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CHF1'690'000
9 Locali365 m²
9 locali Casa a Lugano
CHF1'690'000365m²
Morcote nucleo storico, 6914 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile365 m²
Locali9
Pubblicato il11 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'690'000
Prezzo al m²CHF 4'630
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.590–21.970
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 12 set 2026
Il prezzo richiesto è del 47.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'690'000
CHF 3'200'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 28 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Morcote, casa storica con 3 appartamenti nel nucleo.
Dotazioni
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Morcote nucleo storico, 6914 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Gastronomia
Ricarica elettrica
Piscina
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 73% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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