Case acquistare in Rheinfelden

CHF1'100'000.–

5.5 locali136 m²

5.5 locali CHF1'100'000.– 136 m²

"Concepto de vivienda para enamorarse 5,5 habitaciones Casa unifamiliar en venta en Zeiningen"

OggettoCasa d'angolo, quartiere residenziale familiare, moderno e nuovo, costruito nel 2005, parcelle 323 m², volume 686 m, superficie abitabile 136 m², superficie supplementare 54 m², giardino ben curato con diversi spazi di soggiorno, prato, casa di giardino, carport e spazio di stoccaggioPosizioneLa proprietà è situata sul bordo nord-est del villaggio di Zeiningen in un quartiere residenziale calmo e familiare. Il centro del villaggio con installazioni commerciali, come Volg e una panetteria, è a solo circa 10 minuti a piedi. La scuola primaria e il campo sportivo sono facilmente e sicuramente accessibili a piedi in circa 10 minuti. Una fermata dell'autobus con collegamenti a Rheinfelden e comuni circostanti è a circa 8 minuti a piedi e offre collegamenti regolari. L'autostrada A3 a Rheinfelden può essere raggiunta in pochi minuti in auto e offre collegamenti rapidi a Basilea e Zurigo. Per chi è adatto l'oggetto?Il quartiere familiare e la vicinanza alla natura dovrebbero piacere principalmente alle famiglie con bambini. Le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere e lavorare troveranno anche condizioni ideali qui.Programma di localiSotto-scala Cantina 1 (riscaldata) 24,9 m²Cantina 2 / 6,8 m² Lavanderia / asciugatura 17,1 m²Scala 4,6 m² Piano terra Ingresso 4,1 m²Toilette per gli ospiti 1,6 m² Cucina 8,6 m² Soggiorno / sala da pranzo 33,6 m² Scala 4,1 m² Piano superioreBagno 6,3 m² Stanza 1 / 11,1 m² Stanza 2 / 11,0 m² Genitori con cabina armadio 17,7 m² Scala 4,5 m²Corridoio 2,7 m² SottotettoStanza 26,7 m²Bagno 3,9 m² La superficie abitabile riscaldata misura circa 136 m², le superfici supplementari circa 54,0 m².Estensione e statoLa proprietà si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:2005 Sistema di rilevamento incendi installato2005 Sistema di allarme installato2005 Muro in pietra naturale al confine (Ahornweg 14/15) posato2005 Tenda elettrica nello spazio di soggiorno 2005 Ingresso dello spazio di soggiorno pavimentato con pietre composte2005 Piantagione nel giardino 2005 Sottotetto rivestito2015 Trasformazione nel seminterrato, muri in cemento isolati e rivestiti, finestra più grande installata e schermo cinematografico integrato2016 Casa di attrezzature (Biohort) 260x220x218 cm installata2016 Ingresso dello spazio di soggiorno ampliato, superficie restante pavimentata con lastre2020 Spazio di soggiorno dietro, ampliato e pavimentato con lastre di granito2020 Parcelle completamente recintata, nuova porta all'ingresso 2024 Lavatrice e asciugatrice sostituite 2025 Piano terra completamente ristrutturato, cucina, toilette per gli ospiti, parquet, pittura, impianti elettrici, binario per tende 2025 Nuovo sistema fotovoltaico installato2025 Scatola di ricarica con illuminazione installata nel carport2026 Facciata incluse il bordo del tetto dipinta2026 Sottotetto ridipinto Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarvi su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF835'000.–

4.5 locali111 m²

4.5 locali CHF835'000.– 111 m²

"Charmant wohnen in parkähnlicher Umgebung: 4.5 Zimmer-Eck-Reihenhaus (erweiterbar)"

Diese gepflegte Liegenschaft ist wahrlich ein verstecktes Bijou! Von der Strasse her eher unauffällig, eröffnet sich das wahre Potenzial dieses schmucken Hauses erst dahinter, wo man sich plötzlich in einem grosszügigen, schönen Park wähnt. Und wem das alles nicht genug ist, dem steht noch ein zusätzlicher Nutzgarten zur Verfügung. Objekt4.5 Zimmer-Eck-Reihenhaus, Estrich ausbaubar, Baujahr 1966 (laufend erneuert), Parzelle 288 m², zusätzliche Gartenparzelle ca. 40 m², Wohnfläche ca. 111.2 m², Nebenflächen ca. 143 m², Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, 1 Einzelgarage, 1 Aussen-ParkplatzLage innerhalb SteinDas Haus befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Kindergarten und Schulen sind bestens zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn sowohl der Bahnhof mit optimalen (Schnellzugs-)Verbindungen als auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken sind schnell erreicht. Ausserdem lockt der nahe Rhein mit zahlreichen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.BesonderesDer Estrich ist ausbaubar. Vorbereitungen, um das Ober- mit dem Dachgeschoss miteinander zu verbinden, wurden bereits getroffen. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder eine Kleinfamilie, die gerne schön und zentral wohnen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe 9.5 m²Keller 6.7 m²Naturkeller 13.4 m²Schutzraum 8.2 m²Waschküche 12.5 m²Erdgeschoss:Eingang/Vorplatz 4.5 m²Gang/Treppe 9.7 m²Gäste-WC 2.0 m²Küche 9.9 m²Wohnzimmer 28.1 m²Sitzplatz 16.0 m²Obergeschoss:Gang/Treppe 13.2 m²Zimmer 13.9 m²Zimmer 14.8 m²Zimmer 11.2 m²Dusche/WC 3.9 m² Balkon 7.6 m²Estrich 69.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026 Grundwasser-Wärmepumpe für ganze Überbauung (sehr tiefe Heizkosten!)2026 Erneuerung Dusche/WC im OG2026 Malerarbeiten innen 2026 Parkett Wohnzimmer2010 Küche2001 Fenster Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'180'000.–

5 locali130 m²

5 locali CHF1'180'000.– 130 m²

"Vivere con un senso di vacanza: casa unifamiliare con piscina e serra"

Vivere, rilassarsi, godere: casa unifamiliare con piscina e giardino Attraverso l'ingresso della casa, si entra nella casa unifamiliare e si arriva inizialmente nell'area di ingresso. Questa offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli abiti e gli oggetti del quotidiano con l'armadio a muro spazioso e forma una piacevole introduzione alla proprietà. Da qui, la cucina, la zona living e le scale che portano agli altri piani sono accessibili. La struttura delle stanze è chiaramente divisa e collega le diverse aree di vita su una breve distanza.La cucina è disposta separatamente e progettata in modo funzionale. Ha un pavimento in parquet e offre uno spazio di lavoro sufficiente per la vita quotidiana. Direttamente adiacente, si apre il soggiorno spazioso, che è anch'esso dotato di un pavimento in parquet e convince con la sua atmosfera luminosa e la connessione diretta con la serra. Questa prolunga lo spazio di vita in modo particolarmente accogliente e crea una transizione protetta verso il giardino. Il camino nella serra dà a questa area un carattere supplementare e provoca un senso di vita confortevole. Inoltre, la serra può essere apprezzata tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento.Dal soggiorno o dalla serra, si può accedere all'area esterna ben curata. Il giardino si presenta in modo generoso, verde e amorevolmente progettato. La piscina è un punto di forza particolare e rende l'area esterna un luogo di ritiro e incontro attraente nei mesi più caldi. Il giardino è completato da una casa di giardino di circa 14 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare ma anche uno spazio per una sala da pranzo. Un sistema di irrigazione intorno alla casa intera provoca anche un'irrigazione pratica dell'area esterna.Una piccola scala conduce dal piano terra alla zona leggermente rialzata del piano superiore. Qui si trovano tre stanze e un bagno. Una delle stanze è dotata di un pavimento in laminato, mentre le altre stanze hanno pavimenti in moquette. La disposizione crea una separazione piacevole tra l'area di vita e le stanze di ritiro private.Salendo le scale, si raggiunge il seminterrato, che forma la parte funzionale della proprietà. Qui, un bagno separato, un locale di stoccaggio attualmente utilizzato come stanza, un rifugio antiaereo, la zona di riscaldamento e di lavaggio sono disponibili. Queste stanze offrono uno spazio utilizzabile prezioso per lo stoccaggio, gli hobby, la casa e la tecnologia e completano l'offerta di vita in modo pratico. Inoltre, la proprietà dispone di un solaio che si estende su tutta la superficie e crea uno spazio di stoccaggio supplementare.Vi è anche un garage nel seminterrato, che non offre solo uno spazio per un veicolo ma può anche essere utilizzato come laboratorio o spazio di stoccaggio supplementare a causa della sua dimensione. Ciò collega un alloggio confortevole con spazi secondari polivalenti e un'infrastruttura quotidiana. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore ad aria con riscaldamento a pavimento nella serra e radiatori nella casa.In sintesi, la casa unifamiliare ristrutturata in continuazione convince con la sua disposizione di spazio ben pensata, l'area di vita luminosa con serra, il giardino generoso con piscina, casa di giardino e sistema di irrigazione, nonché gli spazi secondari polivalenti utilizzabili nel seminterrato. Una proprietà con molto spazio, charme e valore aggiunta pratica, che collega in modo armonioso la vita, il ritiro, il lavoro e il tempo libero. Le cose più importanti in breve Anno di costruzione 1976NWF: 130 m2Pompa di calore ad ariaGiardino con sistema di irrigazioneSolaio spaziosoPiscinaPosizione tranquillaInvestimenti:2006 elettrodomestici2014 ristrutturazione del tetto2020 ristrutturazione della facciata2021 schermo di protezione2022 piastrelle di giardino2023 installazioni elettriche2023 pompa di calore

CHF1'395'000.–

5.5 locali195 m²

5.5 locali CHF1'395'000.– 195 m²

"5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und vielseitigem Raumangebot"

Highlights Überdachte Terrasse mit GartenBalkon im OGDachstockzimmer mit KlimaanlageDoppelgarage mit LadestationBeheizter Hobbyraum Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben Diese Liegenschaft, überzeugt durch grosszügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus wurde laufend sorgfältig unterhalten und gepflegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Übergang zur Küche sowie zum hellen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten. Ein Sitzplatz im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten Aussenraum. Die Liegenschaft liegt leicht erhöht, ruhig und dennoch zentral. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Ein Familienbad bietet den nötigen Komfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen Rückzugsort. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstockzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein praktisches Duschbad mit WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet dank eines beheizten Hobbyraums, eines Technikraums sowie eines Lagerraums viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine unterirdische Doppelgarage mit einer Ladestation. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 287 m². Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil von 87 m² an gemeinschaftlich genutzten Flächen.

CHF1'195'000.–

5 locali

5 locali CHF1'195'000.–

"Casa familiare con stile - casa a schiera modernizzata"

Questa casa a schiera ben curata, situata in una posizione attraente a Möhlin, vicino a Rheinfelden, si presenta in uno stato estremamente buono e è stata modernizzata in modo completo negli ultimi anni. La proprietà colpisce per la sua pianta ben pensata, le modernizzazioni e l'atmosfera di vita piacevole. Tutti i pavimenti della casa sono stati rinnovati e dotati di un rivestimento in Feinsteinplatten uniforme e di alta qualità, che dà alle stanze un aspetto moderno e intemporale. Oltre alle modernizzazioni visive, elementi centrali come tubi dell'acqua, riscaldamento e porte sono stati rinnovati, permettendo alla casa di essere tecnicamente aggiornata.La casa si trova in un quartiere calmo e familiare a Möhlin e beneficia di un lotto d'angolo attraente. Ciò crea uno spazio esterno particolarmente spazioso con diverse possibilità di utilizzo. I dintorni sono stati utilizzati in modo ottimale: oltre a un carport, è disponibile un'area pavimentata supplementare come secondo posto auto. Un giardino di soggiorno curato invita a soggiornare all'aperto, mentre lastre di pavimento moderne e chiare sono state posate intorno alla casa fino alla zona di ingresso, dando un'impressione generale ben curata e accogliente. Möhlin convince per la sua infrastruttura di qualità, che comprende scuole, negozi e un accesso molto comodo a Rheinfelden e alla regione di Basilea.Al piano terra, un ampio spazio di vita con accesso diretto alla terrazza e al giardino vi aspetta. Le proporzioni delle stanze spaziose e la progettazione aperta creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina è stata rinnovata negli ultimi anni e colpisce per il suo design moderno e l'attrezzatura funzionale e di alta qualità. Dispone di una piastra di cottura in vetroceramica XL, di un forno con funzione vapore supplementare e di un lavastoviglie. Inoltre, offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e si presta ideale per la cucina e i pasti in famiglia nella vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti si trova anche al piano terra, che è stato completamente modernizzato nel 2024. Un riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita supplementare a questo livello. Al piano superiore, ci sono in totale quattro camere da letto, che sono accessibili dal corridoio largo. Le stanze offrono diverse possibilità di utilizzo - che si tratti di camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno principale moderno a questo piano colpisce per una doccia in vetro spaziosa e Feinsteinplatten stilosi e contemporanei. Un punto di forza particolare è il tetto abitabile, che può essere raggiunto attraverso una scala a chiocciola elegante. Il tetto isolato al 2° piano superiore è già stato convertito in un ampio spazio di svago e amplia notevolmente lo spazio di vita utilizzabile, anche se non è incluso nella superficie abitabile netta ufficiale. Inoltre, tubi dell'acqua sono stati posati fino a questo livello, e un altro bagno con doccia è stato installato, permettendo di realizzare una zona di vita a parte se necessario. La casa è interamente in cantina. In cantina, c'è una lavanderia, uno spazio di svago riscaldato e la pompa di calore moderna.La proprietà è ideale per le famiglie che cercano una casa ben curata e continuamente modernizzata con possibilità di utilizzo diverse. Grazie alla pianta ben pensata, alla riserva di espansione supplementare nel tetto e agli spazi esterni attraenti, questa casa offre un livello elevato di qualità della vita e di flessibilità per il futuro.

CHF960'000.–

4.5 locali148 m²

4.5 locali CHF960'000.– 148 m²

"Weitsicht, Raum und Potenzial: Reihenhaus in Magden"

Weitsicht, Raum und Potenzial: Reihenhaus in Magden Dieses charmante Reihenhaus in Magden vereint eine traumhafte, unverbaubare Aussicht mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Auf rund 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Räumen und einer einmaligen Gelegenheit, Ihre individuellen Ausbau- und Modernisierungsideen umzusetzen.Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der grosszügigen Fensterfronten geniessen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die beeindruckende Weitsicht in nahezu allen Räumen.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Waschraum und mehrere Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum.Besonders familienfreundlich präsentiert sich die gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Pool, Kinderspielplatz, zahlreichen Besucherparkplätzen und einem Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.Dieses Nova Casa Angebot bietet:Familienfreundliches und naturnahes WohnumfeldSchöne PanoramasichtViel Potenzial zur individuellen Modernisierung und GestaltungHeller Wohn-und Essbereich mit grosszügigem RaumgefühlGrosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht4.5 Zimmer mit flexiblen NutzungsmöglichkeitenZwei Badezimmer mit Dusche und Badewanneca. 148 m² WohnflächeGrundstück mit Terrassen und GartenflächeRuhige WohnlageGemeinschaftlicher Swimming-Pool Kinderspielplatz Tiefgaragenstellplatz exkl. CHF 35'000.--Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'650'000.–

8 locali191 m²

8 locali CHF1'650'000.– 191 m²

"Casa bifamiliare moderna con vista panoramica e alto comfort"

Questa proprietà, costruita nel 2023, combina architettura moderna e costruzione di alta qualità in una posizione tranquilla e rialzata circondata da verde. La casa comprende due appartamenti eleganti distribuiti su tre piani: un ampio appartamento di 5,5 locali con 142 m2 di superficie abitabile lorda e un delizioso appartamento di 2,5 locali con 49 m2 di superficie abitabile lorda. L'appartamento principale incanta con un'area living open-space, una cucina spaziosa, un camino accogliente e una terrazza soleggiata con una vista meravigliosa. Al di sopra, si trova un pratico sottotetto con ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento di 2,5 locali dispone anch'esso di una cucina open-space e colpisce per un piano ben pensato. Accanto si trova il garage con cancello elettrico e accesso diretto alla casa. Entrambe le unità sono dotate di ventilazione controllata e offrono un alto livello di comfort abitativo in un ambiente naturale con standard moderni. Un'ideale casa per le persone che apprezzano la generosità, la qualità e un ambiente di vita tranquillo in armonia. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci - ci piacerebbe sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4314-26-2

"Casa intelligente 5,5-7,5 locali con impianto fotovoltaico, climatizzazione, 4 stazioni di ricarica per veicoli elettrici e tecnologia moderna"

Casa intelligente 5,5-7,5 locali con impianto fotovoltaico, 4 stazioni di ricarica per veicoli elettrici e tecnologia moderna in una zona tranquilla Dati chiaveIndirizzoHofackerstrasse 19, 4313 MöhlinTipo di proprietàCasa unifamiliarePrezzo di acquistoCHF 1'450'000.-Locali5,5-7,52 bagniGarage + 3 posti auto esterniDisposizione dei localiPiano terra- Sala da pranzo: 57,67 m²- Cucina: 10,00 m²- Ingresso: 5,43 m²- Locale 1 (con galleria): 16,19 m²- Locale 2 (con galleria): 12,85 m²- Bagno: 3,92 m² Galleria / piano superiore- Galleria Z1: 16,98 m²- Galleria Z2: 17,31 m² Semi-interrato- Camera da letto 1: 17,53 m²- Camera da letto 2: 16,85 m²- Rifugio: 8,07 m²- Lavanderia/locale tecnico: 10,54 m²- Locale polivalente: 14,25 m²- Bagno: 5,61 m²- Ingresso: 7,35 m²- Locale giardino: 6,16 m²Superficie abitabile nettaca. 220 m²Superficie abitabile lordaca. 264 m²Terrenoca. 337 m²Anno di costruzione2001Punto di forza della proprietàUna casa che pensa al futuro e assicura sempre un clima di vita piacevole.Questa proprietà combina il comfort di vita moderno con la tecnologia intelligente dell'edificio e un'alta efficienza energetica. La casa è stata modernizzata in continuazione e offre uno standard tecnico eccezionale, raro in questa fascia di prezzo.Trasferirsi, rilassarsi e godere della vita a un livello elevato.Localizzazione e microlocalizzazioneLa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata a Möhlin, con un volume di traffico molto basso e una alta qualità della vita.Vantaggi della localizzazione- Ambiente familiare- Distanze brevi alle scuole e ai giardini d'infanzia (da circa 139 m)- Negozi nella vicinanza immediata (Volg, Migros, Coop)- Ottima connessione ai trasporti pubblici (autobus a pochi minuti a piedi)- Accesso rapido all'autostrada verso Basilea e ZurigoLa combinazione di tranquillità, infrastrutture e natura rende questa localizzazione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.Architettura e concept di localiLa casa impressiona con un'architettura chiara e funzionale e un concept di locali ben pensato:- Locali di vita luminosi e spaziosi- Spazio di vita e di pranzo aperto con accesso diretto all'esterno- Cucina separata e di alta qualità- Più camere da letto con utilizzo flessibile (bambini, ufficio, ospiti)- Galleria con un senso di spazio aggiuntivo- Locali ausiliari pratici (lavanderia/locale tecnico, rifugio)- La disposizione dei locali è ideale per le famiglie e anche per il lavoro moderno da casa.Attrezzatura tecnicaCasa intelligente al livello superioreQuesta proprietà si distingue chiaramente dal mercato con la sua attrezzatura tecnica completa:Energia e sostenibilità- Impianto fotovoltaico: ca. 11,8 kWp- Accumulo di batteria con funzione di alimentazione di emergenza: ca. 9-9,8 kWh- Pompa di calore (rinnovata nel 2021)- Accumulo in strato (1.000 litri)- Sistema Casa intelligente- Controllo centralizzato via applicazione (Home Assistant) per l'illuminazione, la temperatura e il controllo delle tende- Sistemi di climatizzazione- Apertura automatica delle finestre via tecnologia di sensore di CO2- Accesso remoto a tutti i sistemi- Sorveglianza di sicurezza (telecamere, allarme)- Mobilità elettrica & infrastrutture- 3 stazioni di ricarica per veicoli elettrici- Connessione a fibra ottica (dal 2025)Questa attrezzatura offre non solo comfort ma anche risparmio energetico e sicurezza per il futuro.Spazio esternoLo spazio esterno è funzionale e accogliente:- Terrazza soleggiata- Giardino facile da curare- Annaffiatura automatica del giardino- 1 garage con area di lavoro- 4 posti auto esterni, ciascuno con una stazione di ricarica (stazione di ricarica per veicoli elettrici)Ideale per le famiglie, gli amanti del giardino e le ore sociali all'aperto.Stato e investimentiLa proprietà è stata modernizzata in continuazione:- Ristrutturazione del tetto con impianto fotovoltaico (2017)- Pompa di calore (2021)- Illuminazione LED completamente rinnovata- Integrazione Casa intelligente (dal 2019)- Diversi aggiornamenti tecnici fino al 2025- Sistemi di climatizzazione- 4 stazioni di ricarica per veicoli elettriciLa condizione generale è ben curata e tecnologicamente aggiornata.Valore di assicurazione e sostanza- Valore di assicurazione dell'edificio: ca. CHF 735.000.-- Anno di costruzione: 2001- Costruzione solida con conservazione continua del valoreCiò sottolinea la sostanza duratura della proprietà.Target di riferimentoQuesta proprietà è particolarmente adatta:Ai nuclei familiari con esigenze di comfort e tecnologiaAi professionisti con necessità di ufficio a casaAgli acquirenti tecnologicamente evoluti ConclusioneQuesta proprietà è più di una casa unifamiliare classica.È una Casa intelligente orientata al futuro che combina comfort, efficienza energetica e qualità della vita moderna al livello più elevato.Un'opportunità rara a Möhlin per gli acquirenti che si aspettano più della norma.Contatto / visitaCi piacerebbe sentirci da voi. Le visite e le consegne sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.IMMOROSSI AGTelefono / WhatsApp: 079 202 13 13info@immorossi.chwww.immorossi.chFinanziamentoApprofittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner finanziario. Senza impegno e senza spese, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Siamo felici di creare una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi, in collaborazione con le migliori banche svizzere.Contratto di acquistoI costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario saranno sostenuti secondo le consuetudini locali, salvo diverso accordo.IpotecheNessuna ipoteca esistente deve essere rilevata.AccontoUn acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.ConsegnaLa consegna può aver luogo su appuntamento.A proposito di IMMOROSSI AGIMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valorizzazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.Esclusione di responsabilitàQuesto annuncio è non vincolante e libero di cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la pertinenza e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse nella misura in cui la legge lo consente.I componenti costruttivi e le installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in termini di stato, difetti, inquinanti o danni. Consigliamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti in costruzioni.

CHF1'280'000.–

4 locali101 m²

4 locali CHF1'280'000.– 101 m²

"Einfamilienhaus mit Baulandreserve"

Einfamilienhaus mit viel Potential Das freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung (Baulandreserve) befindet sich im Dorfkern von Magden. Dieses Einfamilienhaus umfasst rund 110 m² Nettowohnfläche. Zum Einfamilienhaus gehört ein Kellergeschoss mit Werkstatt und Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Blick in den wunderschönen grossen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der Parzelle befindet sich aktuell ein Aussenparkplatz sowie in der Quartierstrasse sind genügend Parkplätze vorhanden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

CHF1'050'000.–

4.5 locali102 m²

4.5 locali CHF1'050'000.– 102 m²

"Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie"

Das ansprechende 4.5-Zimmer-Mittelhaus präsentiert sich in einem familienfreundlichen und naturnahen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Wiesen, Feldwege, Hofläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft lässt sich mit minimalem Aufwand in ein modernes und individuelles Zuhause verwandeln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie zur Gästetoilette sowie in den einladenden Wohnbereich. Die zeitlose separate Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Dank des Fensters profitiert der Raum von viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen. Der Wohnbereich begeistert mit der klaren Raumaufteilung sowie grossflächigen Fenstern und dem stilvollen Schwedenofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den pflegeleichten Aussenbereich, der eine ideale Basis bietet, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Familienbadezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot mit einem umfangreichen Kellerraum sowie einem Technikraum, der auch als Waschküche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten stehen für die Fahrzeuge bereit. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF1'490'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 140 m²

"La tua casa dei sogni sostenibile a Rheinfelden: casa a schiera nuova con giardino, balcone e potenziale di aumento di valore"

Scopri la tua nuova casa - una casa a schiera esclusiva di 6,5 locali a Rheinfelden (AG), che combina in modo unico il comfort di vita moderno, la convivialità familiare e lo stile di vita sostenibile. Questa casa costruita nel 2021 ti offre una posizione curata con giardino e balcone - perfetta come rifugio con un alto potenziale di aumento di valore.Ecco cosa ti aspetta:4 ampie camere da letto & 2 bagni elegantiAmbiente di vita e di pranzo aperto con accesso al balcone soleggiatoDivisione intelligente degli ambienti ideale per le famiglie, le coppie o l'ufficio a casaDue posti auto esterniRiscaldamento a pavimento sostenibile per un clima piacevole & un basso consumo di energiaQuesta casa è pronta per il tuo sviluppo individuale - un vero investimento nel tuo futuro.Prenota una visita senza impegno già oggi. Siamo felici del tuo contatto!

CHF1'390'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF1'390'000.– 180 m²

"Attraente casa a schiera di 5,5 locali con giardino a bassa manutenzione"

Questa casa a schiera ben curata colpisce per la sua posizione familiare e offre molto spazio. Le scuole, i trasporti pubblici e le possibilità di shopping sono tutte nelle immediate vicinanze. Un punto di forza particolare è l'ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino invernale (non riscaldato). La cucina separata e un bagno per gli ospiti completano il piano terra. Ai piani superiore e mansardato, ci sono due camere da letto ciascuno, nonché due bagni con docce a pavimento - il bagno del piano superiore dispone anche di una vasca da bagno. Un pratico montacarichi dal piano mansardato al seminterrato è disponibile e fornisce comfort nella vita quotidiana. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare, una doccia a vapore e un accesso diretto al garage. Due posti auto sono inclusi nel prezzo di acquisto. Il giardino soleggiato e a bassa manutenzione invita a rilassarsi nei giorni caldi e completa perfettamente questa offerta attraente. Ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/4310-26-3

"Paradiso familiare con molto spazio e giardino"

Paradiso familiare con molto spazio e giardino Cerchi una casa che offra non solo mura, ma veri spazi? Questa impressionante casa unifamiliare del 1988 è un vero miracolo di spazio. Con una superficie abitabile di 235 m² e un totale di 6 stanze, ogni membro della famiglia troverà qui il proprio rifugio personale.L'organizzazione degli spazi ben pensata su tre piani offre a te e alla tua famiglia molto spazio e flessibilità. Che tu voglia allestire uno studio a casa o progettare una stanza da gioco per i bambini, questa casa ti offre tutte le possibilità.Superficie abitabile generosa di 235 m²6 stanze spaziose2 bagniVivere su 3 pianiGrande giardino per ore rilassate all'apertoGarage per il tuo veicoloPosto a sedere all'aperto copertoMolto spazio di stoccaggio nel seminterratoMansarda convertitaPosizione child-friendly e tranquillaUn punto di forza particolare è il giardino invernale illuminato: goditi qui ore rilassate in ogni stagione con vista sul verde - il posto ideale per sfuggire alla vita quotidiana. Inserito in un ambiente child-friendly, questa casa è il domicilio perfetto per le famiglie che cercano generosità e qualità della vita.Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto non vincolante!Sei proprietario di una proprietà che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia il tuo nuovo nucleo familiare!

CHF1'350'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 144 m²

"Drei Giebel - Duplexwohnung B"

EINZUG OKTOBER 2026 - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Neubauprojekt "Drei Giebel" vereint eine hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien und neuesten Technologien. Mit smarter Haustechnik, energieeffizienten Lösungen und durchdachten Grundrissen bietet dieses Projekt nicht nur ein Zuhause, sondern einen sichereren Lebensmittelpunkt für Ihre Familie an einem Standort mit kontinuierlichem Wertzuwachs. Inmitten der historischen Kernzone und angrenzend an weite Felder und Wiesen entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit skandinavisch inspiriertem Design. Die naturnahe Umgebung bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen und Entdecken. Lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung garantieren ein Zuhause mit maximalem Wohlgefühl. Das erwartet Sie: \- Grosszügige, offene Grundrisse mit warmem Wohnambiente \- Eigener Hauseingang und interner Keller/Hobbyraum - perfekt als Spielraum oder Homeoffice \- Eigener Garten und Terrasse \- Hochwertiger Innenausbau \- Konsequente Holzbauweise mit schadstofffreien Materialien - gesundes Raumklima für Gross und Klein \- Lichtdurchflutete Architektur für ein angenehmes Wohngefühl \- Grosszügige Aussenbereiche mit Privatsphäre \- Smarte Haustechnik für maximalen Komfort und Energieeffizienz \- Keine Energiekosten durch Photovoltaik, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und wärmerückgewinnende Armaturen \- Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos \- Zertifizierung nach Minergie P und Minergie A Eco. SNBS Silber wird angestrebt. \- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn \- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in direkter Nähe Weiter sind folgende 2 Wohneinheiten noch verfügbar: Dachwohnung G \- 4.5 Zimmer (optional 3.5) \- Wohnfläche: 135.6 m², Terrasse: 5.0 m² \- Verkaufspreis: CHF 1'120'000.- \- Einstellhallenplatz: CHF 40'000.- Gartenwohnung D \- 5.5 Zimmer (optional 4.5) \- Wohnfläche: 153.7 m² \- Gartenfläche: 146.5 m², Terrasse: 21.3 m² \- Verkaufspreis: CHF 1'410'000.- \- Einstellhallenplatz: CHF 40'000.- Der Einzug erfolgt ab 1. Oktober 2026. Melden Sie sich jetzt bei uns!

CHF1'475'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 locali CHF1'475'000.– 175 m²

"Nuova Costruzione: Vivere in un Luogo Idilliaco e Soleggiato"

Scopri questa oasi familiare appena completata in un luogo idilliaco e tranquillo, che sarà presto pronta per essere occupata. Stanze luminose, un piano terra confortevole e materiali di alta qualità combinano funzionalità ed eleganza. La tua casa dei sogni si estende su tre piani: Al piano terra, sei accolto da un ingresso spazioso con un guardaroba pratico. Qui troverai la sala da pranzo e la cucina luminose, nonché una cucina moderna, progettata in modo purista, con elettrodomestici di alta qualità, ideale per le serate sociali. Il giardino soleggiato con un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti e uno spazio di stoccaggio pratico al piano terra. Le grandi piastrelle Feinsteinzeug a basso mantenimento creano un'atmosfera di vita aerea e fanno sembrare le stanze più grandi. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto con vista sul verde. Un parquet di alta qualità assicura un'atmosfera calda. Inoltre, troverai qui un grande bagno con vasca da bagno, doccia e toilette. Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo con le tre stanze del seminterrato, di cui una può essere riscaldata, nonché uno spazio tecnico e una lavanderia e un ampio spazio antistante. Preferisci affittare la casa ? Ottimo ! La casa è anche disponibile per l'affitto. Puoi anche aspettarti: - Un quartiere familiare - Un soleggiamento tutto il giorno - Un giardino spazioso con area di soggiorno coperta - Una disposizione delle stanze molto pratica - Grandi finestre - Stanze da vivere inondate di luce - Una cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità - Tre camere da letto al piano superiore - Un bagno per gli ospiti al piano terra - Un grande bagno con doccia e vasca da bagno al piano superiore - Una presa multimediale in ogni stanza da vivere, di lavoro e di camera - Finestre con triplo vetro isolante - Tapparelle elettriche - Riscaldamento a pavimento - Tre grandi stanze del seminterrato (di cui una riscaldata) - Uno spazio tecnico e una lavanderia separati - Una pompa di calore aria-acqua - Una lavatrice e un'asciugatrice - Un sistema PV con orientamento ovest/est e una potenza di 13,7 kW - Una stazione di ricarica per veicoli elettrici Kostal 11 kW - Un garage con automatismo di cancello elettrico - Uno spazio antistante per due auto La proprietà è stata valutata come conforme al mercato da diverse istituzioni finanziarie. Sfrutta l'opportunità e chiama noi per convincerti ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento e hai bisogno di una valutazione ? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei broker immobiliari SMK, noi ti garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà. Visita il nostro sito www.nobilimmo.ch

CHF1'230'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 locali CHF1'230'000.– 140 m²

"visitare - comprare - traslocare - vivere"

Cerchi una casa unifamiliare accogliente e abitabile a Möhlin?Sia come famiglia che come coppia: Le case a schiera sono un investimento sensato nel futuro e offrono molto spazio e comfort. Un giardino assicura un guadagno aggiuntivo in termini di qualità della vita. Forse è la casa giusta per te!La proprietà si trova nella parte inferiore di Möhlin (Ryburg), un quartiere residenziale molto popolare con giovani famiglie ma anche generazioni più anziane. Al piano inferiore, ti rilassi.Al piano terra, vivi.Al piano superiore, i bambini dormono o lavori nello studio. Nella soffitta, dormi.Entra e ti trovi nell'ingresso spazioso con un armadio.La casa dispone di un grande soggiorno con una cucina moderna e accesso all'area di seduta coperta e al giardino. Il piano superiore offre 2 camere e un bagno. Nella soffitta, c'è una stanza spaziosa con un balcone. Uno spazio ricreativo abitabile, riscaldato, ora utilizzato come area benessere con una sauna, un bagno con una doccia e una torre di lavaggio si trova al piano inferiore.Puoi parcheggiare la tua auto nel garage annesso e i tuoi attrezzi da giardino sono ben curati nel capanno.Interessato?Allora contattami. Sarò felice di fornirti informazioni.La tua Andrea Merklinger

CHF655'000.–

5.5 locali115 m²

5.5 locali CHF655'000.– 115 m²

"Casa a schiera di 5,5 locali ben mantenuta in vendita a Hellikon"

OggettoSuperficie abitabile 115 m², superfici secondarie 66 m², anno di costruzione 1993, volume 583 m, terreno 135 m², area di soggiorno con tetto in vetro e tenda elettrica, 1 garage e 3 posti auto esterni inclusi.PosizioneGrazie alla sua posizione ideale, la casa gode di una ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio. La zona agricola è a pochi minuti a piedi e offre numerosi sentieri per passeggiate. La scuola e l'asilo sono sicuri e facilmente accessibili a piedi in circa 5 minuti. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio (circa 3 minuti a piedi) e garantisce collegamenti regolari con Möhlin/Rheinfelden con numerose opportunità di shopping e la stazione ferroviaria SBB con collegamenti diretti per Basilea e Zurigo.Per chi è adatta la proprietà?La proprietà è ideale per le famiglie che cercano una casa in un quartiere tranquillo e familiare. Programma delle stanzeSemi-interratoLavanderia 9,6 m²Cantina 16,2 m² Rifugio antiaereo 16,0 m²Scala 4,5 m² Piano terraIngresso 5,1 m² Cucina 8,4 m²Bagno 1,8 m²Soggiorno 28,9 m²Scala 3,5 m²Area di soggiorno coperta 14,0 m² Piano superioreCamera 16,5 m²Landing 3,7 m²Bagno 4,5 m² Camera 10,3 m²Camera 9,5 m²Scala 3,5 m²Balcone coperto 6,3 m²MansardaStanza in mansarda 19,5 m²Superficie abitabile totale 115,2 m², superfici secondarie totali 66,6 m²Ampliamento e statoLa proprietà si presenta in uno stato di buon mantenimento. Prima di entrare, è necessario solo eseguire lavori di pittura. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:2009 Sostituzione del lavastoviglie2010 Tetto in vetro dell'area di soggiorno2010 Sostituzione e ampliamento delle finestre dell'area di soggiorno2010 Facciata dipinta2015 Sostituzione della lavatrice2016 Sostituzione dell'asciugatrice 2020 Lavatrice aggiuntiva2018 Installazione di una caldaia a pompa di caloreInteressato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarvi sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'100'000.–

6 locali134 m²

6 locali CHF1'100'000.– 134 m²

"Casa unifamiliare di 6 locali in una posizione molto tranquilla e soleggiata"

Casa unifamiliare di 6 locali in una posizione molto tranquilla e soleggiata:Questa casa unifamiliare a Möhlin si trova in un'area residenziale familiare preferita. La strada privata senza traffico di passaggio è utilizzata esclusivamente dai residenti o dai pedoni. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere di molta luce solare durante tutta la giornata. La casa è stata costruita nel 1954 e completamente ristrutturata nel 1994, e da allora è stata continuamente mantenuta. Con piccoli lavori di ristrutturazione, la proprietà può essere occupata immediatamente. L'edificio residenziale si trova vicino al centro città. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere negozi, scuole, asili nido, studi medici (compresi fisioterapia, farmacia/drogheria, centro oculistico), una macelleria, e i mezzi di trasporto pubblici. Nel bel giardino, la vostra privacy è garantita. Godetevi la pace e la quiete, rilassatevi - ogni giorno! La vostra nuova casa vi offre questi vantaggi -Ristrutturate, trasferitevi e sentitevi a casa -Molto spazio per tutta la famiglia-Posizione centrale e molto tranquilla -Ambiente adatto ai bambini -Vicino alle scuole/asili nido -Ampio giardino con molta privacy-Un melo cotogno, un melo e un fico sono situati nel giardino-Area di soggiorno nel giardino soleggiato-Focolare fisso-Stufa di sapone-E molto altroCi avete dato interesse? Allora realizzate ora il vostro sogno di proprietà. Siamo lieti di rispondere alle vostre domande.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà.

CHF1'100'000.–

6 locali134 m²

6 locali CHF1'100'000.– 134 m²

"6 - Camere Casa Unifamiliare in una Posizione Molto Tranquilla e Soleggiata"

6 - Camere Casa Unifamiliare in una Posizione Molto Tranquilla e Soleggiata:Questa casa unifamiliare a Möhlin si trova in un quartiere residenziale familiare preferito. La strada privata senza traffico di passaggio è utilizzata esclusivamente dai residenti o dai pedoni. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere di molta luce solare durante tutta la giornata.La casa è stata costruita nel 1954 e completamente ristrutturata nel 1994, e da allora è stata continuamente mantenuta. Con piccoli lavori di ristrutturazione, la proprietà può essere occupata immediatamente.La casa si trova vicino al centro città. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere negozi, scuole, asili nido, studi medici (compresi fisioterapia, farmacia/drogheria, centro oculistico), una macelleria, e i mezzi di trasporto pubblici.Nel bel giardino, la vostra privacy è garantita. Godetevi la pace e la tranquillità, rilassatevi - ogni giorno!La vostra nuova casa vi offre questi vantaggi:+ Ristrutturate, trasferitevi e sentitevi a casa+ Molto spazio per tutta la famiglia+ Posizione centrale e molto tranquilla+ Ambiente adatto ai bambini+ Vicino alle scuole/asili nido+ Grande giardino con molta privacy+ Un cotogno, un melo e un fico sono situati nel giardino+ Area di seduta nel giardino soleggiato+ Focolare fisso+ Forno a pietra+ E molto altroAbbiamo suscitato il vostro interesse? Allora realizzate ora il vostro sogno di proprietà. Siamo lieti di rispondere alle vostre domande.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà.

CHF850'000.–

6.5 locali150 m²

6.5 locali CHF850'000.– 150 m²

"Einfamilienhaus am Sonnenhang mit grosszügigem Grundstück in Obermumpf zu verkaufen."

Objekt Grundstücksfläche von 1162 m², Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, Kubatur 808 m, Baujahr 1956, 1 Garage und 3 Aussenparkplätze, grosser Garten mit Reben, Sitzplätzen, Schopf und Gartenhaus Lage Das Haus mit seinen Reben befindet sich am beliebten Sonnenhang von Obermumpf, an leicht erhöhter Lage. Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone und der Wald sind in direkter Nachbarschaft und bieten zahlreiche Spazier und Wanderwege. Schule und Kindergarten sind bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt (ca. 1 Gehminute) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Wegenstetten und Mumpf mit Zug-Anschlüssen Richtung Basel und Frick. Für wen eignet sich das Objekt? Dieses Grundstück und das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus haben ein vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignen sich vor allem für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Hier lässt sich der Traum vom individuellen Wohnen in ruhiger Umgebung erfüllen. Raumprogramm Untergeschoss Garage Waschraum Technik Tankraum Werkstatt Keller Vorplatz Erdgeschoss Eingang Bad/Dusche/WC Wohnzimmer mit Cheminée Küche Esszimmer Zimmer Balkon Obergeschoss Vorplatz Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Dusche/WC Dachgeschoss Estrich Total Wohnfläche ca. 150 m² Es liegen keine Grundrisspläne vor. Die Wohnfläche von ca. 150 m² wurde sorgfältig anhand der Gebäudemasse geschätzt und bietet einen guten Orientierungswert. Ausbau und Zustand An der Liegenschaft sind vor Bezug einige Sanierungen auszuführen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2010 Ersatz aller Fenster 2010 Elektrisch (neuer Sicherungskasten, neuer Zähler, FI-Schutz, teilw. neue Verkabelung und Steckdosen) 2017 Renovation Zimmer im OG Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF980'000.–

5.5 locali100 m²

5.5 locali CHF980'000.– 100 m²

"Casa unifamiliare con annesso su un grande terreno con potenziale di sviluppo"

Questa proprietà colpisce per una combinazione rara di casa abitativa, annesso (officina/fienile) e terreno spazioso con un potenziale di sviluppo attraente. In un luogo tranquillo e naturale, direttamente ai margini del bosco a Zeiningen, questa casa unifamiliare di 5,5 locali ti aspetta su un terreno spazioso di circa 1.070 m². La vicinanza immediata con la natura crea una qualità di vita particolare - qui puoi godere di pace, privacy e relax direttamente davanti alla tua porta. La casa, costruita nel 1962, è già stata parzialmente ristrutturata. Per adattarla alle norme di vita attuali, sono sensibili delle modernizzazioni mirate, che permettono all'oggetto di adattarsi ideale alle esigenze personali. Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è l'annesso supplementare, attualmente utilizzato come officina o fienile. Offre una varietà di utilizzi - sia per attività manuali, come sala di hobby, come spazio di stoccaggio o per un cambio di utilizzo prospettico. Il terreno spazioso non offre solo un potenziale di sviluppo ma anche una alta qualità di soggiorno: la posizione ai margini del bosco fa della proprietà un vero e proprio rifugio nel verde. Una parte del terreno è anche attrezzata a giardino con aiuole rialzate e si presta ideale per gli appassionati di giardinaggio o per l'auto-sufficienza - un luogo per rilassarsi, godere e plasmare. La combinazione della casa abitativa esistente e dell'annesso crea una flessibilità eccezionale: gli occupanti proprietari beneficiano di uno spazio abitativo utilizzabile immediatamente con una superficie supplementare, mentre gli investitori e gli sviluppatori riconosceranno il potenziale attraente del terreno spazioso. Secondo le norme di costruzione applicabili, il terreno offre delle possibilità interessanti di espansione, di densificazione o di nuovo sviluppo. Ciò fa della proprietà un luogo ideale per gli acquirenti con una visione, che vogliono utilizzare il stock attuale e anche realizzare dei progetti futuri. La posizione elevata permette una bella vista sul villaggio e sul paesaggio circostante. Nel contempo, benefici di distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e a una buona connessione ai trasporti pubblici.Zeiningen è situato sull'autostrada A3 e è facilmente raggiungibile via l'uscita Rheinfelden. Sebbene Zeiningen non abbia una stazione ferroviaria, il comune è ben collegato alle città circostanti come Basilea, Zurigo e Berna via la stazione di Möhlin. Inoltre, delle connessioni di autobus regolari all'interno del comune e nelle località circostanti offrono un trasporto locale comodo e affidabile.