6.5 locali Case acquistare in Scuol

CHF2'590'000.–

8 locali220 m²

8 locali CHF2'590'000.– 220 m²

"Casa da sogno a Ftan con appartamento"

Questa casa residenziale attraente con appartamento è stata costruita nel 2008 e si trova in un quartiere residenziale esclusivo, calmo e soleggiato del distretto popolare di Ftan Pitschen. La proprietà impressiona con una vista panoramica imprenabile sul mondo montagnoso impressionante dell'Unterengadine e una privacy piacevole in un ambiente naturale.Già l'accesso e il garage spazioso trasmettono un comfort di vita gradevole. Il garage è stato costruito nel 1987 e offre molto spazio per i veicoli, gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Dal garage, si può accedere direttamente alla scala della proprietà.Nel seminterrato, c'è un appartamento separato, due posti auto esterni e le stanze tecniche con lavanderia, cantina e rifugio antiaereo. L'appartamento è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come soluzione per le generazioni.L'appartamento principale spazioso si estende su due piani e convince con stanze luminose e un'architettura armoniosa. Al piano terra, la cucina aperta con sala da pranzo e il soggiorno luminoso formano un'unità invitante con accesso diretto alla grande terrazza soleggiata. Da lì, si può godere di una vista da sogno sul paesaggio montagnoso dell'Engadine in ogni momento dell'anno. I dintorni del giardino creano una qualità di vita supplementare e sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.Una stanza, un ritiro e una cella umida completano l'offerta di stanze a questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto supplementari e una cella umida spaziosa. Due stanze hanno accesso diretto al balcone orientato a sud con una vista magnifica e un'insolazione ottimale.La proprietà risponde anche a requisiti tecnici elevati. La pompa di calore a sonda di terra moderna, l'isolamento contemporaneo del tetto, della facciata e delle finestre, nonché la costruzione solida assicurano un comfort di vita sostenibile e un'efficienza energetica.Una proprietà eccezionalmente attraente in una posizione residenziale esclusiva, ideale come residenza di vacanza, casa a più generazioni o come nuovo centro di vita nel mezzo del mondo montagnoso dell'Engadine.Ftan e l'Unterengadin, originalità alpina e tradizione engadina vivaNell'Unterengadin, potete aspettarvi una delle regioni più originali e più impressionanti della Svizzera. Qui, la natura intatta, la tradizione viva e la detensione autentica si fondono in una qualità di vita unica. I villaggi storici dell'Engadine con le loro case tipiche, l'aria di montagna chiara e il paesaggio alpino impressionante creano un luogo di arrivo, di respiro e di soggiorno. Ftan si trova a un'altezza di circa 1 650 metri sopra il livello del mare in un luogo soleggiato e calmo sopra Scuol. Il villaggio incantevole con i suoi circa 500 abitanti seduce con il suo carattere engadino autentico e la sua alta qualità di vita. Ftan è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, la bellezza della natura e il collegamento diretto con il comprensorio sciistico di Motta Naluns, in quanto unico villaggio dell'Unterengadin con accesso diretto alla pista da sci e alla seggiovia.In estate, numerose piste di trekking, percorsi di mountain bike e la natura impressionante del parco nazionale svizzero invitano a esperienze indimenticabili. In inverno, potete aspettarvi piste da sci perfettamente preparate, piste da fondo e sentieri di trekking invernale direttamente davanti alla porta di casa. Un punto di forza particolare è il bagno termale di Scuol, dove le attività sportive possono essere idealemente combinate con la detensione.Nonostante la sua posizione calma, Ftan offre una buona infrastruttura con ristoranti, alberghi e l'istituto alpino alto engadino rinomato. Scuol, che è a pochi minuti di auto, risponde anche a tutte le esigenze di shopping e di vita quotidiana.L'Unterengadin ha preservato la sua identità culturale fino ad oggi. La lingua retoromancia Vallader è qui attivamente vissuta e dà alla regione il suo carattere inconfondibile. Le numerose sorgenti minerali, la cui acqua fresca è utilizzata per la bevanda e la terapia, sono anch'esse caratteristiche.

CHF1'850'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'850'000.–

"Engadinerhaus mit ursprünglichem Charme im Herzen von Sent"

Wunderschönes Engadinerhaus mit ursprünglichem Charakter Im Herzen des Dorfes Sent steht dieses wunderschöne Engadinerhaus zum Verkauf. Das grosszügige Haus wurde 1999 umgebaut und hat dabei seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz erwerbbar und überzeugt durch einen perfekt abgestimmten Innenausbau mit viel Charme. Zusammen mit dem ausgebauten Heustall, welcher zwei Zweitwohnungen beinhaltet, bildet das Haus eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Windfang, welcher Zutritt zum Wohnzimmer gewährt. Das Cheminée sorgt hier für ein schönes Ambiente. Die perfekt erhaltene Stüva lädt zu gemütlichem Beisammensein ein und auch die Küche hat dank der runden Decke ein typisches Merkmal behalten. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Ursprünglichkeit des Engadinerhauses ist auch hier gut zu erkennen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz und eine fantastische Sicht auf die umliegende Bergwelt. Ein kleines separates WC befindet sich ebenfalls hier. Zum Haus gehört ein Abstellplatz vor der Liegenschaft. Das Untergeschoss mit Skistellplatz, Sauna und Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Der Verkaufspreis des Hauses versteht sich inkl. Mobiliar und Einrichtung. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

CHF2'750'000.–

20 locali458 m²

20 locali CHF2'750'000.– 458 m²

"Traumhaftes Engadinerhaus im Herzen von Sent mit 3 Ferienwohnungen im"

Dieses imposante Engadinerhaus thront an bester Lage mitten im historischen Dorfkern von Sent. Es vereint Geschichte, Tradition und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit viel Charme.Seine Ursprünge reichen ins Jahr 1920 zurück, als es noch als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wurde. In den 1980er-Jahren erfolgte der Umbau zu einem Hotelbetrieb, bevor das Haus 2008 liebevoll in ein grosszügiges Wohnhaus umgestaltet wurde. Der angrenzende Anbau mit drei separaten Wohneinheiten sowie ein Büroraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten runden das vielseitige Angebot ab.Die Lage könnte kaum schöner sein: ruhig und sonnig, unterhalb der Dorfkirche gelegen, mit herrlicher Aussicht sowohl nach Süden als auch nach Norden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Hauptgebäude bietet rund 210 m² Wohnfläche über drei Etagen. Schon der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Engadinerstube mit originale Kachelofen, die Küche sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und eine Nasszelle, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer zusätzlichen Nasszelle sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon den krönenden Abschluss bildet.Über das interne Treppenhaus sind alle Ebenen auch mit dem Wohnanbau verbunden: Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes 2-Zimmer-Studio (ca. 47 m²), im Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit gedecktem Balkon und im Erdgeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) mit schönem Balkon. Zusätzlich gibt es ein ca. 25 m² grosses Büro mit Nasszelle und direktem Gartenzugang.Im Untergeschoss liegen die Tiefgarage, ein Abstellraum für Fahrräder und Wintersportausrüstung, Waschküche, Technikräume sowie der Heizraum.Dieses grosszügige Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Bijou im Engadin!Sent-Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen.Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

CHF2'750'000.–

7 locali210 m²

7 locali CHF2'750'000.– 210 m²

"Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial"

Mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol Sura verbirgt sich ein wahres Bijou: Ein prachtvolles Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 liebevoll renoviert wurde und heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. In sonniger und ruhiger Lage, mit eigenem Gartensitzplatz und viel Privatsphäre, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.Die 211 m² Wohnfläche sind geprägt von authentischer Engadiner Baukunst und einzigartigen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Essbereich mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe sowie ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Zimmer (tolle Engadiner Stüva) ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Zimmer und zwei Nasszellen, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Dachstock bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt Raum für individuelle Wohnträume.Ein Highlight ist der angrenzende Stallanbau mit einem Volumen von 1030 m: Noch unausgebaut, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Ob als Atelier, Wellnessbereich, zusätzliche Wohnfläche oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Im Untergeschoss stehen Ihnen Technik- und Waschraum sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Ski, Velos und Stauraum bieten. Zwei praktische Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der zentralen Lage sind Dorfläden, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit.Dieses einzigartige Engadinerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Geniessen. Ein Wohntraum mit Geschichte und Zukunft.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

CHF1'690'000.–

10 locali210 m²

10 locali CHF1'690'000.– 210 m²

"Wohnhaus"

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme. Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Tradition stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen. Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment. Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen. Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt. Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht. Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.