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CHF3'500'000
12.5 Locali324 m²
12.5 locali Haus a Lugano
CHF3'500'000324m²
6914 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile324 m²
Locali12.5
Anno di costruzione1958
Pubblicato il27 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'500'000
Prezzo al m²CHF 10'802
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 38.500–45.500
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 21.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'500'000
CHF 2'875'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 102 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
Oggetto di rendita con potenziale di aumento di valore
Dotazioni
Edificio storico
Piscina
Posteggio
Garage
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6914 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
25dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
14 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 94% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
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