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CHF420'000
3 Locali237 m²
3 locali Haus a Cademario
CHF420'000237m²
Al Ponte, Via Cantonale, 6936 Cademario
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile237 m²
Locali3
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 420'000
Prezzo al m²CHF 1'772
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4620–5460
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 75.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 420'000
CHF 1'691'750
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Charmantes Nucleo Tessinerhaus mit 3 Wohnungen als ideale Investition oder Familienresidenz
Dotazioni
Posteggio
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Al Ponte, Via Cantonale, 6936 Cademario
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Piscina
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 72% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Rachel Perroud
Informazioni sull'annuncio
Claude Meury Immobilien GmbH
RP
Rachel Perroud
Immobilienmaklerin
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