CHF1'350'000.–
4.5 localiCHF1'350'000.–176 m²
"Esclusiva casa indipendente con vista lago e piscina"
NON E' SOLO UNA CASA VISTA LAGO, MA E' UN SOGNO CHE SI REALIZZA!!Situata in una posizione dominante e strategica, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che incarna il potenziale perfetto tra eleganza classica e personalizzazione moderna. Caratterizzata da una vista panoramica a 180 che spazia dal blu del Ceresio al profilo iconico del Monte San Salvatore e della città, questa residenza è un vero gioiello di rara reperibilità.Punti di ForzaVersatilità: Ideale come residenza primaria o come casa vacanze (residenza secondaria).Privacy e Soleggiamento: Esposizione solare ottimale durante tutto il giorno in un contesto di totale riservatezza.Potenziale di Rinnovo: Struttura abitabile che si presta a un restyling moderno per aumentarne il valore e il prestigio con la possibilità di creare un'ampliamento.La villa disposta su 2 livelli abitativi e cosi' composta:Piano Living: Il cuore della casa- L'area giorno è progettata per il benessere e la convivialità, con un flusso naturale tra interni ed esterni:Grande Soggiorno: Un ampio salone inondato di luce naturale con accesso diretto al terrazzo panoramico e con vista lago.- Cucine & Servizi: Una cucina semi-abitabile per l'uso quotidiano e un bagno ospiti;- Camera matrimoniale con bagno en suite con affaccio sul terrazzo;Oasi Esterna: Un'area outdoor completa di piscina, zona prendisole, barbecue e tavolo da pranzo: il set perfetto per tramonti indimenticabili.Suite Ospiti: Una camera dedicata, separata e riservata, perfetta per accogliere amici o personale di servizio.- Piano Notte: Intimità e RelaxArea Ragazzi/Ospiti: 2 ulteriori camere da letto luminose con uscita sul portico e il giardino, servite da un bagno dedicato.Comfort e Dotazioni2 Posti Auto Coperto: Incluso nella proprietà per la massima sicurezza.Locali Accessori: Locale centrale termica e un' ampio deposito a destinazione cantina.Vivi il sogno mediterraneo in Svizzera. Questa villa non è solo una casa, ma un investimento in qualità della vita e bellezza.Contattateci oggi stesso per una visita privata e per scoprire come trasformare questa proprietà nel vostro pezzo di paradiso sul Lago di Lugano.
CHF580'000.–
3.5 localiCHF580'000.–100 m²
"Charme Storico e Soleggiato: La Tua Oasi di Pace a Coldrerio"
Cerchi lindipendenza senza rinunciare al calore di una corte ristrutturata? Nel cuore pulsante del centro storico di Coldrerio, in piccola corte di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa indipendente, libera sui 3 lati, ristutturata nel 20219 e perfetta per chi cerca tranquillità, luce e spazi verdi privati.I Punti di Forza che te ne faranno innamorare:Esposizione Solare Invidiabile: Situata in posizione dominante, la casa è baciata dal sole per tutto il giorno.Privacy e Silenzio: Lontana dal rumore del traffico, inserita in una corte curata e condivisa con solo altre 3 unità.Doppio Spazio Esterno: Un lusso raro nel nucleo! Goditi un giardino/orto per il tuo pollice verde e unampia area living esterna con tavolo e grill, collegata direttamente alla zona giorno per i tuoi pranzi estivi.Distribuzione degli Spazi (100 mq totali)Limmobile si sviluppa su due livelli abitativi di circa 50 mq ciascuno, offrendo una divisione netta e funzionale tra zona giorno e zona notte:Piano Terra di 50mq. Living & Relax: Ingresso su unaccogliente zona giorno con soggiorno, cucina a vista abitabile con camino che fluisce verso lo spazio esterno attrezzato, ideale per convivialità e barbecue.Piano Primo Zona Notte: 2 camere matrimoniali e un bagno,Ambienti luminosi e ben disposti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo gusto.Un orto, un solaio e un ripostiglio di pertinenza.$Dettagli Tecnici e ComfortAccessibilità: Accesso pedonale facilitato dalla possibilità di accostare lauto proprio davanti allingresso per le operazioni di carico/scarico.Riscaldamento a pavimento al piano terra e con caloriferi al piano primo.Indipendenza: Essendo una porzione di testa, godi della massima libertà su tre lati.
CHF1'490.–
2 localiCHF1'490.–50 m²
"CHALET DI CHARME in proprietà privata esclusiva"
CONTRATTI FLESSIBILI DA 3, 6 O 12 MESI MASSIMA LIBERTÀ, ZERO VINCOLI.Se stai cercando qualcosa di veramente unico, esclusivo e introvabile sul mercato, questa è lopportunità che aspettavi.Chalet di charme in proprietà privata esclusiva Mendrisiotto (Sud Svizzera)A soli 8 minuti dal Lago di ComoImmerso nella collina del Mendrisiotto, allinterno di una delle proprietà private più riservate ed esclusive della zona, proponiamo uno chalet indipendente di circa 50 mq, completamente arredato, con vista panoramica immensa e aperta, esposto al sole per tutta la giornata.Una soluzione rara: privacy totale, silenzio assoluto, tranquillità autentica.Non esiste oggi sul mercato nulla di paragonabile per posizione, vista, riservatezza e qualità dellambiente. LatmosferaLo chalet combina il calore alpino con leleganza discreta:Soggiorno accogliente con grande camino in pietra, elemento centrale che rende lambiente unico e suggestivo.Zona notte intima e curata, perfetta per vivere in totale comfort.Cucina funzionale integrata nello spazio abitativo.Ambienti armoniosi, raccolti ma perfettamente organizzati.Ogni metro quadrato è pensato per offrire benessere, equilibrio e qualità di vita. Spazi esterni e vistaPatio privato e terrazza esterni, ideali per colazioni al sole o momenti di relax.Vista panoramica dominante sulla vallata, le alpi e sulle luci del territorio.Sole dallalba al tramonto.Area barbecue coperta condivisa, con tavolo e piccolo spazio giardino, perfetta per momenti conviviali in un contesto esclusivo. Comfort e servizi inclusiLaffitto include tutte le spese: nessun costo nascosto.Inclusi nel canone: Parcheggio privato allinterno della proprietà Internet gratuito Tutte le utenze e spese accessorieServizi extra disponibili: Pulizia settimanale su richiesta: CHF 200 al mese Posizione strategica8 minuti dal Lago di ComoCollegamenti rapidi con Mendrisio, Lugano e principali arterie autostradaliContesto residenziale di altissimo livelloUna location che unisce natura, riservatezza e comodità. Per chi è perfettoProfessionisti in trasfertaManager o imprenditori che desiderano un rifugio esclusivoCoppie che cercano un luogo unico e riservatoChi desidera vivere in un ambiente prestigioso senza compromessiQuesto chalet non è semplicemente un appartamento.È unesperienza abitativa rara, intima, luminosa e irripetibile.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.Proprietà di questo livello non restano disponibili a lungo.SIMON BINDELLA+41 76 390 6088simon@theagency.swiss
CHF700'000.–
3.5 localiCHF700'000.–110 m²
"Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen"
Balerna, in einer sehr gut erschlossenen Gegend, bieten wir zum Verkauf an, in einem neuen und modernen Gebäude, eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Terrassen. Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zu zwei großen Terrassen, einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und einer zweiten bequemen Kammer. Große private Waschküche und große Keller. Ein überdachter Parkplatz in der Garage steht für CHF 40.000 zur Verfügung. Nebenkosten betragen etwa CHF 150/Monat mit Abrechnung. Die Wohnung ist auch ideal für Investitionen, da sie derzeit für einen jährlichen Mietzins von CHF 16.200 vermietet ist.
CHF400'000.–
2.5 localiCHF400'000.–55 m²
"Luminoso appartamento 2,5 con ampio terrazzo"
Siamo a Balerna, in una zona molto servita, proponiamo in vendita, in una nuova e moderna palazzina un luminoso appartamento di 2,5 locali con ampio terrazzo privato.L'appartamento è composto da comodo ingresso, ampio soggiorno con moderna cucina a vista e accesso sul terrazzo, una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo e comodo bagno con doccia.Ampia lavanderia privata e ampia cantina.Ottime finiture interne.A disposizione posto auto coperto in autorimessa a CHF 40.000Spese accessorie circa CHF 150/mese con conguaglio.L'appartamento è ideale anche per investimento in quanto ora è locato ad un canone annuo di chf 10.800.
CHF2'800'000.–
7 localiCHF2'800'000.–306 m²
"Fabelhafte Villa mit Seeblick und Swimmingpool"
Collina D'Oro - Montagnola, In einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend, an einer geschlossenen Straße, in der Nähe der TASIS-Amerikanischen Schule und von Dienstleistungen, wird eine helle und geräumige Villa von 306 m² verkauft, die 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, umgeben von einem Garten, in dem das ganze Jahr über Obstbäume blühen und in dem sich ein schöner Außenpool befindet; Das Anwesen besteht aus 3 bewohnten Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss/Wohnbereich: \- ein großer Eingang mit einer schönen Holztreppe im Blick; \- ein großer und heller Wohnraum mit großen Fenstern mit Seeblick und Zugang zum Garten und zum Pool über eine geschlossene Terrasse (Wintergarten); \- eine große Küche mit neuen Möbeln; \- 1 Gästezimmer; \- 1 Badezimmer; Im ersten Stock/Schlafbereich: \- 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer, Ankleide und Terrasse mit Seeblick; \- 2 Doppelzimmer; \- 1 Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss: \- ein großes Hobbykino; \- Sauna und türkisches Bad; \- Weinkeller; \- Waschküche und Technikräume; \- 1 WC; \- 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze; Direkter Zugang zum Doppelgaragenbox und zu einem Abstellraum!! Videoüberwachungsanlage!! Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar Verfügbar ab Juli 2025. Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen: BERNASCONI MARCO Immobilienberater natel: +41 76 221 56 45
CHF890'000.–
6 localiCHF890'000.–180 m²
"CASA DI CHARME SU TRE LIVELLI - SOLE, TRANQUILLITÀ E POTENZIALE UNICO"
Ci sono case belle.E poi ci sono case che si sentono.Questa proprietà è una di quelle: appena varchi la soglia percepisci immediatamente unenergia calda, autentica, vissuta bene nel tempo e pronta a raccontare una nuova storia.La casa si sviluppa su circa 180 mq distribuiti su tre livelli, in una posizione tranquilla, sempre soleggiata, con vista aperta sulle montagne. Lesterno è stato completamente ristrutturato: il carattere originario è stato preservato, ma con solidità e cura che la rendono pronta da vivere.Allinterno gli ambienti sono ampi, luminosi e incredibilmente versatili: può restare una splendida abitazione familiare oppure trasformarsi in un progetto abitativo moderno, creativo o multifunzionale.SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZAGrande cucina abitabile con finestraDue camini: uno nella zona giorno e uno in cucina, per unatmosfera autentica e accogliente.Ampia camera matrimoniale.Due ulteriori camere (una con grande soppalco, perfetta anche come zona relax/studio).Presenza di uno spazio dedicato a piccolo studio, sempre luminoso.Tutti i bagni finestrati.Locale lavanderia + spazio dispensa/food storageCANTINA STORICA UN VERO TESOROUna splendida cantina antica con temperatura e umidità naturali ideali per:- vini- formaggi- salumiNon è solo uno spazio: è un valore aggiunto raro, difficilmente replicabile oggi.ESTERNI E FABBRICATO ACCESSORIODistaccato dalla casa principale si trova un ulteriore fabbricato con:- area coperta perfetta per pranzi e cene allaperto- spazio barbecue / grill / cucina esterna- piccolo giardino privato, raccolto e facile da gestire- ampio locale depositoElemento particolarmente interessante: questo edificio può anche essere reinterpretato e trasformato in un vero e proprio appartamento indipendente con giardino, ideale come dependance, spazio per familiari, studio professionale o investimento, generando redditività POSIZIONE STRATEGICALa proprietà si trova nel comune con il moltiplicatore dimposta più basso di tutto il Canton Ticino, un vantaggio concreto nel lungo periodo.Allo stesso tempo è perfettamente collegata:circa 10 minuti dal Lago di Comocirca 15 minuti da Luganoposizione centrale per raggiungere rapidamente i principali snodi viari e serviziUn equilibrio raro tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana.PERCHÉ È UNA CASA UNICA Sempre esposta al sole Zona silenziosa e rilassante Vista aperta Struttura solida e ben tenuta Possibilità di reinterpretazione in mille modi con redditività Atmosfera autentica difficile da trovare nelle costruzioni moderneÈ una proprietà con anima e potenziale: una di quelle che non restano a lungo sul mercato.Va vista dal vivo. Le foto raccontano solo una parte.CONTATTAMI:Simon Bindella+41 76 3906088simon@theagency.swiss
CHF4'000.–
5 localiCHF4'000.–286 m²
"In zona Riservata e nella Natura SIGNORILE VILLA con giardino e bosco"
A solo 10 minuti dal Lugano, Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida location verde e molto riservata, ti proponiamo in AFFITTO una meravigliosa VILLA INDIPENDENTE con ottima esposizione solare, e con ampio giardino con bosco.Caratteristiche principali: Piano terra, di 114mq. ideale per chi cerca comfort e praticità. composta da ampia zona living con ampio soggiorno/pranzo, ampia cucina a vista con affaccio sul giardino e terrazza per godere pranzi e cene con riservatezza, bagno ospiti al piano; Piano primo di 114mq., la zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite , seconda ampia camera matrimoniale, una camera singola e un bagno; Locale Interrato di 81mq. collegato con scala interna e composto da ampio spazio adibito a locale hobby/camera/studio, un bagno, locale tecnico/lavanderia, un locale sgombero e una cantina vini;Locale Sauna; Ampio giardino e bosco perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e per gli amanti del verde. Completano la proprietà n.2 comodi posti auto coperti e nel piazzale di proprietà sono presenti altri posti auto.Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata, videocitofono, impianto fotovoltaico.Canone mensile chf 4.000 oltre alle spese accessorie mensili di circa chf 500;Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella privacy e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi. Se hai bisogno di modifiche o ulteriori dettagli, fammelo sapere!Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo ambiente privilegiato.
CHF1'950'000.–
20 localiCHF1'950'000.–360 m²
"Villa Storica del 1904 Immersa in un Parco Incantato"
Unelegante villa del 1904, incastonata in un parco privato rigoglioso con maestosi alberi secolari, rappresenta una rara opportunità di vivere o investire in una proprietà dal fascino intramontabile.La posizione è ideale: immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti stradali.UnEleganza Senza TempoLa villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa **venti vani** complessivi, distribuiti in ambienti ampi e luminosi. I pavimenti originali in **marmo, mosaico e legno pregiato**, insieme ai **soffitti affrescati depoca**, raccontano oltre un secolo di storia e raffinatezza.Ogni dettaglio architettonico testimonia lartigianalità e il gusto tipico delle dimore di inizio Novecento, mantenendo unanima autentica e nobile.Due Residenze in UnaAttualmente suddivisa in **due ampi appartamenti indipendenti**, la villa si presta perfettamente sia come **residenza bifamiliare**, sia come abitazione principale con spazi dedicati a ospiti, personale o attività professionali.* Il piano terra accoglie un raffinato appartamento con **veranda in ferro battuto** e **giardino dinverno**, collegato direttamente al parco.* Il piano superiore, impreziosito da un **balcone panoramico** e da un **salone con camino**, emana calore e intimità.Spazi Supplementari e Potenziale IncredibileIl **piano seminterrato**, ampio e luminoso, ospita i locali tecnici e diversi vani con camino e accesso diretto al giardino perfetti per essere trasformati in area benessere, studio, atelier o mini-appartamento.La **mansarda**, con i suoi **tre grandi vani**, è un luogo pieno di luce e di possibilità: uno spazio ideale per creare una suite padronale, un laboratorio creativo o ulteriori camere da letto.Edificio Secondario e Quattro GarageAccanto alla villa sorge un edificio accessorio coevo, originariamente destinato alla portineria: un delizioso **bilocale con cucina aperta, camino e bagno/doccia**.Questa costruzione, indipendente e funzionale, può essere facilmente adibita ad **abitazione per custode, guest house o studio privato**.Sotto di essa si trovano **quattro ampi garage**, un plus estremamente raro e prezioso per una proprietà storica di questo genere.Privacy, Prestigio e PotenzialeIl parco che abbraccia la villa garantisce **assoluta privacy e tranquillità**, offrendo unoasi di pace a pochi passi dal centro.La combinazione tra **spazio, eleganza, valore storico e possibilità di ampliamento o ristrutturazione personalizzata** rende questa proprietà unica nel suo genere.UnOpportunità UnicaRappresenta unoccasione straordinaria per chi cerca una villa depoca autentica, immersa nella natura, con unanima nobile e un potenziale illimitato.Proprietà come questa **sono ormai rarissime** sul mercato: un perfetto equilibrio tra **storia, charme e opportunità di rendimento futuro**.CONTATTAMI:Simon Bindella+41 76 3906088simon@theagency.swiss
CHF1'995'000.–
7 localiCHF1'995'000.–712 m²
"BELLISSIMO IMMOBILE A REDDITO CON GIARDINO"
"Si tratta di uno degli immobili a reddito piu affascinanti e con il maggior potenziale che ho avuto modo di vedere negli ultimi anni nell'area del Mendrisiotto"SIMON BINDELLAQuesto tipico casone risalente alla meta degli anni 1900 é stato preservato in condizioni impeccabili e offre un 'eccezionale opportunità di investimento.Il complesso é impreziosito da un raro ed ampio giardino privato ad uso esclusivo per i condomini, completo di una caratteristica casetta con camino, perfetta per momenti di convivialità condominiale. La proprietà comprende 7 appartamenti, tutti attualmente affittati, con un interessante margine di valorizzazione e miglioramento.L'accesso é garantito da un cancello automatico che conduce a un cortile interno utilizzato per il parcheggio delle auto, offrendo comodità e sicurezza ai condomini.Contattami:SIMON BINDELLA+41 76 3906088simon@theagency.swiss
CHF1'850'000.–
10 localiCHF1'850'000.–400 m²
"Un'icona di prestigio nel cuore del Sud della Svizzera"
Immersa nel silenzio e nella bellezza di unarea di assoluto prestigio, questa villa storica rappresenta una delle più affascinanti opportunità abitative e di investimento della regione. Un gioiello raro, capace di racchiudere leleganza delle dimore di una volta e il potenziale illimitato di una rinascita architettonica moderna.Gli spazi sono maestosi: corridoi e scale di dimensioni imponenti, ambienti che respirano luce e libertà, proporzioni che oggi non si costruiscono più. Ogni camera da letto è una suite privata con il proprio bagno e un walk-in closet dedicato, garantendo comfort e intimità a livello assoluto.Il grande salone, arricchito da un camino scenografico, si apre su un terrazzo immenso, ideale per trasformarsi in una straordinaria zona living esterna con vista sul verde circostante. La cucina principale, ampia e importante, è pensata per ospitare e condividere, diventando il cuore pulsante della villa.Fiore allocchiello è la piscina interna, circondata da vetrate che si spalancano direttamente sul giardino, creando una continuità perfetta tra interni ed esterni. Qui una seconda cucina e una zona barbecue completano lo spazio, offrendo lo scenario ideale per momenti di convivialità raffinata.Il parco privato che avvolge la proprietà è popolato da piante secolari, creando unatmosfera unica, di pace e maestosità naturale. Unoasi di tranquillità che unisce riservatezza ed eleganza, a pochi passi dai principali centri del Sud della Svizzera.Questa villa non è solo una residenza: è un luogo di emozioni, un patrimonio architettonico pronto a rinascere con una ristrutturazione che può restituirle la magnificenza che merita. Una proprietà straordinaria, destinata a chi cerca non solo una casa, ma un segno indelebile di stile e di prestigio.Unopportunità irripetibile, da vivere e da tramandare.CONTATTAMI PER UNA VISITA:Simon Bindella+41 76 390 6088simon@theagency.swiss
CHF1'200'000.–
6 localiCHF1'200'000.–210 m²
"Nuova Villa Singola con vista panoramica"
Benvenuti a Vacallo, nel cuore di una posizione strategica a pochi minuti da Chisso, dal confine con l'Italia, dall'autostrada e dai centri commerciali. Scopri questa splendida nuova e moderna villa singola in corso di costruzione con possibilità di personalizzazioni di 210 mq, situata in una zona riservata e panoramica. Immersa nel verde, e con ottima esposizione solare a sud, la proprietà offre totale indipendenza lungo una tranquilla via privata.Caratteristiche principali: Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi (77mq.) con uscita sul terrazzo di 50mq. Cucina abitabile a vista sul soggiorno Tre camere da letto spaziose e confortevoli Tre bagni moderni Centrale termica Box doppio e un posto auto esternoIl giardino circostante è ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della vista panoramica. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comodità in un contesto esclusivo. Possibilità di personalizzazioni interne.La foto presente è un'immagine render puramente indicatica che non rispecchia la realta.Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!
CHF1'220'000.–
5 localiCHF1'220'000.–167 m²
"NUOVE VILLE CON GIARDINO IN ZONA RISERVATA"
Möchten Sie eine neue und moderne Villa mit Garten und großem Portikus in Cadempino in einer exklusiven und ruhigen Lage? Willkommen in Cadempino, Wir präsentieren Ihnen die neue und exklusive Residenz "LA CADEMPINA", bestehend aus acht modernen Villen mit Energieeffizienz, Gärten und Terrassen in Eigentum, in einer Oase der Komfort und Bequemlichkeit, die am Ende einer privaten Straße liegt, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Diese Residenz bietet eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa Nr. 6 besteht aus 3 Ebenen, die durch eine elegante und komfortable Treppe verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind: \- Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das sich mit einer großen offenen Küche mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten verbindet. Wir finden auch ein Studio/Wäscheraum mit Zugang zum Portikus, ein Badezimmer für Gäste mit Dusche, ein technischer Raum und ein Wäscheraum/Kellerraum. \- Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche für die Schlafzimmer. Alle Räume haben Zugang zum großen Terrassenbereich und bieten atemberaubende Panoramablicke. \- Im ersten Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage, ein Studio/Hobbyraum mit Fußgängereingang auch von außen, eine Wäscherei, ein technischer Raum, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Hauptmerkmale: \- Optimale Sonnenausrichtung \- Neue und elegante Wohnungen auf drei Ebenen \- Privater Garten und exklusiver Zugang \- Private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist \- Wohnfläche von 167 m² \- 2 überdachte Parkplätze in der Garage Baumerkmale: \- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe \- Äußere Wärme- und Schalldämmung \- Vorbereitung für Klimaanlage \- Installation von Photovoltaikpaneelen, die Energiekosten sparen Der Garten, der bereits mit Hecken, Pflanzen und Blumen gepflegt ist, verfügt über ein Bewässerungssystem, das eine gut gepflegte und einladende Außenatmosphäre garantiert. Bereit für die Übergabe und interne Anpassung der Lösungen während der Bauphase. Die Möglichkeit, den Tausch Ihres Eigenheims zu bewerten! NOCH VERFÜGBAR: Diese Villen mit verschiedenen Wohnbereichen und Gärten: Villa 2 CHF 1.290.000,00 Villa 3 CHF 1.290.000,00 Villa 4 CHF 1.340.000,00 Villa 5 CHF 1.310.000,00 Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in dieser exklusiven Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!
CHF1'645'000.–
8 localiCHF1'645'000.–300 m²
"La villa più iconica di Morbio Inferiore"
Die ikonischste Villa in Morbio Inferiore ist endlich auf dem Markt. Und sie wird nicht lange verfügbar sein. Im Grünen gelegen, ist diese exklusive Residenz nicht nur ein Zuhause: es ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die das Beste in puncto Komfort, Stil und Wohnlichkeit suchen. Ein Garten, der aus einer Zeitschrift stammt, sorgfältig bis ins letzte Detail, umgibt die Villa und kündigt einen majestätischen Eingang an, der sofort ein Gefühl von Harmonie und Raffinesse vermittelt. Jeder Winkel wurde mit Liebe und Sorgfalt geplant: von den handgefertigten Terrakottaböden bis zu den Marmor-Badezimmern, bis hin zum Schlafbereich mit warmer Parkett, jeder Detail erzählt eine zeitlose Eleganz. Das Licht ist der absolute Protagonist: große Fenster, großzügige Räume und sonnige Umgebungen lassen Energie und Serenität in jedem Raum atmen. Zwei Familien? Eine große Familie? Oder ein lukrativer Investition? Die Vielseitigkeit ist der wahre Mehrwert: die Villa kann in zwei separate Wohnungen unterteilt werden, jede mit ihrem eigenen Eingang, und bietet Unabhängigkeit und Privatsphäre. Oder sie kann eine einzigartige Residenz bleiben, die Träume und wichtige Projekte beherbergen kann. Es gibt noch mehr: Großer Doppelgarage Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen Unabhängige Wohnung mit Kamin, zwei Schlafzimmern und viel Charme Helle, elegante Räume, sorgfältig wie ein Kunstwerk Es ist unmöglich, sich nicht zu verlieben. Es ist unmöglich, sie nicht sehen zu wollen. Es ist die Villa in Morbio Inferiore. Die, von der alle träumen. Die, die du dein Zuhause nennen kannst. Kontaktiere uns sofort für eine exklusive Besichtigung. Außergewöhnliche Chancen warten nicht. SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF2'980'000.–
6 localiCHF2'980'000.–180 m²
"Un sogno diventato realtà"
Un Capolavoro con Vista Lago nella Beverly Hills del Sud della Svizzera. Benvenuti a MorcoteSituata sulle colline del meraviglioso paese di Morcote, ufficialmente riconosciuto come il borgo più bello della Svizzera, questa villa straordinaria rappresenta unopportunità unica per vivere in un luogo esclusivo, immerso nella bellezza e nella tranquillità.Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, circondato da eleganza, natura e privacy assoluta. Questa proprietà unica si trova nella zona più esclusiva di Morcote spesso definita la Beverly Hills del Sud della Svizzera e offre un mix perfetto di raffinatezza e potenziale.Allinterno troverai:Spazi ampi e luminosi, inondati di luce naturaleVetrate a tutta altezza che incorniciano il lago come un quadro viventeUn giardino privato perfetto per momenti di relax o per eventi elegantiDue posti auto privatiUna villa non solo spaziosa, ma anche incredibilmente flessibile, ideale per personalizzazioni interne su misuraQuesta non è solo una casa è una dichiarazione di stile e prestigio. Che tu stia cercando un rifugio di lusso, una residenza di rappresentanza o un investimento da tramandare, questa villa offre un potenziale illimitato e un fascino senza pari.Rara. Raffinata. Straordinaria.contact:SIMON BINDELLA+41 76 3906088simon@theagency.swissCondividi l'annuncio @facebook, linkedin, instagram
CHF989'000.–
4 localiCHF989'000.–109 m²
"MERIDE, ANGOLO DI PARADISO IMMERSO NELLA NATURA"
A Meride, zona Monte San Giorgio, patrimonio dell' UNESCO, un angolo di pace immerso nella natura, a pochi minuti dal Serpiano e dai principali centriQuesta splendida proprietà con ca.900 mq di giardino, rappresenta una rara combinazione di tranquillità assoluta e posizione strategica. Immersa nel verde, circondata da un paesaggio aperto e soleggiato tutto il giorno, offre unatmosfera rilassante e rigenerante, senza rinunciare alla comodità.In pochi minuti si raggiungono Mendrisio, il confine con lItalia, centri commerciali e tutti i principali punti di collegamento della regione. Il Serpiano è proprio dietro langolo, ideale per escursioni e momenti allaria aperta.La casa è caratterizzata da ampi spazi esterni: un elegante vialetto dingresso, giardini generosi, zone dedicate allorto, e la possibilità di creare aree relax con vasche jacuzzi, barbecue e tavoli da giardino. Un piccolo ruscello scorre accanto alla proprietà, aggiungendo un tocco di serenità naturale.Allinterno, labitazione si presenta con ambienti ariosi e unampia cucina molto luminosa, che affaccia direttamente sul verde, rendendo ogni momento unoccasione per godersi il paesaggio.La proprietà include anche una sauna esterna, perfettamente integrata nel contesto, ideale per chi cerca benessere e contatto con la natura.Una casa con un potenziale straordinario, Un luogo perfetto per vivere, investire o creare unoasi di relax a due passi da tutto.Contattaci per scoprire questo luogo speciale.SIMON BINDELLA+41 76 3906088simon@theagency.swissIl tuo rifugio tra natura e comodità ti aspetta.
CHF2'800'000.–
7 localiCHF2'800'000.–306 m²
"Fabelhafte Villa mit Seeblick und Swimmingpool"
Collina D'Oro - Montagnola, In einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend, an einer geschlossenen Straße, in der Nähe der TASIS-Amerikanischen Schule und von Geschäften, wird eine helle und geräumige Villa von 306 m² verkauft, die 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, mit einer atemberaubenden Seeblick und umgeben von einem Garten, in dem das ganze Jahr über Obstbäume blühen und in dem sich ein schöner Außenpool befindet; Das Anwesen besteht aus 3 bewohnten Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss/Wohnbereich: \- ein großer Eingang mit einer schönen Holztreppe im Blick; \- ein großer und heller Wohnraum mit großen Fenstern mit Seeblick und Zugang zum Garten und zum Pool durch eine geschlossene Terrasse (Wintergarten); \- eine große Küche mit neuen Möbeln; \- 1 Gästezimmer; \- 1 Badezimmer; Im ersten Stock/Schlafbereich: \- 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer, Ankleide und Terrasse mit Seeblick; \- 2 Doppelzimmer; \- 1 Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss: \- ein großer Hobbykino-Raum; \- Sauna und türkisches Bad; \- Weinkeller; \- Waschküche und technische Räume; \- 1 WC; \- 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze; Direkter Zugang zum Doppelgaragenbox und zu einem Abstellraum!! Videoüberwachungsanlage!! Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar Verfügbar ab Juli 2025. Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen: BERNASCONI MARCO Immobilienberater natel: +41 76 221 56 45
CHF1'500.–
3 localiCHF1'500.–50 m²
"Esclusivo LOFT arredato in proprietà di prestigio"
Nella più bella e prestigiosa proprietà privata a sud della Svizzera Italiana, é ubicato questo bellissimo LOFT indipendente, totalmente arredato e con box per due auto e moto e area BBQ esterna.La meravigliosa proprietà si trova sulle colline del Mendrisiotto, strategicamente posizionata a 7 minuti dal lago di Como, 30 minuti da Milano e 15 da Lugano, circondata da vigneti ed ulivi e con una vista panoramica straordinaria.Il LOFT viene affittato in modo flessibile, anche con contratti trimestrali o annuali. CHF 1'500 mensili TUTTO INCLUSO- elettricità, acqua,Il LOFT é cosi composto:- Box auto e moto- Ingresso indipendente- Bagno doccia- Cucina completa di ogni utensile, tavolo da pranzo con 4 sedie, scrivania di lavoro con poltrona ufficio- Soggiorno con divano 4 posti, Smart TV, letto 160x200- Camera padronale con letto king size, armadio a muroPossiamo fornire pulizie dell'appartamento una volta a settimana con un extra mensile di CHF 100
CHF1'350'000.–
4.5 localiCHF1'350'000.–176 m²
"Esclusiva casa indipendente con vista lago e piscina"
NICHT NUR EIN HAUS MIT SEEBLICK, SONDERN EIN TRAUM, DER SICH ERfüLLT!! In einer dominanten und strategischen Lage bieten wir ein magnifizentes Anwesen zum Verkauf an, das den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und moderner Individualität verkörpert. Mit einer 180-Grad-Panoramaaussicht, die vom Blau des Ceresio bis zum ikonischen Profil des Monte San Salvatore und der Stadt reicht, ist diese Residenz ein wahrer Edelstein von seltener Verfügbarkeit. Stärken Vielseitigkeit: Ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz). Privatsphäre und Sonnenschein: Optimale Sonnenausrichtung während des gesamten Tages in einem Kontext vollkommener Abgeschiedenheit. Sanierungs- und Modernisierungspotenzial: Bewohnbare Struktur, die sich für eine moderne Sanierung anbietet, um den Wert und den Prestige zu erhöhen, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und besteht aus: Wohnetage: Das Herz des Hauses \- Der Wohnbereich ist auf Wohlbefinden und Geselligkeit ausgerichtet, mit einem natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen: Großes Wohnzimmer: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und Seeblick. \- Küche & Sanitäreinrichtungen: Eine halboffene Küche für den täglichen Gebrauch und ein Gästebad; \- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zur Terrasse; Äußere Oase: Ein Außenbereich mit Pool, Sonnenliege, Grill und Essbereich: das perfekte Ensemble für unvergessliche Sonnenuntergänge. Gästesuite: Ein separates, abgeschlossenes Zimmer, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Dienstpersonal. \- Schlafetage: Intimität und Entspannung Kinder-/Gästebereich: 2 weitere, helle Schlafzimmer mit Zugang zum Portikus und dem Garten, die von einem eigenen Bad bedient werden. Komfort und Ausstattung 2 überdachte Parkplätze: In der Liegenschaft enthalten für maximale Sicherheit. Nebenräume: Zentrale Heizzentrale und ein großer Weinkeller. Erleben Sie den mediterranen Traum in der Schweiz. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine Investition in Lebensqualität und Schönheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie dieses Anwesen in Ihr persönliches Paradies am Luganersee verwandeln können.