6 locali Haus a Castel San Pietro

Ci sono case belle.E poi ci sono case che si sentono.Questa proprietà è una di quelle: appena varchi la soglia percepisci immediatamente unenergia calda, autentica, vissuta bene nel tempo e pronta a raccontare una nuova storia.La casa si sviluppa su circa 180 mq distribuiti su tre livelli, in una posizione tranquilla, sempre soleggiata, con vista aperta sulle montagne. Lesterno è stato completamente ristrutturato: il carattere originario è stato preservato, ma con solidità e cura che la rendono pronta da vivere.Allinterno gli ambienti sono ampi, luminosi e incredibilmente versatili: può restare una splendida abitazione familiare oppure trasformarsi in un progetto abitativo moderno, creativo o multifunzionale.SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZAGrande cucina abitabile con finestraDue camini: uno nella zona giorno e uno in cucina, per unatmosfera autentica e accogliente.Ampia camera matrimoniale.Due ulteriori camere (una con grande soppalco, perfetta anche come zona relax/studio).Presenza di uno spazio dedicato a piccolo studio, sempre luminoso.Tutti i bagni finestrati.Locale lavanderia + spazio dispensa/food storageCANTINA STORICA UN VERO TESOROUna splendida cantina antica con temperatura e umidità naturali ideali per:- vini- formaggi- salumiNon è solo uno spazio: è un valore aggiunto raro, difficilmente replicabile oggi.ESTERNI E FABBRICATO ACCESSORIODistaccato dalla casa principale si trova un ulteriore fabbricato con:- area coperta perfetta per pranzi e cene allaperto- spazio barbecue / grill / cucina esterna- piccolo giardino privato, raccolto e facile da gestire- ampio locale depositoElemento particolarmente interessante: questo edificio può anche essere reinterpretato e trasformato in un vero e proprio appartamento indipendente con giardino, ideale come dependance, spazio per familiari, studio professionale o investimento, generando redditività POSIZIONE STRATEGICALa proprietà si trova nel comune con il moltiplicatore dimposta più basso di tutto il Canton Ticino, un vantaggio concreto nel lungo periodo.Allo stesso tempo è perfettamente collegata:circa 10 minuti dal Lago di Comocirca 15 minuti da Luganoposizione centrale per raggiungere rapidamente i principali snodi viari e serviziUn equilibrio raro tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana.PERCHÉ È UNA CASA UNICA Sempre esposta al sole Zona silenziosa e rilassante Vista aperta Struttura solida e ben tenuta Possibilità di reinterpretazione in mille modi con redditività Atmosfera autentica difficile da trovare nelle costruzioni moderneÈ una proprietà con anima e potenziale: una di quelle che non restano a lungo sul mercato.Va vista dal vivo. Le foto raccontano solo una parte.CONTATTAMI:Simon Bindella+41 76 3906088simon@theagency.swiss