CHF2'780'000
6930 Bedano·5 gg fa
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 250.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'780'000
CHF 792'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.1% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto nuclei misti e single · circa 25 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

A Bedano, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un’ampia villa unifamiliare circondata da un curato giardino e completata da un terreno edificabile adiacente, anch’esso di proprietà.
Distribuita su tre livelli, la villa presenta ambienti ampi e ben organizzati.
Dall’ingresso si accede alla luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la sala da pranzo dialogano con gli spazi esterni. La cucina, separata e dal design contemporaneo, è completata da una dispensa e dispone di un accesso diretto al portico e al giardino. Sullo stesso livello trovano spazio anche uno studio e un servizio per gli ospiti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un guardaroba e due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Due camere si affacciano su un balcone con vista sul verde, creando un piacevole legame con il paesaggio circostante.
Il piano inferiore riunisce locali di servizio e ambienti particolarmente spaziosi: una lavanderia, un rifugio, un locale tecnico e due ampi locali disponibili; superfici versatili, che si prestano a essere organizzate e personalizzate in funzione delle diverse esigenze.
Il giardino, ampio e accuratamente piantumato, avvolge la villa in una cornice verde e riservata. Zone terrazzate, una pergola e un’area ombreggiata con tavolo e sedute in pietra disegnano diversi angoli dedicati alla vita all’aperto.
La proprietà comprende due garage per ospitare numerose automobili: uno accanto all’ingresso principale per due veicoli e uno al piano inferiore con ingresso indipendente con sei posti auto.
Gli indici edificabili del terreno consentono un ampliamento della villa, conferendo all’intera proprietà ulteriore potenziale e aprendo a nuove prospettive di utilizzo e valorizzazione nel tempo.