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CHF1'395'000
5.5 Locali150 m²
5.5 locali Haus a Balgach
CHF1'395'000150m²
Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile150 m²
Locali5.5
Pubblicato il6 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'395'000
Prezzo al m²CHF 9'300
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 13.950
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 10 set 2026
Il prezzo richiesto è del 36% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'395'000
CHF 1'025'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 34 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più bassi di un mese fa.
Descrizione
Neubau Einfamilienhaus
Dotazioni
Nuova costruzione
Prima occupazione
Cantina
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport doppio
Posizione
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
RT Immobilien Treuhand AG
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