Case acquistare in Moehlin

CHF1'195'000.–

5 locali

5 locali CHF1'195'000.–

"Familienfreundliches Zuhause mit Stil modernisierte Doppelhaushälfte"

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Möhlin, unweit von Rheinfelden, präsentiert sich in einem äusserst guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die modernen Erneuerungen sowie das angenehme Wohnambiente. Sämtliche Böden im Haus wurden erneuert und mit einem einheitlichen, hochwertigen Feinsteinplattenbelag ausgestattet, welcher den Räumen eine moderne und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht. Neben den optischen Modernisierungen wurden auch zentrale Elemente wie Wasserleitungen, Heizung sowie Türen erneuert, sodass sich das Haus technisch auf einem aktuellen Stand präsentiert.Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Möhlin und profitiert von einem attraktiven Eckgrundstück. Dadurch entsteht ein besonders grosszügiger Aussenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Umschwung wurde optimal genutzt: Neben einem Carport steht eine zusätzliche gepflasterte Fläche als zweiter Stellplatz zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein, während rund um das Haus bis zum Eingangsbereich helle, moderne Bodenplatten verlegt wurden, die einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck vermitteln. Möhlin überzeugt durch seine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung in Richtung Rheinfelden und in die Region Basel.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die grosszügigen Raumverhältnisse sowie die offene Gestaltung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Küche wurde in den letzten Jahren erneuert und überzeugt mit modernem Design sowie einer funktionalen und hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ein XL-Glaskeramikkochfeld, einen Backofen mit zusätzlicher Steamerfunktion sowie einen Geschirrspüler. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen im Familienalltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, welches erst im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde. Eine Fussbodenheizung sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vom breiten Flur aus erschlossen werden. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Hauptbadezimmer auf dieser Etage überzeugt mit einer grosszügigen Glasdusche sowie stilvollen, zeitgemässen Feinsteinplatten. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachboden dar, welches über eine elegante Ausziehtreppe erreichbar ist. Das vollständig isolierte Dachgeschoss im 2. Obergeschoss wurde bereits zu einem grosszügigen Hobbyraum ausgebaut und erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich, auch wenn es nicht zur offiziellen Nettowohnfläche zählt. Zusätzlich wurden Wasserleitungen bis in dieses Geschoss geführt und ein weiteres Badezimmer mit Dusche installiert, sodass sich hier bei Bedarf ein vollwertiger Wohnbereich realisieren lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein beheizter Hobbyraum sowie die moderne Wärmepumpe.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes und laufend modernisiertes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dank der durchdachten Aufteilung, der zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie der attraktiven Aussenflächen bietet dieses Haus ein hohes Mass an Wohnqualität und Flexibilität für die Zukunft.

"SMART HOME 5.5-7.5-DEFH MIT PV-ANLAGE, KLIMA, 4 E-AUTO-LADESTATIONEN UND MODERNSTER TECHNIK"

Smart Home 5.5-7.5-DEFH mit Photovoltaikanlage, 4 E-Auto-Ladestationen und modernster Technik in ruhiger Lage Eckdaten Adresse Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin Objektart Doppeleinfamilienhaus Kaufpreis CHF 1'450'000.- Zimmer 5.5-7.5 2 Nasszellen / Badezimmer Garage + 3 Aussenparkplätze Raumaufteilung Erdgeschoss \- Wohnzimmer: 57.67 m² \- Küche: 10.00 m² \- Diele / Eingangsbereich: 5.43 m² \- Zimmer 1 (mit Galerie): 16.19 m² \- Zimmer 2 (mit Galerie): 12.85 m² \- Badezimmer: 3.92 m² Galerie / Obergeschoss \- Galerie Z1: 16.98 m² \- Galerie Z2: 17.31 m² Untergeschoss \- Schlafzimmer 1: 17.53 m² \- Schlafzimmer 2: 16.85 m² \- Schutzkeller: 8.07 m² \- Wasch-/Technikraum: 10.54 m² \- Allzweckraum: 14.25 m² \- Badezimmer: 5.61 m² \- Diele: 7.35 m² \- Gartenwerkraum: 6.16 m² Nettowohnfläche ca. 220 m² Bruttowohnfläche ca. 264 m² Grundstück ca. 337 m² Baujahr 2001 Objekt-Highlight Ein Zuhause, das mitdenkt und jederzeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit intelligenter Gebäudetechnologie und hoher Energieeffizienz. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet heute einen aussergewöhnlichen technischen Ausbaustandard, der in dieser Preisklasse selten ist. Einziehen, zurücklehnen und wohnen - auf höchstem Niveau. Lage und Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Möhlin mit sehr geringer Verkehrsbelastung und hoher Lebensqualität. Vorteile der Lage \- Familienfreundliches Umfeld \- Kurze Wege zu Schulen und Kindergarten (ab ca. 139 m) \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Volg, - Migros, Coop) \- Sehr gute ÖV-Anbindung (Bus in wenigen Gehminuten erreichbar) \- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Basel und Zürich Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Architektur und Raumkonzept Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept: \- Helle, grosszügige Wohnräume \- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich \- Separate, hochwertig ausgestattete Küche \- Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (Kinder, Büro, Gäste) \- Galerie mit zusätzlichem Raumgefühl \- Praktische Nebenräume (Wasch-/Technikraum, Schutzraum) \- Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für modernes Arbeiten von zu Hause. Technische Ausstattung Smart Home auf Top-Niveau Dieses Objekt hebt sich klar vom Markt ab durch seine umfassende technische Ausstattung: Energie und Nachhaltigkeit \- Photovoltaikanlage gesamt: ca. 11.8 kWp \- Batteriespeicher mit Notstromfunktion: ca. 9-9.8 kWh \- Wärmepumpe Luft/Wasser (erneuert 2021) \- Schichtspeicher (1'000 Liter) \- Smart Home System \- Zentrale Steuerung via App (Home Assistant) für Licht-, Temperatur- und Storensteuerung \- Klimaanlagen \- Automatische Fensteröffnung via CO?-Sensorik \- Fernzugriff auf alle Systeme \- Sicherheitsüberwachung (Kameras, Alarm) \- E-Mobilität & Infrastruktur \- 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge \- Glasfaseranschluss (ab 2025) Diese Ausstattung bietet nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen und Zukunftssicherheit. Aussenbereich Der Aussenbereich ist funktional und gleichzeitig einladend gestaltet: \- Sonnige Terrasse \- Pflegeleichter Garten \- Automatische Gartenbewässerung \- 1 Garage mit Werkstattbereich \- 4 Aussenparkplätze jeweils mit Wallbox (Ladestationen für E-Fahrzeuge) Ideal für Familien, Gartenliebhaber und gesellige Stunden im Freien. Zustand und Investitionen Das Objekt wurde laufend modernisiert: \- Dachsanierung inkl. Photovoltaikanlage (2017) \- Wärmepumpe (2021) \- LED-Beleuchtung komplett erneuert \- Smart Home Integration (ab 2019) \- Diverse technische Upgrades bis 2025 \- Klimaanlagen \- 4 Ladestationen für E-Fahrzeuge Der Gesamtzustand ist gepflegt und technisch auf aktuellem Stand. Versicherungswert und Substanz \- Gebäudeversicherungswert: ca. CHF 735'000.- \- Baujahr: 2001 \- Solide Bauweise mit kontinuierlicher Werterhaltung Dies unterstreicht die nachhaltige Substanz der Immobilie. Zielgruppe Diese Liegenschaft eignet sich besonders für: Familien mit Anspruch an Komfort und Technologie Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Technikaffine Käufer Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein zukunftsorientiertes Smart Home, das Komfort, Energieeffizienz und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Eine seltene Gelegenheit in Möhlin für Käufer, die mehr erwarten als Standard. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.

CHF1'050'000.–

4.5 locali102 m²

4.5 locali CHF1'050'000.– 102 m²

"Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie"

Das ansprechende 4.5-Zimmer-Mittelhaus präsentiert sich in einem familienfreundlichen und naturnahen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Wiesen, Feldwege, Hofläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft lässt sich mit minimalem Aufwand in ein modernes und individuelles Zuhause verwandeln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie zur Gästetoilette sowie in den einladenden Wohnbereich. Die zeitlose separate Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Dank des Fensters profitiert der Raum von viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen. Der Wohnbereich begeistert mit der klaren Raumaufteilung sowie grossflächigen Fenstern und dem stilvollen Schwedenofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den pflegeleichten Aussenbereich, der eine ideale Basis bietet, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Familienbadezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot mit einem umfangreichen Kellerraum sowie einem Technikraum, der auch als Waschküche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten stehen für die Fahrzeuge bereit. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

"Familienparadies mit viel Platz und Garten Kopie"

Familienparadies mit viel Platz und Garten Suchen Sie ein Zuhause, das nicht nur Wände, sondern echte Freiräume bietet? Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 ist ein wahres Raumwunder. Mit stolzen 235 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Flexibilität. Ob Sie ein Homeoffice einrichten oder ein Spielzimmer für die Kinder gestalten möchten, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Grosszügige 235 m² Wohnfläche6 geräumige Zimmer2 BadezimmerWohnen auf 3 EtagenGrosser Garten für entspannte Stunden im FreienGarage für Ihr FahrzeugGedeckter AussensitzplatzViel Stauraum im KellerDachstock ausgebautKinderfreundliche und ruhige Lage Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Geniessen Sie hier zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Eingebettet in eine kinderfreundliche Umgebung, ist dieses Haus das perfekte Domizil für Familien, die Grosszügigkeit und Lebensqualität suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF1'350'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 144 m²

"Drei Giebel - Duplexwohnung B"

EINZUG OKTOBER 2026 - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Neubauprojekt "Drei Giebel" vereint eine hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien und neuesten Technologien. Mit smarter Haustechnik, energieeffizienten Lösungen und durchdachten Grundrissen bietet dieses Projekt nicht nur ein Zuhause, sondern einen sichereren Lebensmittelpunkt für Ihre Familie an einem Standort mit kontinuierlichem Wertzuwachs. Inmitten der historischen Kernzone und angrenzend an weite Felder und Wiesen entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit skandinavisch inspiriertem Design. Die naturnahe Umgebung bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen und Entdecken. Lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung garantieren ein Zuhause mit maximalem Wohlgefühl. Das erwartet Sie: \- Grosszügige, offene Grundrisse mit warmem Wohnambiente \- Eigener Hauseingang und interner Keller/Hobbyraum - perfekt als Spielraum oder Homeoffice \- Eigener Garten und Terrasse \- Hochwertiger Innenausbau \- Konsequente Holzbauweise mit schadstofffreien Materialien - gesundes Raumklima für Gross und Klein \- Lichtdurchflutete Architektur für ein angenehmes Wohngefühl \- Grosszügige Aussenbereiche mit Privatsphäre \- Smarte Haustechnik für maximalen Komfort und Energieeffizienz \- Keine Energiekosten durch Photovoltaik, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und wärmerückgewinnende Armaturen \- Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos \- Zertifizierung nach Minergie P und Minergie A Eco. SNBS Silber wird angestrebt. \- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn \- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in direkter Nähe Weiter sind folgende 2 Wohneinheiten noch verfügbar: Dachwohnung G \- 4.5 Zimmer (optional 3.5) \- Wohnfläche: 135.6 m², Terrasse: 5.0 m² \- Verkaufspreis: CHF 1'120'000.- \- Einstellhallenplatz: CHF 40'000.- Gartenwohnung D \- 5.5 Zimmer (optional 4.5) \- Wohnfläche: 153.7 m² \- Gartenfläche: 146.5 m², Terrasse: 21.3 m² \- Verkaufspreis: CHF 1'410'000.- \- Einstellhallenplatz: CHF 40'000.- Der Einzug erfolgt ab 1. Oktober 2026. Melden Sie sich jetzt bei uns!

CHF1'230'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 locali CHF1'230'000.– 140 m²

"besichtigen - kaufen - einziehen - wohnen"

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen bewohnbaren Einfamilienhaus in Möhlin? Ob als Familie oder als Paar: Reihenhäuser sind eine sinnvolle Investition in die Zukunft und bieten viel Platz und Komfort. Ein Garten sorgt für einen zusätzlichen Gewinn an Lebensqualität. Vielleicht ist es das passende Haus für Sie! Die Liegenschaft liegt im unteren Teil von Möhlin (Ryburg), ein sehr beliebtes Wohngebiet mit jungen Familien aber auch ältere Generationen. Im Untergeschoss relaxen Sie. Im Erdgeschoss wohnen Sie. Im Obergeschoss schlafen die Kinder oder Sie arbeiten im Büro. Im Dachgeschoss schlafen Sie. Eintreten und Sie befinden sich im geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Das Haus verfügt über einen grossen Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer und das Bad. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Zimmer mit einem Balkon. Ein bewohnbarer, beheizter Hobbyraum, jetzt als Wellnessbereich genutzt mit Sauna, ein Bad mit Dusche und Waschturm ist im Untergeschoss. Das Auto parken Sie in der dazugehörenden Garage und Ihre Gartengeräte sind gut im Schopf versorgt. Interessiert? Dann melden Sie sich bei mir. Ich gebe gerne Auskunft. Ihre Andrea Merklinger

CHF1'100'000.–

6 locali134 m²

6 locali CHF1'100'000.– 134 m²

"6 - Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage"

6 - Zimmer Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage: Dieses Einfamilienhaus in Möhlin befindet sich in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier. Die Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr wird ausschliesslich von den Anwohnerinnen oder Spaziergängerinnen benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie über den ganzen Tag viel Sonnenschein. Das Haus wurde 1954 gebaut und 1994 komplett umgebaut und anschliessend laufend unterhalten. Mit kleineren Umbauarbeiten kann das Objekt sofort bewohnt werden. Das Wohnhaus liegt zentrumnah. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen (inkl. Physiotherapie, Apotheke/Drogerie, Augenzentrum), eine Bauernmetzgerei und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Im wunderschönen Garten ist Ihre Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die Ruhe, erholen Sie sich - jeden Tag! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge -Umbauen, einziehen und wohlfühlen -Viel Platz für die ganze Familie -Zentrale und sehr ruhige Wohnlage -Kinderfreundliche Umgebung -Nähe Schulen/Kindergarten -Grosser Garten mit viel Privatsphäre -Im Garten stehen ein Quitten-, Apfel- und Feigenbaum -Sitzplatz im sonnigen Garten -Fest eingerichtete Feuerstelle -Specksteinofen -Und vieles mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

CHF1'100'000.–

6 locali134 m²

6 locali CHF1'100'000.– 134 m²

"6 - Zimmer Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage"

6 - Zimmer Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage: Dieses Einfamilienhaus in Möhlin befindet sich in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier. Die Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr wird ausschliesslich von den Anwohner\*innen oder Spaziergänger\*innen benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie über den ganzen Tag viel Sonnenschein. Das Haus wurde 1954 gebaut und 1994 komplett umgebaut und anschliessend laufend unterhalten. Mit kleineren Umbauarbeiten kann das Objekt sofort bewohnt werden. Das Wohnhaus liegt zentrumnah. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen (inkl. Physiotherapie, Apotheke/Drogerie, Augenzentrum), eine Bauernmetzgerei und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Im wunderschönen Garten ist Ihre Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die Ruhe, erholen Sie sich - jeden Tag! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge +Umbauen, einziehen und wohlfühlen +Viel Platz für die ganze Familie +Zentrale und sehr ruhige Wohnlage +Kinderfreundliche Umgebung +Nähe Schulen/Kindergarten +Grosser Garten mit viel Privatsphäre +Im Garten stehen ein Quitten-, Apfel- und Feigenbaum +Sitzplatz im sonnigen Garten +Fest eingerichtete Feuerstelle +Specksteinofen +Und vieles mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

CHF1'695'000.–

4.5 locali158 m²

4.5 locali CHF1'695'000.– 158 m²

"Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Möhlin - Neubau 2026"

Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in ruhiger Lage an der Rothornstrasse in Möhlin. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grossen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das Haus bietet: Grosszügige 4.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Wohnräume mit 158 m² WohnflächeZwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Spiegel, zweites mit Dusch, WC und Lavabozusätzliches Gäste-WC: separates WC mit Lavabo und Spiegel für GästeAttika-Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden mit viel PrivatsphäreEigener Garten: 330 m² Grundstücksfläche mit viel Platz für die FamilieGarage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus (2 Parkplätze in der eigenen AEH plus 1 Aussenparkplatz inkl.) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Geschäfte erreichen Sie in 7-10 Gehminuten. Für Familien besonders attraktiv: Das Obermatt Schulhaus ist nur 7 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig. Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus mit seinem durchdachten Grundriss, bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Kombination aus neuster Bauqualität, durchdachter Architektur und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit. Eine detaillierte Dokumentation finden Sie diesem Inserat angehängt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'950'000.–

7.5 locali222 m²

7.5 locali CHF1'950'000.– 222 m²

"Grosszügige Wohnperle mit Einliegerstudio"

Möhlin zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Fricktal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof mit Schnellzug nach Basel und Zürich sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die grosszügige Wohnperle mit 7.5-Zimmer inkl. eigenem Einliegerstudio bietet reichlich Platz für Familien und Generationen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen oder sich für Wohnen mit Home Office entscheiden. Das freistehende Haus überzeugt mit lichtdurchflutetem Ambiente und einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit grosszügigen Rasenflächen und Platz für einen Pool bildet das Herzstück des Anwesens und macht es zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Automatische Bewässerung des Rasens und ein Roboter, erleichtern die Gartenarbeit und laden förmlich zum Verweilen ein. Der geräumige sonnige Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang in Gartenbereich mit Sitzplätzen, die neuwertige helle Wohnküche, ein getrenntes Arbeitszimmer mit eigener Nasszelle (als Gästebereiche nutzbar) befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung - perfekt für Familien. Das Untergeschoss begeistert mit einer grosszügigen Einliegerwohnung inkl. eigenem Badezimmer, das sich ideal als Home-Office, Teenager-Bereich oder für generationenübergreifendes Wohnen eignet. Ein Doppelcarport und ein zusätzliches Gartenhaus runden das Angebot ab.

CHF1'590'000.–

6 locali239 m²

6 locali CHF1'590'000.– 239 m²

"Komfortabel, gross und freistehend - Ihre neue Wohnoase"

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermittelt. Dieses gepflegte und freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück an familienfreundlicher, sonnenverwöhnter und ruhiger Lage. Die Schulen und der Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die durchdacht konzipierte Liegenschaft begeistert mit dem umfangreichen Angebot an grosszügigen Räumen, die sich über drei Etagen verteilen. Thermische Solarpanels sorgen für Warmwasser und die PV-Anlage (plug and play 600 Watt) ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung. Im Erdgeschoss empfangen Sie der Vorplatz und ein einladendes Entrée, das zum Esszimmer mit der angegliederten offenen Küche mit Bar führt. Zudem gelangen Sie vom Eingangsbereich zur Gästetoilette mit Waschmaschine und Tumbler. Der beeindruckende, elegante Wohnbereich überzeugt mit dem stilvollen Cheminée und der grossflächigen Fensterfront, die den Weg zum wunderbaren Gartensitzplatz freimacht. Hier geniessen Sie die Sonne und das Freiluftleben beim Grillieren mit der ganzen Familie und mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Zimmer mit Ankleide sowie der geräumige Vorplatz, der sich ideal als Arbeitsraum/Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebenen auf perfekte Weise. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume und ein riesiger Fitnessraum mit Sauna sowie zwei vollwertige Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Zudem gelangen Sie von der Garage direkt in dieses Geschoss. Drei Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF1'290'000.–

5.5 locali120 m²

5.5 locali CHF1'290'000.– 120 m²

"Casa unifamiliare indipendente con piscina interna e sauna"

Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per le sue condizioni ben mantenute, l'architettura pensata e la manutenzione continua e curata. La proprietà offre una casa ideale per le famiglie esigenti con alti standard di vita.Già nel 1980, una piscina interna con una piscina da 18 m² e una sauna sono stati realizzati nel seminterrato - un punto di forza particolare che consente il relax e la privacy durante tutto l'anno. Il vasto giardino invernale estende lo spazio abitativo in modo armonioso e crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.La pianta ben pensata assicura un'atmosfera di vita luminosa e ariosa e offre molto spazio per lo sviluppo individuale.Una casa che combina la qualità della vita, lo stile e la durata nel tempo in modo ideale.Sei interessato? Sarei felice di inviarti la documentazione e di mostrarti la proprietà durante una visita personale. Contattami.

CHF750'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 locali CHF750'000.– 130 m²

"Attraktives 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus in familienfreundlichem Quartier"

Dieses charmante Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine ideale Lage in einem beliebten, familienfreundlichen Wohnquartier sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet das Haus ein helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung perfekt für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst 194 m² und befindet sich im Baurecht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der überdachte Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten zusätzlichen Raum für Entspannung und Spiel bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Der praktische Grundriss sorgt für viel Flexibilität in der Nutzung. Weitere Highlights: \- Ruhige und beliebte Wohnlage \- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr \- Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit Ein ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

CHF1'590'000.–

6.5 locali232 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 232 m²

"grosszügiges 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung"

Eine günstige Festhypothek bis 2031 kann übernommen werden!! Dieses Einfamilienhaus in Möhlin AG befindet sich in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier. Das Haus wurde 1907 gebaut und in den letzten Jahren komplett umgebaut/renoviert. Es kann ohne weiteren Aufwand sofort bewohnt werden. Ihr Rückzugsort! Geniessen Sie die Ruhe, erholen Sie sich - jeden Tag! Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Garage besticht zum einen durch die ruhige Wohnlage mit sonnigem, grossen Garten als auch zum anderen durch das grosszügige Raumprogramm. Die charmante Architektur macht Ihr zukünftiges Eigenheim zu einer Wohlfühloase. Insgesamt erwarten Sie 6,5 Zimmer, drei Nasszellen und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein Einliegerstudio, welches über eine kleine Küche und eine Nasszelle verfügt. Das Einfamilienhaus strahlt Charme und Gemütlichkeit aus. Im grossen Garten mit gedecktem Sitzplatz ist Ihre Privatsphäre garantiert. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge: +Einziehen und wohlfühlen +Zentrale und sehr ruhige Wohnlage +Kinderfreundliche Umgebung +Cheminée und Pizzaofen +Nähe Schulen/Kindergarten +Einliegerstudio +Gute ÖV-Anbindung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

CHF1'395'000.–

5.5 locali151 m²

5.5 locali CHF1'395'000.– 151 m²

"modernes Einfamilienhaus mit zwei Einstellhallenplätzen"

modernes Einfamilienhaus mit zwei Einstellhallenplätzen Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und gepflegten zu Hause für sich und Ihre Familie? Eine familiäre Lage ist Ihnen wichtig? Sie benötigen zwei Einstellhallenplätze? Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) verkauft dieses wunderbare Objekt. Objekt Das im Jahr 2006 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen. Betreten Sie die Liegenschaft, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einer Gästetoilette. Weiter vorne befindet sich der grosszügige Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche. Letztere ist ideal ausgestattet mit Backofen, Induktions-Kochherd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken und Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender. Der Wohnbereich verfügt über eine harmonische Wohnwand mit Cheminée und eine grosse Fensterfront, wodurch Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten geniessen. Das Obergeschoss besteht aus drei grosszügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavbo mit Spiegelschrank. In Untergeschoss befindet sich ein viertes und letztes (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Lavabo mit Spiegelschrank. Zudem finden Sie auf dieser Etage einen Kellerraum und die Waschküche mit Lavabo, Waschturm, Boiler, Secomat und Wäscheleinen. Über eine weitere Türe gelangen Sie in die gemeinschaftliche Autoeinstellhallen. Dort stehen Ihnen zwei Plätze zur Verfügung (im Kaufpreis inbegriffen). Lage In der Gemeinde Möhlin geniessen Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Eine gute Infrastruktur und ein wunderschönes Naherholungsgebiet erwartet Sie. Die Haltestelle ?Möhlin, Kleestrasse? befindet sich 290 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht ca. vier Gehminuten. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie ab sieben Gehminuten (Volg). Den Coop erreichen Sie innert zwei Fahr- oder 12 Gehminuten und die Migros innert vier Fahrminuten. Kindergarten und Schule befindet sich 850 ? 900 Meter von der Liegenschaft entfernt (ca. 12 Gehminuten).

CHF1'380'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF1'380'000.– 122 m²

"MINERGIE! MIT GARTEN UND TERRASSE"

Diese Doppelhaushälfte in Möhlin ist perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. Die grosszügigen Dachterrassen bieten einen traumhaften Weitblick in die Landschaft und laden zum Entspannen ein. Mit hochwertiger Innenausstattung, eigener Garage und Besucherparkplätzen sowie der Möglichkeit zur E-Mobilität ist dieses Haus nicht nur zukunftsfähig, sondern auch gemütlich und einladend. Gestalten Sie Ihre neuen vier Wände nach Ihren eigenen Wünschen und freuen Sie sich auf den Einzug im Frühjahr 2026. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Neubau, Erstbezug \- zwei grosse sonnenverwöhnten Dachterrassen \- Weitblick in die Landschaft \- hell, modern und warm \- hochwertige Innenausstattung \- eigene Garage mit Besucherparkplätze \- Minergie P Zertifikat \- optionale E-Mobilität \- optionale Käuferwünsche im Innenausbau \- bezugsbereit im Frühjahr 2026 \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig Zustand: hochwertig, Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo, Dusche, WC / 1 x Lavabo, Badewanne, WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 m / Zug 1.8 km Schulen: Primarschule, 1.1 km / Bezirksschule, 2 km Geschäfte: Migros, 700 m / Coop, 1.2 km

CHF1'630'000.–

5.5 locali168 m²

5.5 locali CHF1'630'000.– 168 m²

"MINERGIE, con due terrazze e un'area di seduta in giardino"

Questa casa a schiera a Möhlin offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con 5,5 locali e una superficie abitabile di 168 m², offre sufficiente spazio per tutta la famiglia. Le finiture interne di alta qualità e la possibilità di realizzare desideri individuali dell'acquirente fanno di questa casa un vero sogno. Le due terrazze sul tetto soleggiate offrono una vista magnifica sulla campagna circostante. Inoltre, la proprietà dispone di un proprio garage con posti auto per gli ospiti e dell'opzione per la mobilità elettrica. Il certificato Minergie P garantisce inoltre un comfort di vita sostenibile ed efficiente in termini di energia. Un nuovo edificio con prima occupazione, che sarà pronto per essere occupato nella primavera del 2026 - qui tutta la famiglia si sente a casa.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- finiture interne di alta qualità- desideri opzionali dell'acquirente nella progettazione interna- nuovo edificio, prima occupazione- luminoso, moderno e caldo- due grandi terrazze sul tetto soleggiate- vista sulla campagna circostante- garage proprio con posti auto per gli ospiti- opzione di mobilità elettrica- certificato Minergie P- pronto per essere occupato nella primavera del 2026- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: tranquillaStato: di alta qualità, nuovo edificio Bagni / celle umide: 2 (1 x vasca da bagno, WC, doppio lavabo / 1 x WC, lavabo, doccia )Trasporti pubblici: autobus, 600 m / treno, 1,8 kmScuole: scuola primaria, 1,1 km / scuola di distretto, 2 kmNegozi: Migros, 700 m / Coop, 1,2 km

CHF1'330'000.–

4.5 locali114 m²

4.5 locali CHF1'330'000.– 114 m²

"EDIFICIO NUOVO CON DUE TERRAZZE E GIARDINO"

Questa casa a schiera a Möhlin è perfetta per le famiglie che apprezzano un alloggio moderno in un ambiente naturale. Con due terrazze sul tetto soleggiate, potrete godere della vista panoramica sulla campagna. L'edificio nuovo impressiona per il suo design interno di alta qualità e offre una mobilità elettrica opzionale, nonché desideri individuali dell'acquirente nella costruzione interna. Il garage privato e i posti auto per i visitatori offrono comfort. Con il certificato Minergie P e la data di occupazione prevista per la primavera 2026, questa casa è un investimento nel futuro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Prima occupazione di un edificio nuovo- due grandi terrazze sul tetto soleggiate- luminoso, moderno e caldo- vista panoramica sulla campagna- certificato Minergie P- garage privato con posti auto per i visitatori- design interno di alta qualità- mobilità elettrica opzionale- desideri dell'acquirente opzionali nella costruzione interna- pronto per essere occupato nella primavera 2026- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato quello che cerchi? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquillaStato: di alta qualità, edificio nuovo Bagni / celle umide: 2 (1 x WC / lavabo / doccia, 1 x WC / lavabo / doccia ) Trasporti pubblici: autobus, 600 m / treno, 1,8 kmScuole: scuola primaria, 1,1 km / scuola di distretto, 2 kmNegozi: Migros, 700 m / Coop, 1,2 km