensumfeld: beliebte Seeufergemeinde in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La ChâtaigneraieWärmepumpe, Photovoltaik, Doppelströmungsventilation, Fußbodenheizung WICHTIGE MERKMALE Typ: neues Doppelhaus, 7,5 ZimmerWohnfläche: 162 m² | Grundstück: 728 m² (das größte der Promotion)Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 | Büro: 1Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m²Parkplätze: 1 überdachter Garagenplatz + 1 AußenplatzEnergie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, THPE-LabelSwimmingpool: ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriertFertigstellung: September 2028Preis: CHF 3'460'000 Die Villa...

CHF2'995'000.–

8.5 locali210 m²

8.5 locali CHF2'995'000.– 210 m²

"Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation"

CHF1'840'000.–

6 locali192 m²

6 locali CHF1'840'000.– 192 m²

"Villa de 6 pièces en Terre Sainte"

Située au coeur de la Terre Sainte, Founex bénéficie d'un emplacement privilégié entre Genève (à environ 20 minutes) und Lausanne (à 35 minutes). Bien desservie par les transports publics régionaux und à proximité de la gare de Coppet, die Gemeinde bietet einen einfachen Zugang zu den großen städtischen Zentren. Sie verfügt über Kindergärten, öffentliche und private Grund- und Sekundarschulen (La Chataigneraie) sowie über Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, die ein angenehmes und praktisches tägliches Leben gewährleisten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangshalle;Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zur Terrasse (Süden) und zum Garten bietet;Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse;Esslucht und Küche in Enfilade. Erster Stock 3 Schlafzimmer, die alle Zugang zu einem Balkon haben;1 Badezimmer mit Zugang zum Balkon;1 Abstellraum mit Wasseranschluss, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Dachboden Großer ausgebauter Dachboden mit Dachfenster. Es besteht die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu realisieren. Keller Spielzimmer;Carnotzet;Weinkeller;PC-Unterstand;Waschküche;Technikraum. Ein Abstellraum für den Garten, eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen.

"EN EXCLUSIVITE: Villa individuelle 5 pièces à Founex"

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangshalle mit Garderoben offene Küche Wohnzimmer mit Kamin 3 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer Mezzanin Spielraum Keller Garage für 2 Autos unabhängiges Studio mit Duschbad Weinkeller Waschküche technisch Raum mit KücheEckdaten beheizt durch Wärmepumpe die Baureserve ermöglicht eine AufstockungDistanzen Sportanlagen in der Gemeinde Founex: Fechten, Tauchen, Pétanque, Fitnessstudios 5 Minuten vom Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, einem Restaurant und einem großen Spielplatz für die Kleinen entfernt. Yachthafen und Nautikclub Autobahnauffahrten Richtung Genf und Lausanne: 5 Min. mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr Nyonnais (TPN): Etwa 10 Minuten zum SBB-Bahnhof Coppet 20 Minuten zum Stadtzentrum von Nyon Ausbildung: Grundschulen in Founex 2. Zyklus Primarstufe + Sekundarstufe von 7P bis 11S, Einrichtung in Coppet UAPE-Organisation und Schulbusse werden für Schulkinder bereitgestellt nachobligatorische Ausbildung in der Stadt Nyonum 10,3 km La Châtaigneraie: Internationale Schule (nördlich von Founex), bietet zweisprachigen Französisch-/Englischunterricht für Kinder im Alter von 3 bis 18 Jahren. Kindertagesstätten und ein Kinderbetreuungsnetz runden das Angebot zur Betreuung der Kleinsten ab. Geschäfte in Gehweite: Lebensmittel- und Gemüsehändler Restaurant Gemeindeverwaltung Krippe Einkaufszentren: Chavannes-de-Bogis: 8 Minuten mit dem Auto Nyon La Combe: 13 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum Signy: 12 Minuten mit dem AutoAussenbereich Schwimmbad mit Solarabdeckung Teich Autoabdeckung Gartenhaus

"Elegantes Familienhaus mit großem, flachem Garten und hohem Potenzial ? Founex"

Idealerweise gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet dieses charmante, individuelle Haus, das 1968 erbaut wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den gesamten Tag hinweg bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren grünen Schmuck, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner funktionalen Aufteilung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Umbauten oder Modernisierungen. Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensbereiche. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen technischen Raum mit Stauraum, eine Dusche und eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann. Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für eine Erweiterung dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand eines angenommenen Antrags in der Vergangenheit war, ermöglicht die Aussicht auf eine Wertsteigerung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, die Arbeiten werden kontrolliert durchgeführt. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiales Badezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch. Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachboden: Der Dachboden, der mehr als 40 m² anbaufähige Fläche bietet, bildet einen Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Lebensbereich nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Aussicht auf die Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive für die Optimierung bietet. Außenbereiche und Vorzüge: \- Flaches Grundstück von 1'448 m² \- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet \- Terrasse und großzügige Außenbereiche \- Autoabstellplatz \- Motorisiertes Einfahrtstor \- Interessantes Potenzial für eine Erweiterung Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihrem Charakter und ihrem Standing vollständig gerecht zu werden. Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der gesuchten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrswegen sucht. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren. Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

CHF2'190'000.–

7.5 locali232 m²

7.5 locali CHF2'190'000.– 232 m²

"Au centre du village, vue lac"

Découvrez au centre du village de Founex, cette maison d'anglepleine de charme où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès le matin, la vue sur le lac à l'est vous émerveille, tandis que le grand jardin à l'ouest vous invite à savourer les couchers de soleil en toute quiétude. À l'intérieur, un grand salon donnant sur le jardin et la cuisine neuve avec électroménager dernier cri séduiront les amateurs de convivialité. Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, pensés pour le confort quotidien avec ses 4 belles chambres dont 2 avec une salle de bain en suite et un bureau. Soignée jusque dans les moindres détails ? pelouse verdoyante entretenue par robot tondeur, arrosage automatique intégré ? cette propriété respire la tranquillité. L'accès direct au parking intérieur simplifie le quotidien. Nichée dans un lotissement familial où chacun se connaît, à deux pas des commodités du village, cette maison allie modernité, sérénité et esprit de voisinage. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-25-4 Discover this charming corner house in the center of the village of Founex, where modern comfort and a relaxed lifestyle come together. From the moment you wake up, you can marvel at the view of the lake to the east, while the large garden to the west invites you to enjoy peaceful sunsets. Inside, a large living room overlooking the garden and a new kitchen with state-of-the-art appliances will appeal to those who enjoy entertaining. Spread over two levels, it offers bright living spaces designed for everyday comfort with four beautiful bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. With attention paid to every detail?a lush lawn maintained by a robotic mower, integrated automatic watering system?this property exudes tranquility. Direct access to the indoor parking lot simplifies everyday life. Nestled in a family-friendly neighborhood where everyone knows each other, just a stone's throw from the village amenities, this house combines modernity, serenity, and a spirit of community. A real gem to be discovered without delay! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-25-4