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CHF6'400'000
11 Locali400 m²
11 locali Casa a Agno
CHF6'400'000400m²
6982 Agno
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile400 m²
Locali11
Anno di costruzione1990
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 6'400'000
Prezzo al m²CHF 16'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 70.400–83.200
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 187.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 6'400'000
CHF 2'225'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 158 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Lugano-Agno: Elegante Villa mit Panorama-Infinity-Pool, Sauna & weitem Blick auf den Luganersee zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6982 Agno
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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