Case acquistare in Aarau

CHF1'000'000.–

6.5 locali152 m²

6.5 locali CHF1'000'000.– 152 m²

"Casa unifamiliare affascinante con giardino curato e alta qualità della vita"

In una zona residenziale centrale e tuttavia piacevole a Oberentfelden, questa casa unifamiliare amorevolmente curata con charme e un'atmosfera accogliente vi aspetta.La casa convince con ampi spazi di vita, stanze luminose, un bel giardino invernale con camino e un'esterno curato, che invita a rilassarsi e godere. Già all'ingresso, si può sentire l'atmosfera di vita calda e curata.La zona living e pranzo luminosa offre molto spazio per i momenti condivisi e si integra armoniosamente con il giardino invernale inondato di luce. Ciò crea un luogo di ritiro speciale e amplia lo spazio di vita in modo elegante. La cucina curata si integra perfettamente nel concetto di stanza e fa del piano terra il centro della vita familiare.Al piano superiore, ci sono stanze luminose e ben tagliate che possono essere utilizzate in vari modi, sia come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Una terrazza soleggiata completa questo piano e offre una vista piacevole sulla zona residenziale curata.Il seminterrato offre anche una superficie utile preziosa per la vita quotidiana con locali annessi pratici, lavanderia, cantina e spazio di stoccaggio.La zona del giardino amorevolmente progettata con un porticato coperto e uno spazio verde curato è anche particolarmente attraente. Qui, si creano condizioni ideali per serate estive confortevoli, ore rilassate nel verde o raduni sociali con la famiglia e gli amici.La posizione a Oberentfelden combina la tranquillità, la natura e le brevi distanze con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e la connessione ad Aarau sono tutti a portata di mano.Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente di persona sul posto. Nicolas Götschi si rallegra della vostra richiesta scritta - si prega di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.

CHF1'950'000.–

5.5 locali137 m²

5.5 locali CHF1'950'000.– 137 m²

"Casa unifamiliare con possibilità di costruzione nuova in posizione top!"

Casa unifamiliare affascinante di 5,5 locali con giardino spazioso e potenziale di sviluppo ad Aarau Al Wasserfluhweg 12 ad Aarau, questa casa unifamiliare affascinante di 5,5 locali in una zona residenziale tranquilla e ambita nel quartiere popolare di Zelgli ti aspetta. La proprietà colpisce con il suo giardino spazioso, le stanze da soggiorno luminose e le possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, le coppie o gli investitori.L'angolo soggiorno e pranzo accogliente con stufa svedese crea un'atmosfera di vita piacevole. La cucina e il bagno sono stati rinnovati e offrono un comfort di vita moderno. Inoltre, la casa dispone di locali secondari pratici, un garage e ulteriori posti auto esterni.Grazie alla superficie del terreno attraente di 856m², la proprietà offre anche un potenziale interessante per una nuova costruzione o un ampliamento.Punti salienti in un colpo d'occhio:Zona residenziale tranquilla nel quartiere popolare di ZelgliCasa unifamiliare di 5,5 locali con aspetto affascinanteGiardino spazioso con area di riposoStanze da soggiorno e camere da letto luminoseStufa svedese accoglienteCucina e bagno rinnovatiGarage e ulteriori posti auto esterniLocali secondari e cantine spaziosiPotenziale di sviluppo e ampliamento attraenteBuona connessione alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici

CHF1'350'000.–

4.5 locali219 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 219 m²

"Casa elegante con galleria, giardino e concetto di vita speciale"

Questa casa individuale speciale a Erlinsbach combina l'origine storica con il comfort di vita moderno. La proprietà risale originariamente al 1860 ed è stata continuamente rinnovata e modernizzata dal principio degli anni 2000. Il risultato è una casa con molto carattere, un'architettura emozionante e una connessione riuscita tra il vecchio e il nuovo. Non appena si entra, il fascino individuale della casa è palpabile. La zona d'ingresso accoglie con un muro di pietra illuminato in modo atmosferico, che sottolinea in modo elegante la storia della proprietà. Dopo pochi gradini, si entra nella zona di vita progettata in modo aperto. Il cuore della casa è l'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e isola di cucina. Le stanze alte, il camino moderno, il pavimento industriale senza giunti e gli elementi in legno caldi creano un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente. La progettazione aperta offre un senso di stanza ariosa e collega in modo armonioso le diverse zone di vita. Un punto di forza particolare è l'esterno progettato con amore. La terrazza si fonde senza soluzione di continuità nel giardino e offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare. I diversi spazi di seduta, il giardino di pietre bellamente progettato, gli spazi verdi curati e la vista sulla natura circostante creano un'idillio di giardino calmo e privato. Che si tratti di serate estive confortevoli, un caffè al mattino o ore sociali con la famiglia e gli amici, il giardino offre un'alta qualità di vita in ogni momento della giornata. Al piano terra, c'è anche una stanza, un bagno e uno spazio di stoccaggio pratico. Il piano superiore offre due altre stanze, un bagno e una galleria con vista aperta sulla zona di vita. Questa apertura architettonica dà alla casa il suo carattere speciale e crea un senso di vita moderno e spazioso. Il seminterrato offre spazi aggiuntivi polivalenti. Questi includono una cantina naturale con serbatoio di olio integrato, uno spazio di hobby riscaldato con luce diurna e uno spazio tecnico con lavatrice e asciugatrice. Particolarmente pratico: dallo spazio di hobby, si può accedere direttamente al giardino di nuovo. L'offerta è completata da un garage separato. Questa casa è ideale per le persone che cercano una casa individuale con storia, stile, vita privata e un bel giardino.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5018-26-2

CHF1'260'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 locali CHF1'260'000.– 138 m²

"Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Erlinsbach AG"

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Erlinsbach AG An ruhiger und sonniger Wohnlage an der Küttigerstrasse 30 in 5018 Erlinsbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den liebevoll gepflegten Garten sowie das attraktive Ausbaupotenzial. Das Haus wurde laufend gut unterhalten und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, wobei kleinere Reparaturen einzuplanen sind. Die bestehende Elektroheizung funktioniert zuverlässig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollte mittelfristig ersetzt werden. Highlights Sonnige und ruhige LageGepflegter Garten mit viel Privatsphäre2 AussenparkplätzeGarageFamilienfreundliches Wohnquartier Ein besonderes Plus: Für Interessenten mit Neubauplänen bestehen bereits Projektideen und Pläne für den Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses (DEFH). Obergeschoss 3 SchlafzimmerNasszelle Erdgeschoss Grosszügiger Wohn- und EssbereichBeheizter Wintergarten mit gemütlichem SchwedenofenWohnzimmer mit KaminNasszelle Untergeschoss WaschkücheLuftschutzraumPraktische Kellerräume Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen, als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

CHF1'450'000.–

6 locali187 m²

6 locali CHF1'450'000.– 187 m²

"Casa di 6 locali attraente in una posizione tranquilla, elevata"

Questa affascinante casa di 6 locali del 1979 combina uno spazio di vita generoso con un ambiente naturale e molteplici possibilità di utilizzo. Situata in una posizione leggermente elevata, potrete godere di una vista meravigliosa sulla campagna circostante e di un piacevole senso di vita con molta privacy. La superficie abitabile netta di 187 m2 si estende su tre piani. Il tetto convertito crea uno spazio aggiuntivo, mentre un'area separata può essere utilizzata in modo pratico come spazio di stoccaggio. Nel seminterrato, c'è un'altra stanza convertita, perfetta come ufficio, stanza da hobby o camera degli ospiti. Due garage con accesso diretto alla casa e cancelli elettrici offrono un alto comfort nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno separato con camino integrato - il luogo ideale per ore piacevoli e atmosferiche in ogni momento dell'anno. Il giardino ben curato impressiona con una doccia esterna pratica e un serbatoio di 5.000 litri di acqua piovana integrato per il riutilizzo sostenibile. Tende elettriche e armadi da cucina integrati completano armoniosamente questa offerta attraente. Una casa per le famiglie con esigenze di spazio, le persone amanti della natura e le coppie che apprezzano un modo di vita tranquillo con alta qualità della vita e molteplici possibilità di utilizzo. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci - ci piacerebbe sentirci da te.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5035-26-1

CHF1'450'000.–

6 locali187 m²

6 locali CHF1'450'000.– 187 m²

"Attraktives 6-Zimmerhaus in ruhiger, erhöhter Lage"

CHF1'250'000.–

5.5 locali145 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 145 m²

"Vivere connessi alla natura con comfort"

Questa affascinante casa unifamiliare combina comfort di vita, pace e natura in modo ideale. La proprietà offre uno spazio generoso per rilassarsi, godere e per possibilità di progettazione individuali nell'area esterna. La posizione tranquilla e la vista panoramica creano un'atmosfera di vita piacevole e fanno di questa casa un rifugio speciale.Con una superficie abitabile di circa 145 m², la casa convince con stanze luminose e un carattere di vecchia costruzione accogliente con molto charme e personalità. Il piano terra pratico offre abbastanza spazio per le famiglie, le coppie o le persone che apprezzano una vita spaziosa. Il balcone invita a godere di ore soleggiate con vista sul verde o sui dintorni e a lasciare alle spalle la routine quotidiana.La proprietà offre anche molti vantaggi nell'area esterna: gli animali domestici sono ammessi e trovano abbastanza spazio nel grande terreno. Inoltre, un posto auto è disponibile direttamente sulla proprietà. Questa casa unifamiliare combina pace, qualità di vita e charme in modo ideale e offre una casa con molto potenziale per il benessere. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Vista panoramica in un ambiente tranquillo Gli animali domestici sono calorosamente invitati Posto auto pratico direttamente sulla proprietà Ambiente di vita tranquillo e familiare Vecchia costruzione affascinante con molto carattere Balcone accogliente per il relax e la goduriaInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci.

CHF2'180'000.–

14.5 locali307 m²

14.5 locali CHF2'180'000.– 307 m²

"Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage"

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. \_Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn \_Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1\. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2\. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang \_Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF920'000.–

10 locali190 m²

10 locali CHF920'000.– 190 m²

"Spazio per la vita, il riso, i ricordi"

Questa affascinante casa per generazioni combina spazio, libertà e possibilità versatile in una casa piena di potenziale. Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per la convivenza intergenerazionale, le grandi famiglie o la combinazione perfetta tra uso personale e affitto. Qui si vive una vita comunitaria con molta privacy e un sentimento speciale di casa.Gli spazi abitativi spaziosi offrono molto spazio per idee di vita individuali e stili di vita diversi. Che si tratti di una casa di famiglia elegante, una combinazione di vita e lavoro o come un rifugio per più generazioni, questa proprietà si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze e delizia con il suo carattere unico.Questa casa apre anche possibilità emozionanti per gli acquirenti visionari. La combinazione di generosità, flessibilità e potenziale di sviluppo fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di una casa speciale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione tranquilla e centrale Quartiere residenziale familiare Concept di piano ben pensato Possibilità di utilizzo flessibili Giardino soleggiato con privacy Ideale per la convivenza intergenerazionale Abitazione e affitto possono essere combinati Proprietà che necessita di ristrutturazione Grande potenziale di espansione Può essere ristrutturata individualmente 4 posti auto esterni 1 box auto Zona residenziale W2bInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

CHF1'195'000.–

6.5 locali159 m²

6.5 locali CHF1'195'000.– 159 m²

"Gioiello con diverse possibilità d'uso"

Questo gioiello separato è molto più di un semplice edificio; è un luogo pieno di calore e di accoglienza. Nel corso dei decenni, la proprietà è stata amorevolmente mantenuta e ora aspetta di nuovi proprietari per trasformarla nel loro proprio gioiello residenziale personale. Non appena si entra al piano terra, si è circondati da un'atmosfera luminosa e accogliente. Il vasto salotto, con la sua caratteristica cheminée di stoccaggio, forma il centro della nuova vita di famiglia e offre una calda accoglienza nei giorni freddi. Un posto speciale è il soggiorno in vetro: serve come un ponte protetto verso l'esterno e consente di godere della vista del giardino in qualsiasi momento dell'anno, sia con il primo caffè del mattino che con un bicchiere di vino la sera. Un bello spazio per il pranzo, la cucina, il bagno e tre camere da letto accoglienti offrono tutto ciò che il cuore desidera su questo livello. Il seminterrato si rivela come una vera meraviglia spaziale. Due stanze luminose offrono qui uno spazio di vita confortevole, sia come un rifugio per i bambini o gli ospiti, come uno studio ispirante o come un ufficio a casa tranquillo per un lavoro concentrato. Particolarmente prezioso è il bagno con doccia e l'accesso esterno separato, che offre una massima privacy e completa perfettamente il concetto di vita e lavoro sotto un unico tetto. All'esterno, un paradiso di giardino aspetta, che è perfetto per i bambini e gli adulti. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni, mentre si rilassa sulla terrazza e si gode della pace. Grazie a una riserva di espansione generosa, la casa offre anche la promessa rara di crescere con i desideri futuri. Poiché la vita quotidiana si svolge quasi su un unico livello, questa casa è anche ideale per gli anziani i cui nipoti visitano occasionalmente. Quindi questa casa è una base solida per il futuro - un luogo dove si creano ricordi e dove la vita in tutte le sue sfaccettature trova spazio. Potete anche aspettarvi: - Tranquillo, ma centrale - Architettura inondata di luce - Quartiere familiare - Cinque camere da letto - Bagno con vasca e toilette con doccia al piano terra - Cucina funzionale e separata - Parquet a bassa manutenzione nelle aree di vita e di sonno - Vasta zona di vita con cheminée di stoccaggio - Tapparelle lamellari elettriche nel salotto - Soggiorno in vetro - Accesso esterno separato nel seminterrato - Bagno con doccia nel seminterrato - Stanza di cellaggio separata - Rifugio antiaereo - Costruzione solida - Muratura a doppia cappa - Finestre nuove con vetratura isolante - Lavanderia con lavatrice e lavandino - Stanza tecnica con riscaldamento e impianto di addolcimento dell'acqua - Garage con spazio di parcheggio per due auto Approfittate dell'occasione e chiamateci per convincervi ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione ? In quanto membro certificato della Camera dei broker svizzeri SMK, noi garantiscono una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.chUnterentfelden si trova vicino alla capitale cantonale Aarau nella valle della Suhre. La posizione tranquilla fa di Unterentfelden una comunità residenziale attraente.

"Esperienza di vita familiare con giardino e serra"

Un luogo dove la vita quotidiana diventa più tranquilla e dove si instaura un senso di sicurezza fin dal primo momento: Inserito in un quartiere familiare, un vero e proprio miracolo spaziale vi attende su tre piani. Al piano terra, un ingresso luminoso e accogliente vi attende, che, oltre a un guardaroba pratico, dispone anche di un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con una cucina luminosa e moderna. Un camino confortevole con ricircolo crea un'atmosfera accogliente, mentre la transizione fluida conduce direttamente alla serra invitante. Questa stanza inondata di luce estende il vostro spazio di vita durante tutto l'anno e crea un legame armonioso con il giardino curato - semplicemente perfetto per ore rilassanti con vista sul verde. Il piano superiore offre possibilità di ritiro ideali per tutta la famiglia. Qui troverete la camera dei genitori luminosa, nonché due altre stanze spaziose con accesso al balcone. Che ne facciate delle camere dei bambini o di un ufficio a casa, è a voi decidere. Un bagno familiare curato con vasca da bagno completa l'offerta di stanze a questo piano. Inoltre, il vasto tetto sopra offre ancora più spazio. Il seminterrato è stato diviso in modo intelligente e offre molto più che solo uno spazio di stoccaggio: Oltre alla stanza di servizio classica con tecnologia di casa, è stato creato un ampio spazio di svago riscaldato, che offre una varietà di possibilità. Sala da fitness, sala da gioco o ufficio - lasciatevi ispirare e create il vostro spazio! Il comfort è notevolmente migliorato nel seminterrato dalla doccia installata appositamente. Due posti auto sotterranei possono anche essere acquistati. Potete anche aspettarvi: - Posizione tranquilla e soleggiata - Casa ben curata e regolarmente mantenuta - Condizioni ideali per le famiglie con bambini - Scuole e negozi vicini - Stanze di vita inondate di luce - Spazi di vita, di pranzo e di sonno con piastrelle chiare - Bagno per gli ospiti al piano terra - Cucina luminosa e moderna con piani di lavoro in granito - Camino confortevole con ricircolo - Giardino privato con serra - Tre camere al piano superiore, due con balcone - Bagno familiare moderno con vasca da bagno - Riscaldamento a pavimento - Ampio spazio di svago riscaldato nel seminterrato - Doccia installata separatamente - Grande stanza di servizio con lavatrice - Sistema di decalcificazione personale - Cantina separata - Tetto - Area di gioco per uso condiviso - Due posti auto sotterranei a CHF 35 000.-- da acquistare La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Sfruttate l'occasione e chiamateci per convincervi! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK, garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.ch La posizione impressiona per la sua combinazione perfetta di vita privata e di collegamento centrale: I bambini possono giocare in tutta sicurezza e senza preoccupazioni qui, l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi. Il Volg nel centro del villaggio è anch'esso a distanza di cammino, le lunghe distanze sono un problema solo nei dintorni idilliaci quando si tratta di passeggiate prolungate. La posizione è anche ideale per i pendolari: la stazione AVA e l'uscita autostradale Aarau-Ovest sono praticamente alla vostra porta.

CHF2'150'000.–

7.5 locali211 m²

7.5 locali CHF2'150'000.– 211 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool"

Auf der Sonnenseite von Gränichen, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, steht diese 7.5 Zimmer-Liegenschaft leicht erhöht. Die Lage an einer Sackgasse bietet viel Ruhe und Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine grosszügige Architektur mit hellen Wohnräumen und der gepflegten Gartenanlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Geschosse mit Galerie und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, mit grossen Fensterflächen, Cheminée und direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz bildet das Herzstück dieser besonderen Liegenschaft. Die separate Küche mit Essbereich und direktem Ausgang zum Sitzplatz ist gut ausgestattet und zeitlos gestaltet, mit hellen Fronten, schwarzer Granitabdeckung und viel Stauraum und ermöglicht ein ungestörtes Kochen. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, davon ein helles, geräumiges Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum und Ausnützungsreserve bietet der grosse begehbare Estrich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und eine grosse Garage zur Verfügung. Die Garage hat Platz für drei Fahrzeuge. Im Aussenbereich können drei weitere Autos parkiert werden. Der beheizbare Aussenpool sorgt für ein exklusives Feriengefühl und mehrere Sitzplätze laden zu entspannten Stunden ein. Der idyllische und pflegeleichte Garten ist mit Hecken umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Gerne erhalten Sie nach vorgängigem telefonischen Kontakt das Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

CHF1'050'000.–

5.5 locali124 m²

5.5 locali CHF1'050'000.– 124 m²

"Zuhause mit traumhafter Gartenidylle in Aarenähe"

Dieses attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seiner idealen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Aare als auch die Schule. Zudem bietet die Nähe zur Stadt Aarau eine optimale Verbindung von naturnahem, familienfreundlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Das gepflegte Haus bietet eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine grosszügige Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, das zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist isoliert und mit Täfer verkleidet - ideal als Estrich oder für individuelle Ausbauten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Platzangebot. Hier befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer mit Tageslicht sowie ein Keller und eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der aussergewöhnlich grosszügige Aussenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der eine wahre Wohlfühloase darstellt. Der weitläufige Garten begeistert mit reichlich Platz für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für erholsame Stunden im Grünen. Ein Gewächshaus ergänzt das Angebot. Die überdachte Terrasse mit stilvoll integrierter Aussenküche und Aussencheminée schafft ein einzigartiges Ambiente. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage sowie eine zusätzliche Parkierungsmöglichkeit vor der Garage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF820'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF820'000.–

"Casa unifamiliare di 5,5 locali di alta qualità con bassi costi accessori"

Questa casa unifamiliare di alta qualità colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata e la sua posizione calma e familiare con collegamenti ideali. Il treno, l'asilo, le scuole e l'autostrada sono a pochi minuti. Al piano terra, troverete una cucina moderna di alta qualità con molto spazio di stoccaggio. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti e un soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con accesso diretto al giardino parzialmente coperto e al giardino. Il piano superiore offre due camere dei bambini con balcone e una camera da letto dei genitori spaziosa. Inoltre, c'è un bagno moderno con doppio lavandino, toilette e vasca da bagno con funzione di doccia (doccia a pioggia e doccia a mano) a questo piano. Nel seminterrato, c'è una grande stanza riscaldata con possibilità di utilizzo polivalente. Che sia come ufficio, stanza da hobby, camera degli ospiti o camera da letto, la vostra creatività non conosce limiti qui. La superficie spaziosa è completata da una doccia, toilette e lavandino. La casa intera è molto di alta qualità e colpisce per numerosi dettagli ben pensati. Inoltre, la proprietà ha un solaio e due posti auto interni. Oltre alla struttura di quartiere armoniosa della sovracostruzione di Kornweg, questa proprietà colpisce per spese accessorie eccezionalmente basse.- In un quartiere di case unifamiliari familiari - non c'è una strada di passaggio - mantenuto in continuazione e molto ben mantenuto - Cucina di alta qualità (induzione, cuocitrice a vapore, forno, cassetto riscaldato) - Soggiorno/sala da pranzo aperto con accesso al giardino e al giardino - 3 camere da letto al piano superiore - 1 bagno con doccia e toilette al piano superiore - 1 bagno per gli ospiti al piano terra - Preparazione per un camino svedese - Grande stanza riscaldata nel seminterrato con doccia, toilette e lavandino - Lavatrice/asciugatrice e asciugatrice ad aria - Ambienti molto ben mantenuti - 2 posti auto nel garage sotterraneo devono essere acquistati per un totale di CHF 70 000Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compilate il modulo di contatto completamente. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente proibita (cf. art. 12.3 DSG)

CHF1'800'000.–

6.5 locali187 m²

6.5 locali CHF1'800'000.– 187 m²

"Modernes Traumhaus an Hanglage mit Fernsicht"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m2 gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen. Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert. Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das 855 m² grosse Grundstück in attraktiver Hanglage eröffnet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise eine terrassenartige Gartenanlage entstehen, die verschiedene Ebenen und Nutzungsbereiche schafft und die Aussicht optimal zur Geltung bringt. Etwa eine Lounge-Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Feuerstelle. Ebenso denkbar ist eine naturnahe Gestaltung mit stilvollen Trockenmauern und passender Bepflanzung, mit Sitznischen oder Aussichtsplätzen, die die Fernsicht inszenieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier bietet sich die Chance, einen ganz persönlichen Aussenbereich mit besonderem Charakter zu verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus, drei Aussenabstellplätze sowie eine zusätzliche Garage in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

CHF1'850'000.–

6.5 locali220 m²

6.5 locali CHF1'850'000.– 220 m²

"Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG"

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² WohnflächeRuhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AGErdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient)Grosszügiges Wohnen auf mehreren HalbgeschossenHeller Wohn- und Essbereich mit CheminéeOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnraumElternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und SaunaInsgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für FamilienSonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und AussencheminéeÜberbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

CHF1'299'000.–

6.5 locali213 m²

6.5 locali CHF1'299'000.– 213 m²

"Edificio nuovo a Muhen - La vostra casa stilosa con alta qualità della vita"

In una posizione calma e soleggiata a Muhen, una casa a schiera architettonicamente impegnativa si distingue, convincendo con una costruzione di alta qualità, un'efficienza energetica moderna e una situazione di vita privilegiata. La proprietà si integra armoniosamente nel quartiere ben curato e combina un'architettura stilosa, un comfort di vita elevato e una sostenibilità in modo impressionante. Terrazze di giardino spaziose e nuovamente progettate creano un'oasi protetta con molta intimità e un'orientamento sud-est ottimale - il posto ideale per rilassarsi e godere del verde. Ogni metà della casa dispone di un garage doppio con accesso diretto alla casa e di tre posti auto esterni supplementari. Posti auto per i visitatori e nicchie di smaltimento dei rifiuti integrate in modo ingegnoso completano il concetto globale ben pensato. All'interno, troverete spazi di vita luminosi e aperti con accesso diretto alla terrazza, una cucina moderna e grandi superfici di finestre che lasciano entrare molta luce del giorno. La tecnologia di casa energeticamente efficace con pompa di calore aria-acqua e stoccaggio solare assicura un'esperienza di vita sostenibile e confortevole. Il primo piano offre camere luminose, due bagni stilosi con finestre e una lavanderia separata. Nella soffitta, una stanza spaziosa e utilizzabile in modo flessibile con una terrazza estesa e una bella vista incanta - ideale come suite genitori, ufficio a casa o ritiro privato.Una casa che combina in modo armonioso il design, il comfort e la qualità della vita.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi :Casa a schiera di 6,5 locali Casa BQuartiere calmo e familiare in una posizione preferita e soleggiataPiano di costruzione spazioso e ben pensato con finestre dal pavimento al soffittoSpazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto con attrezzature di alta qualitàDue bagni stilosi con finestre (vasca/doccia/WC)Lavanderia con lavatrice/asciugatriceRiscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua modernaStoccaggio solare termico per un uso energetico sostenibileCostruzione massiccia e energeticamente efficace con costi di esercizio bassiTerrazza di giardino spaziosa e coperta con orientamento sud-est ottimaleSoffitta con terrazza estesa e vista panoramica impressionanteVestiario nell'ingressoGarage doppio con accesso diretto alla casa più 3 posti auto esterniPrezzo verificato e confermato dalla Valiant Bank come conforme al mercatoLa casa è affittata a condizioni attraenti e sarà disponibile all'acquirente dal 2028 per l'uso personale o la riaffittanza. Ciò offre una combinazione rara di sicurezza di pianificazione a lungo termine e di opportunità di investimento attraenti.La vostra nuova casa vi aspetta !Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi la vostra nuova casa a Muhen.Organizzate un appuntamento di visita senza impegno oggi - saremo felici di mostrarvi le qualità e le possibilità di questo progetto di costruzione nuovo unico.Volete vendere o affittare la vostra proprietà ?Immo Station AG vi accompagnerà con consigli discreti, competenti e personali. Valuteremo la vostra proprietà gratuitamente, svilupperemo una strategia di marketing su misura e vi supporteremo professionalmente durante tutto il processo di vendita o di locazione. Sostegno per la commercializzazione ?Volete vendere o affittare la vostra proprietà ? Immo Station AG sarà felice di sostenerVi nella preparazione professionale e nella commercializzazione riuscita della vostra proprietà. Il vostro oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro proprio sito web. Inoltre, approcceremo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace.

CHF1'495'000.–

5.5 locali143 m²

5.5 locali CHF1'495'000.– 143 m²

"Wohnen mit besonderer Raumhöhe"

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus mit klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, helle Räume, private Gartenfläche sowie zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss bieten hohen Wohnkomfort. Zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr - Aarau ist in 10 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Qualität und Lage.

CHF965'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF965'000.– 122 m²

"Charmantes 4.5-Zimmer-Eck-Reihenhaus an ruhiger Lage von Suhr"

Das Eck-Reiheneinfamilienhaus mit Baujahr 1997 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in der Gemeinde Suhr. Es ist nahe zum Naherholungsgebiet sowie zu den Schulen, Kindergarten und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gästetoilette, die Küche sowie der Ess- und Wohnbereich. Auf der Südseite befindet sich ein privater, sonniger Naturgarten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Bad (Badewanne, WC, Lavabo) und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, offener Atelierraum (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden) mit grosser Dachterrasse und einer weiteren Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo). Das Wohnhaus ist zudem direkt über die Tiefgarage erschlossen. Der dazugehörige Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis enthalten. Das Untergeschoss hat einen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Seccomat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

CHF1'290'000.–

6.5 locali161 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 161 m²

"Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick"

CHF2'195'000.–

5.5 locali165 m²

5.5 locali CHF2'195'000.– 165 m²

"Casa unifamiliare esclusiva con piscina e sauna a Erlinsbach AG"

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina uno spazio di vita spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera esclusiva su tre piani. Un concetto di vita elegante con locali luminosi, materiali nobili e numerosi punti di forza fa di questa proprietà un'offerta molto speciale.Panoramica dei punti di forzaCasa unifamiliare di 5,5 locali165 m2 di superficie abitabile lordaTerrazza sul tetto al piano degli abbaini con una vista meravigliosaAmbiente di vita luminoso e spazioso con finestre dal pavimento al soffittoCucina di design di alta qualità con apparecchi Gaggenau esclusivi e campo di cottura Teppanyaki integratoParquet in legno massiccio Bagno confortevole al piano superiore con una grande vasca da bagno, una doccia a vapore e un waterBagno per gli ospiti al piano terra con doccia, water e orinatoioOasi di giardino con piscinaCasa della piscina con sauna bio e area di relax comodaLoggia coperta con molta intimitàAmbiente di sotto scala spazioso con lavanderia e asciugatoio, 2 locali della cantina e stanza tecnicaPosto auto per 2 veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivoIl giardino, che è stato ristrutturato in modo nuovo e di alta qualità nel 2024, vi invita a rilassarvi e a godervi. La piscina privata con una casa della piscina separata che include una sauna bio crea una sensazione di vacanza esclusiva direttamente a casa.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a un indirizzo preferito. La zona di svago adiacente vi invita a ore di relax nella natura. Allo stesso tempo, beneficiate di distanze brevi al centro con i suoi servizi commerciali, asilo nido, scuola, ristoranti e altri servizi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e garantiscono una connessione ottimale nella vita quotidiana.ContattoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Consulenza e Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11