CHF1'450'000
Ob den Reben 9, 5023 Biberstein
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 1'270'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 44 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 97% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Benvenuti in questa casa a terrazza moderna, spaziosa Ob den Reben 9 nel comune idilliaco di Biberstein (5023). L'oggetto, costruito nel 2006, convince con il suo design moderno e elegante con una combinazione di facciata in vetro e cemento, nonché toni blu chiaro e grigio – integrato in una zona verde ben curata con un accesso al piano terra rialzato.
Con 157 m² di spazio abitativo e una superficie totale di 290 m², questa casa offre ampio spazio per tutta la famiglia su 5 stanze. Le grandi finestre in vetro creano un'atmosfera luminosa e permettono alla natura di fluire all'interno. In estate, la casa è molto soleggiata, e anche in inverno, beneficia di un soleggiamento piacevole.
La casa offre, tra le altre cose, le seguenti caratteristiche:
Terrazza: Con ringhiera in vetro elegante, pavimento in piastrelle e una vista panoramica ampia sulla città e sul paesaggio – un vero e proprio punto di forza.
Garage: Situato direttamente nella casa con un accesso in ascensore al piano.
Cantina & Locale di stoccaggio: Spazio di stoccaggio sufficiente per tutte le esigenze.
Ascensore: Accesso confortevole a tutti i piani, anche accessibile in sedia a rotelle.
Lavastoviglie & TV via cavo: Attrezzatura domestica moderna inclusa.
Animali domestici ammessi: Anche gli amici a quattro zampe sono benvenuti.
Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini.
Posizione & Ambiente: La posizione a Biberstein è tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. La fermata dell'autobus Biberstein Post è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, la scuola di Biberstein in circa 6 minuti a piedi. La vicinanza al fiume e all'ambiente naturale rendono questa casa particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura.
Questa casa a terrazza combina il comfort moderno, una vista impareggiabile e una posizione tranquilla e naturale – un'opportunità rara nella regione di Aarau. Assicuratevi la vostra nuova casa a Biberstein! Prezzo per PP nel garage di parcheggio Fr. 35'000,00