Case acquistare in Bettlach

CHF545'000.–

4 locali95 m²

4 locali CHF545'000.– 95 m²

"Ihr Zuhause im Grünen - Doppelhaushälfte mit grossem Garten"

Ihr Zuhause im Grünen - Doppelhaushälfte mit grossem Garten Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bettlach begeistert mit einem gemütlichen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der grosszügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Highlights der Liegenschaft: 95 m² Wohnfläche verteilt auf 4 ZimmerPraktischer Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WCDrei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer oder BüroWohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon4 m² grosser Balkon mit schönem Blick in den GartenbereichKompakte Küche mit praktischen EinbauschränkenGrosszügiges Dachgeschoss mit einem Zimmer mit einem WaschbeckenZwei angrenzende Estrichräume für zusätzlichen StauraumWaschküche sowie Badezimmer mit DuscheSeparate Abstellkammer für zusätzliche Lager- und StauraummöglichkeitenGrosser Kellerraum mit seperatem Ausseneingang - ideal zum Basteln, Werken oder als HobbyraumGrosser Garten mit viel Grünfläche, einem gedeckten Sitzplatz sowie eine Grillstelle für gemütliche Stunden im FreienPraktisches Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum, ideal für möglichen GartenbedarfEin Aussenparkplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

"Zweifamilienhaus (2 Einheiten) mit grossem Garten in Bettlach kaufen"

In der steuergünstigen Gemeinde Bettlach wartet dieses charmante Zweifamilienhaus auf 660 m² Grundstück mit viel Sonne, Ruhe und Potenzial. Rund 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Bäder bieten Raum für Familien, Generationenwohnen oder Investition - ein Vorprojekt für die umfassende Renovation ist bereits erstellt. Highlights2 Einheiten, ca. 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer / 2 BäderGrosses, sonniges Grundstück ca. 660 m²Garage plus AussenparkplätzeGedeckter Grillstand/Pergola, Balkon/Terrasse, GartenCheminée, kinderfreundlich, ruhig, mit WeitsichtGrunddaten & Raumprogramm4 Ebenen: UG, EG, OG, Maisonette im DachEG/OG je mit Küche/Essen, Wohnen, Bad/WC und SchlafzimmerUG mit Keller- und Technikräumen, teils ausbaubarGebäudevolumen ca. 1060 mTechnik & PotenzialHeizung: Öl über RadiatorenVorprojekt für umfangreiche Erneuerung inkl. Umstellung auf Luft-Wasser-WärmepumpeSehr gutes Potenzial für energetische ModernisierungLagevorteileBettlach (SO): zentral und ruhig, Schule/ÖV/Einkauf in GehdistanzS-Bahn im Halbstundentakt, schnelle Anbindung A5/A1Nahe Grenchen, Solothurn, Biel; Jura & Aare für FreizeitKonditionenVerfügbar: ab sofortKaufpreis: CHF 895000

CHF1'250'000.–

CHF1'250'000.–

"Zentrales Mehrfamilienhaus mit grossem Garten"

Wir verkaufen ein zentral gelegenes MFH mit grossem Garten Das MFH bietet unter anderem: Wohnung im Erdgeschoss Ein geräumiges ElternschlafzimmerEin KinderzimmerHelles Wohnzimmer mit BalkonBadezimmer mit Badewanne, Toilette und LavaboModerne Küche mit EsszimmerReduit Untergeschoss BastelraumWaschkücheHauswartraum Die Wohnungen im 1.+2. und im 3. Obergeschoss haben gleich viele Zimmer, wie die im Erdgeschoss. Ausserdem bietet die Liegenschaft mehrere Parkplätze direkt vor der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums und der Schule. Es bietet viel Potential, um sich wohl zu fühlen. Die Aufnahmen wurden in einer Wohnung gemacht.

"Kernsanierte Renditeliegenschaft - 4.5 % Nettorendite - 2544 Bettlach"

Attraktive Investitionschance in gefragter und steuergünstiger Lage von Bettlach: Dieses im Jahr 1960 erstellte und 2025 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, nachhaltige Vermietbarkeit und solides Renditepotenzial. Die Kombination aus wertiger Bausubstanz, gefragten Wohnungsgrössen und steuerlich attraktivem Standort macht diese Liegenschaft besonders interessant für private wie institutionelle Kapitalanleger. EckdatenBaujahr: 1960Kernsanierung: 2025Wohnfläche gesamt: ca. 585 m²Grundstück: 846 m²8 Wohnungen (4 x 4.5-Zimmer | 4 x 3.5-Zimmer)6 Aussenparkplätze2 GaragenboxenGartenbereichVollständig erneuertes Flachdach & Isolierung (GEAK)Gas-Zentralheizung (bestehend)IAZI Standort Rating: sehr gutRendite und PotenzialBruttomietertrag p.a.: CHF 152’400.–Nettomietertrag p.a.: CHF 135’600.–Nettorendite: 4.50 %Vollvermietet Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau. Die modernen Ausbaustandards sowie die gut geschnittenen Wohnungsgrössen sichern eine langfristige Vermietbarkeit und stabile Cashflows. Lage – ruhig, zentral und steuergünstig Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten, sonnigen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Wohnlage von Bettlach. Die Gemeinde gilt als steuergünstig im regionalen Vergleich, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Bushaltestelle „Bettlach Post“ praktisch vor der HaustüreMIGROS-Supermarkt in GehdistanzSchule „Einschlag“ bequem zu Fuss erreichbarBahnhof Bettlach mit optimalen Verbindungen nach Solothurn, Grenchen und Biel Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Wohnqualität und steuerlichem Standortvorteil schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!